Разборы по инвестициям в недвижимость Пхукета: доходность аренды, freehold и leasehold, проекты Layan Verde и Layan Green Park, как выбрать юнит.https://layanre.com/ru-RUhttps://layanre.com/blog/cost-of-living-thailand/https://layanre.com/blog/cost-of-living-thailand/Сколько стоит жить в Таиланде в 2026: аренда, еда, транспорт, коммуналка, школы и медицина по регионам. Бюджеты для одного, пары и семьи, сравнение Пхукет/Бангкок/Чиангмай.Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/layan-green-park-phase-1-sold-out-case/https://layanre.com/blog/layan-green-park-phase-1-sold-out-case/Реальный кейс Пхукета: 248 юнитов фазы 1 Layan Green Park раскуплены у застройщика до завершения стройки, цены выросли ~100%. Разбор для покупателей фазы 2.Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/news-phuket-villa-prices-2026-07/https://layanre.com/blog/news-phuket-villa-prices-2026-07/Knight Frank Thailand: виллы Банг Тао, Черн Талай, Лаян и Камала дорожают на 12–18% в год, вдвое быстрее кондо. Разбор отчёта и вывод для инвестора.Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/rent-prices-thailand/https://layanre.com/blog/rent-prices-thailand/Реальные цены аренды в Таиланде: Пхукет, Бангкок, Чиангмай — студии, 1BR, виллы. Сезонность, депозиты, долгосрок vs посуточно и когда выгоднее купить.Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/become-a-phuket-property-partner/https://layanre.com/blog/become-a-phuket-property-partner/Партнёрская программа по недвижимости Пхукета: рыночная комиссия + кешбонус, регистрация сделок, маркетинг-поддержка, ко-брокеринг для агентов и брокеров. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/best-areas-phuket-investment/https://layanre.com/blog/best-areas-phuket-investment/Где на Пхукете покупать недвижимость под инвестиции: Лаян, Банг Тао, Сурин, Камала, Раваи, Ката-Карон. Доходность, рост, аудитория и цены по районам. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/best-beaches-phuket-west/https://layanre.com/blog/best-beaches-phuket-west/Гид по пляжам западного Пхукета: Лаян, Банг Тао, Сурин, Камала, Най Тон, Патонг. Чем отличаются, где тише и премиальнее, что важно инвестору. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/best-time-to-buy-phuket-property/https://layanre.com/blog/best-time-to-buy-phuket-property/Когда выгоднее покупать недвижимость на Пхукете: стадия проекта, сезон, старт продаж и личная готовность. Что реально влияет на цену входа. Кейс и FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/buying-property-phuket-remotely/https://layanre.com/blog/buying-property-phuket-remotely/Как купить квартиру на Пхукете не приезжая: доверенность POA, проверка застройщика, оплата, FET, регистрация и безопасность платежей. Пошаговый процесс. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/capital-gains-tax-thailand/https://layanre.com/blog/capital-gains-tax-thailand/Как облагается продажа недвижимости в Таиланде: налог у источника, специальный бизнес-налог, гербовый сбор и трансферные сборы. Что влияет на итог, кейс и FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/common-investor-mistakes-phuket/https://layanre.com/blog/common-investor-mistakes-phuket/Главные ошибки при покупке недвижимости на Пхукете: от завышенной доходности и пропуска due diligence до неудачной локации и слабого выхода. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/developer-red-flags-phuket/https://layanre.com/blog/developer-red-flags-phuket/Признаки ненадёжного застройщика и проблемного off-plan проекта на Пхукете: земля, разрешения, договор, гарантии, продажи. Чек-лист красных флагов, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/due-diligence-phuket-property/https://layanre.com/blog/due-diligence-phuket-property/Юридическая проверка недвижимости на Пхукете перед покупкой: титул на землю, разрешения, иностранная квота, обременения и договор. Пошаговый чек-лист. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/fet-foreign-currency-thailand/https://layanre.com/blog/fet-foreign-currency-thailand/Что такое FET (Foreign Exchange Transaction) в Таиланде: когда он обязателен для freehold, как его получить и почему leasehold не требует FET. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/furnishing-package-phuket/https://layanre.com/blog/furnishing-package-phuket/Что такое мебельный пакет (furniture package) на Пхукете, что в него входит, сколько стоит и как он влияет на аренду и доходность. Сравнение, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/getting-around-phuket/https://layanre.com/blog/getting-around-phuket/Транспорт на Пхукете: аренда байка и авто, такси и приложения, аэропорт и трансферы. Что удобнее жителю и как локация влияет на расходы. Кейс и FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/guaranteed-rental-yield-phuket/https://layanre.com/blog/guaranteed-rental-yield-phuket/Гарантированная доходность аренды на Пхукете: как застройщик её обеспечивает, чем отличается от profit-share, что входит в гарантию и скрытая цена. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/healthcare-phuket/https://layanre.com/blog/healthcare-phuket/Медицина на Пхукете: частные клиники и госпитали, качество и цены, страховка, где расположены больницы и как это влияет на выбор жилья. Кейс и FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/how-to-calculate-roi-phuket/https://layanre.com/blog/how-to-calculate-roi-phuket/Как посчитать доходность недвижимости на Пхукете: формулы чистой доходности через пул, окупаемость, совокупный ROI, учёт рассрочки. Пример, калькулятор.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/how-to-choose-developer-phuket/https://layanre.com/blog/how-to-choose-developer-phuket/Как выбрать надёжного застройщика на Пхукете в 2026: track record, право на землю, разрешения, финансы, договор и красные флаги. Чек-лист проверки, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/how-to-resell-phuket-property/https://layanre.com/blog/how-to-resell-phuket-property/Как выгодно перепродать недвижимость на Пхукете: когда выходить, как оценить и подготовить объект, налоги и сборы, переуступка off-plan. Стратегия, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/inheritance-thai-property/https://layanre.com/blog/inheritance-thai-property/Как наследуется недвижимость в Таиланде иностранцем: кондо во freehold и годичный нюанс, leasehold по договору, вилла через компанию, тайское завещание. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/international-schools-phuket/https://layanre.com/blog/international-schools-phuket/Международные школы на Пхукете: британская, IB и другие программы, где они расположены, на что смотреть при выборе и как это влияет на выбор жилья. Кейс и FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/kamala-vs-bang-tao/https://layanre.com/blog/kamala-vs-bang-tao/Сравнение районов Камала и Банг Тао на Пхукете: пляжи, инфраструктура, виды, аудитория и доходность. Что выбрать инвестору. Таблица, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/layan-green-park-review-2026/https://layanre.com/blog/layan-green-park-review-2026/Layan Green Park на Пхукете: фаза 1 сдана в 2024, фаза 2 — 2026, вход от $153 468, готовая аренда ~8–10% чистыми, EDGE-сертификат. Обзор и FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/layan-verde-review-2026/https://layanre.com/blog/layan-verde-review-2026/Обзор Layan Verde на Пхукете: концепция эко-квартала, локация у пляжа Лаян, юниты от $224 776, рассрочка, доходность, право собственности. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/layan-verde-vs-layan-green-park/https://layanre.com/blog/layan-verde-vs-layan-green-park/Сравнение Layan Verde и Layan Green Park: цена, концепция, сроки сдачи, доходность и кому какой проект подходит. Таблицы, кейс и FAQ для инвестора.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/layan-vs-bang-tao/https://layanre.com/blog/layan-vs-bang-tao/Сравнение районов Лаян и Банг Тао на Пхукете для инвестора в 2026: пляжи, инфраструктура, аудитория аренды, цены, доходность и проекты. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/living-costs-phuket/https://layanre.com/blog/living-costs-phuket/Сколько стоит жить на Пхукете: аренда, еда, транспорт, коммуналка, школы и медицина. Реальные бюджеты для одного и семьи, ловушки и FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/living-in-phuket-relocation/https://layanre.com/blog/living-in-phuket-relocation/Как переехать на Пхукет: визы и легальное пребывание, жильё, стоимость жизни, медицина, школы, районы и быт. Пошаговый гайд для релокации с семьёй. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/mortgage-financing-thailand-foreigners/https://layanre.com/blog/mortgage-financing-thailand-foreigners/Можно ли иностранцу получить ипотеку в Таиланде: банковское кредитование, рассрочка от застройщика, финансирование через страну проживания. Варианты, ловушки, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/off-plan-vs-ready-phuket/https://layanre.com/blog/off-plan-vs-ready-phuket/Покупка на стадии строительства или готового жилья на Пхукете в 2026: цена, рассрочка, рост стоимости, доход сразу, риски стройки. Что выгоднее инвестору. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/phuket-condo-vs-villa/https://layanre.com/blog/phuket-condo-vs-villa/Кондо или вилла на Пхукете в 2026: сравнение по цене входа, форме собственности, доходности, обслуживанию и ликвидности. Что выгоднее инвестору. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/phuket-for-remote-workers/https://layanre.com/blog/phuket-for-remote-workers/Пхукет для удалёнщиков и цифровых кочевников: интернет и коворкинги, где жить, визы для удалённой работы, бюджет и баланс работы с морем. Кейс и FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/phuket-infrastructure-layan/https://layanre.com/blog/phuket-infrastructure-layan/Инфраструктура района Лаян на Пхукете: пляж, дороги и аэропорт, магазины и рестораны, школы и медицина рядом с Банг Тао, развитие района. Кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/phuket-property-buying-process/https://layanre.com/blog/phuket-property-buying-process/Как проходит покупка недвижимости на Пхукете: от выбора юнита и брони до договора, оплаты по этапам и регистрации. Сроки, документы, сборы, ловушки. Кейс и FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/phuket-property-payment-methods/https://layanre.com/blog/phuket-property-payment-methods/Как оплатить недвижимость на Пхукете: рассрочка от застройщика, банковский перевод и FET, оплата через компанию, криптовалюта. Что удобнее и безопаснее. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/phuket-property-price-trends-2026/https://layanre.com/blog/phuket-property-price-trends-2026/Цены на недвижимость Пхукета: драйверы спроса, турпоток, дефицит предложения у первой линии, рост на стадии строительства и валютный фактор. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/phuket-rental-management-program/https://layanre.com/blog/phuket-rental-management-program/Программа управления арендой на Пхукете: модели profit-share, guaranteed yield, pool, комиссия УК, валовая vs чистая доходность, сезонность и налоги. Таблицы.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/phuket-rental-seasons-occupancy/https://layanre.com/blog/phuket-rental-seasons-occupancy/Как устроены сезоны аренды на Пхукете: высокий и низкий сезон, месяцы, загрузка и цены. Как считать годовую занятость и доход. Таблица, кейс, FAQ для инвестора.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/phuket-rental-yield/https://layanre.com/blog/phuket-rental-yield/Реальная доходность аренды на Пхукете: рыночный диапазон, модель rental pool (~8–10% чистыми владельцу) и от чего зависит цифра. Таблица, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/phuket-studio-vs-apartment/https://layanre.com/blog/phuket-studio-vs-apartment/Студия или 1-спальная квартира на Пхукете под аренду в 2026: доходность на м², загрузка, аудитория, цена входа и перепродажа. Что выгоднее инвестору. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/phuket-vs-bali-vs-dubai-property/https://layanre.com/blog/phuket-vs-bali-vs-dubai-property/Сравнение недвижимости Пхукета, Бали и Дубая для инвестора: цена входа, доходность, форма владения, налоги, ликвидность и риски. Таблица, кейс и FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/property-taxes-thailand/https://layanre.com/blog/property-taxes-thailand/Какие налоги платит владелец недвижимости в Таиланде: сбор за перевод права, гербовый сбор, бизнес-налог, налог на землю и строения, налог с аренды. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/resale-vs-new-build-phuket/https://layanre.com/blog/resale-vs-new-build-phuket/Что выбрать на Пхукете: новостройку (off-plan/ready) или вторичку. Цена, доходность, риски, ликвидность и рассрочка. Сравнение, кейс и FAQ для инвестора.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/short-term-vs-long-term-rental-phuket/https://layanre.com/blog/short-term-vs-long-term-rental-phuket/Краткосрочная или долгосрочная аренда на Пхукете: доходность, загрузка, операционка, налоги и легальность посуточной аренды (hotel license). FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/surin-vs-layan/https://layanre.com/blog/surin-vs-layan/Сравнение районов Сурин и Лаян на Пхукете: пляжи, цена входа, аудитория, инфраструктура и доходность. Что выбрать инвестору. Таблица, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/thai-company-villa-ownership/https://layanre.com/blog/thai-company-villa-ownership/Как владеть виллой с землёй в Таиланде через тайскую компанию: структура, требования, реальное содержание, риски номинальных акционеров. Кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/thailand-elite-visa/https://layanre.com/blog/thailand-elite-visa/Что такое виза Thailand Privilege (Elite): пакеты и срок, привилегии, кому подходит и как сочетается с покупкой недвижимости. Сравнение, кейс и FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/thailand-visa-property-owners/https://layanre.com/blog/thailand-visa-property-owners/Даёт ли покупка недвижимости в Таиланде ВНЖ и какие визы подходят собственнику: Thailand Privilege, LTR, DTV, пенсионная. Сравнение категорий, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/verify-chanote-title/https://layanre.com/blog/verify-chanote-title/Что такое Chanote и другие титулы на землю в Таиланде, как их проверить перед покупкой, на что смотреть в документах и как избежать рисков. Таблица, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/villa-rental-yield-phuket/https://layanre.com/blog/villa-rental-yield-phuket/Как считать доходность виллы на Пхукете: аренда, издержки, окупаемость и сравнение с апартаментами. Плюсы и минусы формата, кейс и FAQ для инвестора.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/cost-of-buying-property-phuket/https://layanre.com/blog/cost-of-buying-property-phuket/Расходы покупателя на Пхукете на примере студии Layan Verde: рассрочка, фонд капремонта 850 THB/м², регистрация leasehold 1,1%, common area 85 THB/м². Смета.Tue, 30 Jun 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/phuket-property-investment-guide/https://layanre.com/blog/phuket-property-investment-guide/Как инвестировать в недвижимость Пхукета: доходность аренды, рост на стадии стройки, формы собственности, риски, бюджеты и сценарии ROI. Кейс, план.Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/https://layanre.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/Чем freehold отличается от leasehold в Таиланде: ниже вход, гибче оплата, переход во freehold пока есть квота, продление 30+30. Почему лизхолд выгоднее. FAQ.Sun, 28 Jun 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/blog/foreigner-buy-property-phuket/https://layanre.com/blog/foreigner-buy-property-phuket/Как иностранцу легально купить квартиру или виллу на Пхукете: freehold-квота 49%, leasehold 30+30, тайская компания, перевод денег и FET. Разбор, кейс.Sat, 27 Jun 2026 00:00:00 GMT