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VillaCarte · 不動産エージェンシー

プーケット物件カタログ

プーケットの開発プロジェクトの要点をまとめたページ:最低価格、竣工時期、デベロッパー、所有形態。当社は特定プロジェクトの売主ではなくエージェンシーです。これらのどのコンプレックスでもデベロッパー価格でユニットを確保し、契約を確認し、取引をサポートします。

2件のプロジェクト · 島内1エリア · データ更新日 2026年8月2日

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エリアガイド:ラヤン
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タイの不動産:なぜプーケットか

タイで外国人が不動産を購入する仕組みはシンプルです:コンドミニアムは面積の49%まで完全フリーホールドで外国人名義にでき、ヴィラは建物を所有し土地を長期リースします。住宅ローンは非居住者にはほぼ使えないため、市場は現金と建設期間中の分割払いで動きます。

その中でプーケットはタイで最も国際的な不動産市場です:年間1,000万人超の観光客が賃貸需要を支え、直行便と国際学校、病院が揃い、転売市場に外国人買い手がいる数少ない場所です。バンコクのコンドが賃貸利回り4〜5%で語られるのに対し、プーケットのリゾート賃貸は6〜10%のレンジで議論されます — 当カタログの各ページに実数を載せています。

よくある質問

エージェンシー経由だとデベロッパー直販より高くなりますか?

いいえ。仲介手数料はデベロッパーがマーケティング予算から支払うため、購入者の価格は同じです。違いは、当社が複数プロジェクトを比較し、契約書を確認する点です。

何十ものプロジェクトからどう選べばいいですか?

まず目的(利回り、自己居住、分割払い)と予算から — カタログのフィルターで絞り込めます。その後、最終候補2〜3件の比較をご依頼ください。価格、ユニット、率直な長所・短所をお送りします。

「価格〜」とはどういう意味ですか?最新ですか?

ページ更新日時点でのプロジェクトへの最低購入額です。価格と在庫は変動します — 毎週確認しており、取引前には当日中にデベロッパーへ価格表を照会します。

VillaCarte Groupのプロジェクトしか扱わないのですか?

いいえ。Layan VerdeとLayan Green Parkは当社のフラッグシップですが、エージェンシーとして島内のあらゆるプロジェクトを扱います:10万ドルのコンドからAnantaraのヴィラまで。買い手側の立場です。

外国人はタイで不動産を買えますか?

はい。コンドミニアムは外国人枠(面積の49%)内で完全所有が可能。ヴィラは建物を所有し、土地は長期リース(通常約90年まで)またはタイ法人で保有します。

タイのコンドミニアムはいくらから?

プーケットでは約$100–150Kから(島南部・空港エリア)。バンコクより高めですが、賃貸利回りとキャピタルゲインの期待値はリゾート市場の方が高いのが一般的です。

タイのどこで買うべきですか?

賃貸収益と流動性ならプーケットが第一候補:タイ最大のリゾート市場で、外国人の転売買い手が実在します。当カタログはプーケットの全主要プロジェクトを網羅しています。

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