Розбори щодо інвестицій у нерухомість Пхукета: дохідність оренди, freehold і leasehold, проєкти Layan Verde та Layan Green Park, як обрати юніт.https://layanre.com/uk-UAhttps://layanre.com/ua/blog/cost-of-living-thailand/https://layanre.com/ua/blog/cost-of-living-thailand/Скільки коштує жити в Таїланді у 2026: оренда, їжа, транспорт, комуналка, школи та медицина за регіонами. Бюджети для однієї людини, пари та сімʼї — Пхукет vs Бангкок vs Чіангмай.Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/layan-green-park-phase-1-sold-out-case/https://layanre.com/ua/blog/layan-green-park-phase-1-sold-out-case/Реальний кейс Пхукета: 248 юнітів фази 1 Layan Green Park розкуплені в забудовника до завершення будівництва, ціни зросли ~100%. Розбір для покупців фази 2.Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/news-phuket-villa-prices-2026-07/https://layanre.com/ua/blog/news-phuket-villa-prices-2026-07/Knight Frank Thailand: вілли Банг Тао, Черн Талай, Лаян і Камала дорожчають на 12–18% на рік, вдвічі швидше за кондо. Розбір звіту для інвестора.Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/rent-prices-thailand/https://layanre.com/ua/blog/rent-prices-thailand/Реальні ціни оренди в Таїланді: Пхукет, Бангкок, Чіангмай — студії, 1BR, вілли. Сезонність, депозити, довгостроково vs подобово і коли вигідніше купити.Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/become-a-phuket-property-partner/https://layanre.com/ua/blog/become-a-phuket-property-partner/Партнерська програма з нерухомості Пхукета: ринкова комісія + кешбонус, реєстрація угод, маркетинг-підтримка, ко-брокеринг для агентів і брокерів. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/best-areas-phuket-investment/https://layanre.com/ua/blog/best-areas-phuket-investment/Де на Пхукеті купувати нерухомість під інвестиції: Лаян, Банг Тао, Сурін, Камала, Раваї, Ката-Карон. Дохідність, зростання, аудиторія й ціни за районами. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/best-beaches-phuket-west/https://layanre.com/ua/blog/best-beaches-phuket-west/Гід пляжами західного Пхукета: Лаян, Банг Тао, Сурін, Камала, Най Тон, Патонг. Чим відрізняються, де тихіше й преміальніше, що важливо інвестору. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/best-time-to-buy-phuket-property/https://layanre.com/ua/blog/best-time-to-buy-phuket-property/Коли вигідніше купувати нерухомість на Пхукеті: стадія проєкту, сезон, старт продажів і особиста готовність. Що реально впливає на ціну входу. Кейс і FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/buying-property-phuket-remotely/https://layanre.com/ua/blog/buying-property-phuket-remotely/Як купити квартиру на Пхукеті не приїжджаючи: довіреність POA, перевірка забудовника, оплата, FET, реєстрація та безпека платежів. Покроковий процес. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/capital-gains-tax-thailand/https://layanre.com/ua/blog/capital-gains-tax-thailand/Оподаткування продажу нерухомості в Таїланді: податок у джерела, спеціальний бізнес-податок, гербовий збір і трансферні збори. Що впливає на підсумок. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/common-investor-mistakes-phuket/https://layanre.com/ua/blog/common-investor-mistakes-phuket/Головні помилки при купівлі нерухомості на Пхукеті: від завищеної дохідності й пропуску due diligence до невдалої локації й слабкого виходу. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/developer-red-flags-phuket/https://layanre.com/ua/blog/developer-red-flags-phuket/Ознаки ненадійного забудовника й проблемного off-plan проєкту на Пхукеті: земля, дозволи, договір, гарантії, продажі. Чек-лист червоних прапорців, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/due-diligence-phuket-property/https://layanre.com/ua/blog/due-diligence-phuket-property/Юридична перевірка нерухомості на Пхукеті перед купівлею: титул на землю, дозволи, іноземна квота, обтяження й договір. Покроковий чек-лист. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/fet-foreign-currency-thailand/https://layanre.com/ua/blog/fet-foreign-currency-thailand/Що таке FET (Foreign Exchange Transaction) у Таїланді: коли він обовʼязковий для freehold, як його отримати й чому leasehold не потребує FET. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/furnishing-package-phuket/https://layanre.com/ua/blog/furnishing-package-phuket/Що таке меблевий пакет (furniture package) на Пхукеті, що в нього входить, скільки коштує і як він впливає на оренду й дохідність. Порівняння, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/getting-around-phuket/https://layanre.com/ua/blog/getting-around-phuket/Транспорт на Пхукеті: оренда байка й авто, таксі й застосунки, аеропорт і трансфери. Що зручніше жителю і як локація впливає на витрати. Кейс і FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/guaranteed-rental-yield-phuket/https://layanre.com/ua/blog/guaranteed-rental-yield-phuket/Гарантована дохідність оренди на Пхукеті: як забудовник її забезпечує, чим відрізняється від profit-share, що входить у гарантію і прихована ціна. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/healthcare-phuket/https://layanre.com/ua/blog/healthcare-phuket/Медицина на Пхукеті: приватні клініки й госпіталі, якість і ціни, страховка, де розташовані лікарні і як це впливає на вибір житла. Кейс і FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/how-to-calculate-roi-phuket/https://layanre.com/ua/blog/how-to-calculate-roi-phuket/Як порахувати дохідність нерухомості на Пхукеті: формули чистої дохідності через пул, окупність, сукупний ROI, урахування розстрочки. Приклад, калькулятор.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/how-to-choose-developer-phuket/https://layanre.com/ua/blog/how-to-choose-developer-phuket/Як обрати надійного забудовника на Пхукеті у 2026: track record, право на землю, дозволи, фінанси, договір і червоні прапорці. Чек-лист перевірки, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/how-to-resell-phuket-property/https://layanre.com/ua/blog/how-to-resell-phuket-property/Як вигідно перепродати нерухомість на Пхукеті: коли виходити, як оцінити й підготувати обʼєкт, податки й збори, переуступка off-plan. Стратегія, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/inheritance-thai-property/https://layanre.com/ua/blog/inheritance-thai-property/Як наслідується нерухомість у Таїланді іноземцем: кондо у freehold і річний нюанс, leasehold за договором, вілла через компанію, тайський заповіт. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/international-schools-phuket/https://layanre.com/ua/blog/international-schools-phuket/Міжнародні школи на Пхукеті: британська, IB та інші програми, де вони розташовані, на що дивитися при виборі і як це впливає на вибір житла. Кейс і FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/kamala-vs-bang-tao/https://layanre.com/ua/blog/kamala-vs-bang-tao/Порівняння районів Камала й Банг Тао на Пхукеті: пляжі, інфраструктура, види, аудиторія й дохідність. Що обрати інвестору. Таблиця, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/layan-green-park-review-2026/https://layanre.com/ua/blog/layan-green-park-review-2026/Layan Green Park на Пхукеті: фаза 1 здана у 2024, фаза 2 — 2026, вхід від $153 468, готова оренда ~8–10% чистими, EDGE-сертифікат. Огляд і FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/layan-verde-review-2026/https://layanre.com/ua/blog/layan-verde-review-2026/Огляд Layan Verde на Пхукеті: концепція еко-кварталу, локація біля пляжу Лаян, юніти від $224 776, розстрочка, дохідність, право власності. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/layan-verde-vs-layan-green-park/https://layanre.com/ua/blog/layan-verde-vs-layan-green-park/Порівняння Layan Verde і Layan Green Park: ціна, концепція, терміни здачі, дохідність і кому який проєкт підходить. Таблиці, кейс і FAQ для інвестора.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/layan-vs-bang-tao/https://layanre.com/ua/blog/layan-vs-bang-tao/Порівняння районів Лаян і Банг Тао на Пхукеті для інвестора у 2026: пляжі, інфраструктура, аудиторія оренди, ціни, дохідність і проєкти. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/living-costs-phuket/https://layanre.com/ua/blog/living-costs-phuket/Скільки коштує жити на Пхукеті: оренда, їжа, транспорт, комуналка, школи й медицина. Реальні бюджети для одного й сімʼї, пастки і FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/living-in-phuket-relocation/https://layanre.com/ua/blog/living-in-phuket-relocation/Як переїхати на Пхукет: візи й легальне перебування, житло, вартість життя, медицина, школи, райони та побут. Покроковий гайд для релокації з сімʼєю. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/mortgage-financing-thailand-foreigners/https://layanre.com/ua/blog/mortgage-financing-thailand-foreigners/Чи може іноземець отримати іпотеку в Таїланді: банківське кредитування, розстрочка від забудовника, фінансування через країну проживання. Варіанти, пастки, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/off-plan-vs-ready-phuket/https://layanre.com/ua/blog/off-plan-vs-ready-phuket/Купівля на стадії будівництва чи готового житла на Пхукеті у 2026: ціна, розстрочка, зростання вартості, дохід одразу, ризики будівництва. Що вигідніше. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/phuket-condo-vs-villa/https://layanre.com/ua/blog/phuket-condo-vs-villa/Кондо чи вілла на Пхукеті у 2026: порівняння за ціною входу, формою власності, дохідністю, обслуговуванням і ліквідністю. Що вигідніше інвестору. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/phuket-for-remote-workers/https://layanre.com/ua/blog/phuket-for-remote-workers/Пхукет для віддаленців і цифрових кочівників: інтернет і коворкінги, де жити, візи для віддаленої роботи, бюджет і баланс роботи з морем. Кейс і FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/phuket-infrastructure-layan/https://layanre.com/ua/blog/phuket-infrastructure-layan/Інфраструктура району Лаян на Пхукеті: пляж, дороги й аеропорт, магазини й ресторани, школи й медицина поруч із Банг Тао, розвиток району. Кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/phuket-property-buying-process/https://layanre.com/ua/blog/phuket-property-buying-process/Як проходить купівля нерухомості на Пхукеті: від вибору юніта й броні до договору, оплати за етапами й реєстрації. Терміни, документи, збори, пастки. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/phuket-property-payment-methods/https://layanre.com/ua/blog/phuket-property-payment-methods/Як оплатити нерухомість на Пхукеті: розстрочка від забудовника, банківський переказ і FET, оплата через компанію, криптовалюта. Що зручніше й безпечніше. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/phuket-property-price-trends-2026/https://layanre.com/ua/blog/phuket-property-price-trends-2026/Ціни на нерухомість Пхукета: драйвери попиту, турпотік, дефіцит пропозиції біля першої лінії, зростання на стадії будівництва й валютний фактор. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/phuket-rental-management-program/https://layanre.com/ua/blog/phuket-rental-management-program/Програма управління орендою на Пхукеті: моделі profit-share, guaranteed yield, pool, комісія УК, валова vs чиста дохідність, сезонність і податки. Таблиці.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/phuket-rental-seasons-occupancy/https://layanre.com/ua/blog/phuket-rental-seasons-occupancy/Сезони оренди на Пхукеті: високий і низький сезон, місяці, завантаження й ціни. Як рахувати річну зайнятість і дохід. Таблиця, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/phuket-rental-yield/https://layanre.com/ua/blog/phuket-rental-yield/Реальна дохідність оренди на Пхукеті: ринковий діапазон, модель rental pool (~8–10% чистими власнику) і від чого залежить цифра. Таблиця, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/phuket-studio-vs-apartment/https://layanre.com/ua/blog/phuket-studio-vs-apartment/Студія чи 1-спальна квартира на Пхукеті під оренду у 2026: дохідність на м², завантаження, аудиторія, ціна входу й перепродаж. Що вигідніше інвестору. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/phuket-vs-bali-vs-dubai-property/https://layanre.com/ua/blog/phuket-vs-bali-vs-dubai-property/Порівняння нерухомості Пхукета, Балі й Дубая для інвестора: ціна входу, дохідність, форма володіння, податки, ліквідність і ризики. Таблиця, кейс і FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/property-taxes-thailand/https://layanre.com/ua/blog/property-taxes-thailand/Які податки платить власник нерухомості в Таїланді: збір за перехід права, гербовий збір, бізнес-податок, податок на землю й будівлі, податок з оренди. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/resale-vs-new-build-phuket/https://layanre.com/ua/blog/resale-vs-new-build-phuket/Що обрати на Пхукеті: новобудову (off-plan/ready) чи вторинку. Ціна, дохідність, ризики, ліквідність і розстрочка. Порівняння, кейс і FAQ для інвестора.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/short-term-vs-long-term-rental-phuket/https://layanre.com/ua/blog/short-term-vs-long-term-rental-phuket/Короткострокова чи довгострокова оренда на Пхукеті: дохідність, завантаження, операційка, податки й легальність подобової оренди (hotel license). FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/surin-vs-layan/https://layanre.com/ua/blog/surin-vs-layan/Порівняння районів Сурін і Лаян на Пхукеті: пляжі, ціна входу, аудиторія, інфраструктура й дохідність. Що обрати інвестору. Таблиця, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/thai-company-villa-ownership/https://layanre.com/ua/blog/thai-company-villa-ownership/Як володіти віллою із землею в Таїланді через тайську компанію: структура, вимоги, реальне економічне наповнення, ризики номінальних акціонерів. Кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/thailand-elite-visa/https://layanre.com/ua/blog/thailand-elite-visa/Що таке віза Thailand Privilege (Elite): пакети й термін, привілеї, кому підходить і як поєднується з купівлею нерухомості. Порівняння, кейс і FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/thailand-visa-property-owners/https://layanre.com/ua/blog/thailand-visa-property-owners/Чи дає купівля нерухомості в Таїланді ВНП, і які візи підходять власнику: Thailand Privilege, LTR, DTV для віддаленки, пенсійна. FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/verify-chanote-title/https://layanre.com/ua/blog/verify-chanote-title/Що таке Chanote та інші титули на землю в Таїланді, як їх перевірити перед купівлею, на що дивитися в документах і як уникнути ризиків. Таблиця, кейс, FAQ.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/villa-rental-yield-phuket/https://layanre.com/ua/blog/villa-rental-yield-phuket/Як рахувати дохідність вілли на Пхукеті: оренда, витрати, окупність і порівняння з апартаментами. Плюси й мінуси формату, кейс і FAQ для інвестора.Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/cost-of-buying-property-phuket/https://layanre.com/ua/blog/cost-of-buying-property-phuket/Витрати покупця на Пхукеті на прикладі студії Layan Verde: розстрочка, фонд капремонту 850 THB/м², реєстрація leasehold 1,1%, common area 85 THB/м². Кошторис.Tue, 30 Jun 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/phuket-property-investment-guide/https://layanre.com/ua/blog/phuket-property-investment-guide/Як інвестувати в нерухомість Пхукета: дохідність оренди, зростання на стадії будівництва, форми власності, ризики, бюджети й сценарії ROI. Кейс, план.Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/https://layanre.com/ua/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/Чим freehold відрізняється від leasehold у Таїланді: нижчий вхід, гнучка оплата, перехід у freehold поки є квота, продовження 30+30. Чому лізхолд вигідніший.Sun, 28 Jun 2026 00:00:00 GMThttps://layanre.com/ua/blog/foreigner-buy-property-phuket/https://layanre.com/ua/blog/foreigner-buy-property-phuket/Як іноземцю легально купити квартиру чи віллу на Пхукеті: freehold-квота 49%, leasehold 30+30, тайська компанія, переказ грошей і FET. Розбір, кейс.Sat, 27 Jun 2026 00:00:00 GMT