Автономний приморський еко-квартал за 700 м від пляжу Лаян
Щомісяця частина юнітів у проєкті виходить за ціною нижчою за співставні. Першого числа список перезбирається за новими цінами — те саме планування коштує дорожче, ніж сьогодні.
Поточна добірка діє до кінця цього місяця.
Layan Verde — самодостатній приморський квартал із біонічною архітектурою, лагунними басейнами й власною інфраструктурою. Флагманський проєкт VillaCarte Group біля одного з найчистіших пляжів острова.
Новий центр тяжіння острова та символ Пхукета
Проєкт створений всесвітньо відомим архітектурним бюро Dewan (Дубай): терасна забудова повторює рельєф пагорба, органічна пластика фасадів продовжує природні форми, а вертикальне озеленення й панорамне скління стирають межу між житлом і джунглями. Ландшафтний дизайн — понад 10 зон, де природа і людина стають єдиним цілим.
Понад 40% площі проєкту займає внутрішня інфраструктура: готелі, ресторани, спа, спорт і дитячі зони. Натисніть на будівлю на карті — покажемо її призначення та зручності.
Карту можна рухати
Оберіть будівлю на карті
Дві хвилини до пляжу Лаян, район Банг Тао. За північною межею — національний парк Сірінат, Boat Avenue і Laguna Phuket — за 10–12 хвилин, аеропорт — приблизно за 25.
Вид із пагорбів Лаяна на бухту Банг Тао
Понад 80 планувальних рішень — від студій до пентхаусів. Усі апартаменти здаються під ключ: преміальний меблевий пакет, техніка, Smart Home. Ціни актуальні на 01.09.2026.
Під управлінням Dusit International · 10 будівель · 681 апартамент · здача у грудні 2028
Під управлінням готелю 5* · 5 будівель · 93 апартаменти · вид на море
Управляюча компанія обʼєднує квартири в пули, ділячи витрати та прибуток між власниками в рівних частках. Фінансовий відділ забезпечує повну звітність і регулярні перерахування.
За власником резервується 30 днів проживання на рік (травень–жовтень) — для себе, родини чи гостей.
Однотипні апартаменти обʼєднуються: усі студії — один пул, 1-спальні — інший. Витрати та доходи діляться між обʼєктами всередині пулу.
Після завершення звітного періоду УК рахує чистий прибуток кожного пулу, надає звітність і перераховує 60% власникам.
Приклад розрахунку забудовника за конкретними юнітами (прайс від 01.09.2026). Не оферта: фактична дохідність залежить від юніта, виду та сезону.
Програма управління орендою (пул): власник отримує чисту дохідність ~8–10% річних (60% чистого прибутку пулу, управління — 40%). Розстрочка на стадії будівництва підвищує ефективну дохідність на вкладений капітал.
до здачі в грудні 2028
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Приріст за період будівництва — прогноз VillaCarte для власного проєкту, а не гарантія. Оренда в моделі починається зі здачі: до неї юніт доходу не приносить.
Надішлю актуальний прайс-лист, доступні юніти й розрахунок дохідності за цим проєктом — як авторизований партнер VillaCarte Group.
За прайсом від 01.09.2026 — студія преміум-класу від 36,2 м² за 7 833 125 THB ($235 995). Ціни зростають: на старті продажів студія коштувала $224 776, за прайсом від 01.07.2026 — $228 838; актуальну наявність уточнюйте — стартові юніти розбирають.
Здача проєкту запланована на грудень 2028 року. Оплата йде за розстрочкою, привʼязаною до етапів будівництва.
Доступні обидва варіанти в межах іноземної квоти. Leasehold дає гнучкіший вхід і зазвичай переводиться у freehold пізніше, поки є квота.
За пул-моделлю власник отримує чисту дохідність ~8–10% річних (60% чистого прибутку пулу). Точна цифра залежить від юніта.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.
