Хаб яхтинга и дайвинга, Big Buddha над заливом и самый практичный «жилой» район юга с лучшей ценой за квадратный метр.
Чалонг — транспортное и морское сердце юга: от пирса уходят дайв-боты и туры на острова, вокруг залива — яхтенные стоянки и сервисы. Над районом возвышается 45-метровый Big Buddha, а главный храм острова Wat Chalong собирает паломников круглый год. Для жизни это практичный район: супермаркеты, спортзалы, школы — всё рядом и без курортных наценок.
Залив Чалонг — для яхт и лодок, не для купания: мелководье и пирсы. Купальные пляжи юга — Най Харн, Я Нуи и Раваи-«лодочный» — в 10–15 минутах. Взамен район даёт прямой выход в море: на острова Корал и Рача отсюда быстрее, чем с любого пляжа острова.
Чалонг — лучший на юге баланс цены и функции: кондо от ~$90 тыс., таунхаусы и виллы в глубине от ~$250 тыс. Покупатель — не турист, а житель: спортсмены, яхтсмены, семьи релокантов. Рынок менее спекулятивный, чем на побережье, зато устойчивый: спрос на аренду держит поток кэмпов и марины. Подборку лотов пришлём по запросу.
Проекты из нашего каталога в этом районе — цены застройщика, рассрочки, арендные программы.
Клубный комплекс из 9 вилл с видом на море на возвышенности Чалонга — собственный проект VillaCarte Group, 1-я очередь сдана
Апарт-отель под управлением Wyndham рядом с торговым центром Robinson Lifestyle Chalong
Кондо на 241 юнит рядом с Чалонгом — доступный вход на юге острова с rental pool 70/30
Круглогодичный долгосрочный спрос: студенты муай-тай кэмпов (недели и месяцы), команда и клиенты марины, семьи. Ставки скромнее пляжных районов, но простои минимальны, а операционная нагрузка ниже. Классический «кэшфлоу-район» для терпеливого инвестора.
ROI →Купального пляжа нет — залив отдан лодкам и пирсу. До Най Харна и Я Нуи — 10–15 минут. Зато на острова Корал и Рача из Чалонга добираться быстрее всех на Пхукете.
Кондо — от ~$90 000, таунхаусы — от ~$180 000, виллы с бассейном — от ~$250 000–300 000. Это одни из самых доступных цен на юге при полной инфраструктуре.
Студенты и тренеры муай-тай кэмпов, дайверы и яхтсмены, семьи релокантов. Долгосрочные контракты — основа рынка: загрузка ровная круглый год.
Практичным покупателям: жить недорого и удобно, сдавать стабильно. Тем, кому важен пляж у порога, лучше смотреть Най Харн или западное побережье.
