Автономный приморский эко-квартал в 700 м от пляжа Лаян
Каждый месяц часть юнитов в проекте выходит по цене ниже сопоставимых. Первого числа список пересобирается по новым ценам — та же планировка стоит дороже, чем сегодня.
Текущая подборка действует до конца этого месяца.
Layan Verde — самодостаточный приморский квартал с бионической архитектурой, лагунными бассейнами и собственной инфраструктурой. Флагманский проект VillaCarte Group у одного из самых чистых пляжей острова.
Новый центр притяжения острова и символ Пхукета
Проект создан всемирно известным архитектурным бюро Dewan (Дубай): террасная застройка повторяет рельеф холма, органическая пластика фасадов продолжает природные формы, а вертикальное озеленение и панорамное остекление стирают границу между жильём и джунглями. Ландшафтный дизайн — более 10 зон, где природа и человек становятся единым целым.
Более 40% площади проекта занято внутренней инфраструктурой: отели, рестораны, спа, спорт и детские зоны. Нажмите на здание на карте — покажем его назначение и удобства.
Карту можно двигать
Выберите здание на карте
Две минуты до пляжа Лаян, район Банг Тао. За северной границей — национальный парк Сиринат, Boat Avenue и Laguna Phuket — в 10–12 минутах, аэропорт — примерно в 25.
Вид с холмов Лаяна на бухту Банг Тао
Более 80 планировочных решений — от студий до пентхаусов. Все апартаменты сдаются под ключ: премиальный мебельный пакет, техника, Smart Home. Цены актуальны на 01.09.2026.
Под управлением Dusit International · 10 зданий · 681 апартамент · сдача в декабре 2028
Под управлением отеля 5* · 5 зданий · 93 апартамента · вид на море
Управляющая компания объединяет квартиры в пулы, деля расходы и прибыль между владельцами в равных долях. Финансовый отдел обеспечивает полную отчётность и регулярные перечисления.
За собственником резервируется 30 дней проживания в году (май–октябрь) — для себя, семьи или гостей.
Однотипные апартаменты объединяются: все студии — один пул, 1-спальные — другой. Расходы и доходы делятся между объектами внутри пула.
По окончании отчётного периода УК считает чистую прибыль каждого пула, предоставляет отчётность и перечисляет 60% собственникам.
Пример расчёта застройщика по конкретным юнитам (прайс от 01.09.2026). Не оферта: фактическая доходность зависит от юнита, вида и сезона.
Программа управления арендой (пул): владелец получает чистую доходность ~8–10% годовых (60% чистой прибыли пула, управление — 40%). Рассрочка на стадии строительства повышает эффективную доходность на вложенный капитал.
к сдаче в декабре 2028
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Прирост за период строительства — прогноз VillaCarte для своего проекта, а не гарантия. Аренда в модели начинается со сдачи: до неё юнит дохода не приносит.
Пришлю актуальный прайс-лист, доступные юниты и расчёт доходности по этому проекту — как авторизованный партнёр VillaCarte Group.
По прайсу от 01.09.2026 — студия премиум-класса от 36,2 м² за 7 833 125 THB ($235 995). Цены растут: на старте продаж студия стоила $224 776, по прайсу от 01.07.2026 — $228 838; актуальное наличие уточняйте — стартовые юниты разбирают.
Сдача проекта запланирована на декабрь 2028 года. Оплата проходит по рассрочке, привязанной к этапам строительства.
Доступны оба варианта в рамках иностранной квоты. Leasehold даёт более гибкий вход и обычно переводится во freehold позже, пока есть квота.
По пул-модели владелец получает чистую доходность ~8–10% годовых (60% чистой прибыли пула). Точная цифра зависит от юнита.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.
