Вілли Botanica у чотирьох «сезонних» дизайн-зонах на півночі острова — вхід від ~$593 727
Botanica Four Seasons — віловий проєкт бренду Botanica (AAP Development) на півночі Пхукета, у районі Тхеп Красаттрі/Най Тон (Таланг). Відмінна риса проєкту — чотири архітектурні «сезонні» зони на одній території: Spring Zen у дусі японського мінімалізму, Summer Tropical Balinese у балійській тропічній стилістиці, Autumn Modern Loft у сучасному лофтовому ключі і Winter-зона. Для покупця це рідкісний на острові випадок, коли вибір дизайн-коду відбувається всередині одного проєкту, а не між сусідніми комплексами різних забудовників.
До пляжу далекувато за мірками «пляжних» проєктів острова: Най Тон — близько 6,2 км, Банг Тао — близько 7,6 км, обидва варіанти лише на машині; до аеропорту HKT — близько 9,2 км, приблизно 16 хвилин у дорозі. Інфраструктура території при цьому розвинена непогано для вілових комплексів такого сегменту — фітнес-центр, кафе, коворкінг, дитяча зона, тенісний корт, міні-гольф і охорона 24/7.
Вілли 3–4 спальні займають від 300 до 590 м² на ділянках 418–1 205 м², і вхід у проєкт від ~$593 727 робить його однією з найдоступніших вілових пропозицій на півночі острова — помітно дешевше проєктів першої лінії Лаяна і Банг Тао, таких як Sunhills Layan (від ~$124 800 за кондо) чи вілові комплекси Botanica ближче до узбережжя. Розкид ціни між зонами доходить до ~$852 650, тому конкретну суму варто прив’язувати до обраної зони і площі, а не орієнтуватися лише на стартову цифру. Ціна метра тут залежить від зони, площі та черги — при підборі для клієнта цю цифру краще перераховувати напряму від актуального прайсу забудовника.
Проєкт багаточерговий: зони і черги перебувають на різних стадіях, і склад кожної черги відрізняється. Тому статус, термін здачі та точний склад конкретної зони фіксуємо документально під час підбору вілли, а не за загальними описами проєкту. Заявлена забудовником дохідність ~6% річних — це прогнозна маркетингова цифра без формальної програми управління орендою. Склад і стадію конкретної черги фіксуємо документально під час підбору.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Най Тон; вхід у новобудову тут — від ~3,92 млн THB. За ціною входу Botanica Four Seasons тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
22 вілли з приватним басейном 35 м² у закритому селищі Таланга, за 10 хвилин від аеропорту
Скандинавський мінімалізм у 16 віллах біля Най Тона — фази 1–2 вже здані
Великий клуб компактних вілл із власною клубною інфраструктурою в Най Тоні
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$593 727. За різними зонами («сезонами») ціна доходить до ~$852 650 — точна цифра залежить від обраного дизайн-коду, площі будинку та ділянки.
Botanica (AAP Development) — віловий девелопер архітектора Аттасіта Інтарачоті, що працює на Пхукеті з 2005 року, автор Botanica Foresta, Forestique, Grand Avenue та інших черг.
Чотири архітектурні зони з різним дизайн-кодом на одній території: Spring Zen (японський мінімалізм), Summer Tropical Balinese (балійський тропічний стиль), Autumn Modern Loft (сучасний лофт) і Winter. Вибір зони — це вибір естетики вілли.
Єдиної дати немає: черги на різних стадіях — частина вілл здана у 2024 році, решта добудовуються до Q1–Q2 2026. Статус конкретної вілли перевіряємо індивідуально.
Доступні і freehold, і leasehold — конкретний варіант залежить від юніту і потребує уточнення у забудовника перед бронюванням.
До Най Тона — близько 6,2 км, до Банг Тао — близько 7,6 км. Це не пляжний проєкт у строгому сенсі, добиратися потрібно на машині.
Забудовник заявляє прогноз ~6% річних, але це маркетингова цифра, не підтверджена незалежно. Дамо оцінку за фактичною статистикою оренди вілл 3–4 спальні в цій частині острова.
