Клубный комплекс из 9 вилл с видом на море на возвышенности Чалонга — собственный проект VillaCarte Group, 1-я очередь сдана
La Vista Villas — вилловый проект, Чалонг: вход от $1 254 165, метр от $2 769. До пляжа: Карон и Ката, ~10 минут на авто. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~6% прогноз. 1-я очередь сдана (заселение с 2024), 2-я очередь — офф-план.
La Vista Villas — клубный комплекс из девяти вилл на возвышенности Чалонга с видом на море: три типа домов от двухэтажных особняков до четырёхуровневых вилл на вершине холма, площади от 453 до 1139 м². Первая очередь сдана — редкий для юга Пхукета случай, когда люксовую виллу можно не ждать со стройки, а посмотреть вживую и заселиться сразу; вторая очередь предлагается в офф-плане.
Комплекс построен по международному эко-стандарту EDGE: экономия свыше 20% воды и 40% электричества — при вилловых площадях это ощутимая разница в эксплуатационных расходах. Все спальни с собственными санузлами, в больших виллах — сауна, кинозал и отдельная тайская кухня. Территория закрытая (Closed Club Project), с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Локация — компромисс в пользу приватности: до Карона, Каты, Най Харна и Раваи порядка десяти минут на машине, до международной школы Lighthouse Chalong — около 1,7 км, рядом Central Festival Phuket и больница Bangkok Hospital Siriroj, но пешком к морю не выйти. Взамен — тишина, панорамные виды и всего девять соседей.
Цена входа — от $1 254 165 — отражает ультра-компактный клубный формат (всего 9 вилл) и панорамный вид на море, редкий для Чалонга: большинство вилловых проектов района, включая соседний офф-план Botanica Chalong Bay, стоят заметно дешевле, но без сопоставимого метража, видовых характеристик и статуса уже готового объекта. Разница объясняется и стадией — здесь нет премии за риск офф-плана, — и сертификатом EDGE, который снижает расходы на воду и электричество более чем на 20–40% и частично компенсирует более высокий порог входа за счёт экономии на содержании в долгосрочной перспективе. Прогнозная доходность около 6% годовых при сдаче через управляющую компанию нашей группы — ориентир, а не гарантия; итоговая цифра зависит от типа виллы и загрузки.
Для нас это особый случай в каталоге: La Vista строила наша группа, и управляем комплексом мы сами. Статус и состояние каждой виллы, реальные цифры аренды (прогноз — порядка 6% годовых) и условия рассрочки — из первых рук; актуальную доступность пришлём в день обращения.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: август 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 17 проектов района Чалонг; вход в новостройку здесь — от ~$84 530. Вход в La Vista Villas примерно на 123% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| La Vista VillasЭтот проект | Boat Avenue Residence | The Victory | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от $1 254 165 | от ~$1 247 774 | от ~$1 246 370 |
| $/м² | $2 769 | $2 943 | $3 212 |
| Пляж | Карон и Ката, ~10 минут на авто | Банг Тао, ~2,5 км | Банг Тао, ~4,8 км |
| Сдача | 1-я очередь сдана (заселение с 2024), 2-я очередь — офф-план | сдан, 2024 | Строитсяфаза 1 строилась с февраля 2024, сдача заявлялась на январь 2026 — срок прошёл, статус подтверждаем у застройщика |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Виллы Botanica в Чалонге — 28 юнитов, заявленный срок сдачи уже наступил без подтверждения готовности
Готовые виллы у озера в Чалонге, ~5 минут до международной школы BCIS — не пляжный проект
Вилловый комплекс на 37 домов с гибким выбором планировок в Чалонге — офф-план с прогнозной доходностью ~7%
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
Вход — от $1 254 165. Комплекс люксовый и клубный (всего 9 вилл), цена конкретной виллы зависит от типа, этажности и вида — актуальную доступность пришлём в день обращения.
Да, 1-я очередь сдана — виллы можно посмотреть вживую и заселяться сразу. Вторая очередь предлагается в формате офф-план.
Три типа: двухэтажные особняки с 4 спальнями (тип A), виллы с видом на море и надземным паркингом (тип B) и четырёхуровневые виллы на вершине холма с панорамным видом (C1/C2). Площади — от 453 до 1139 м², все спальни с собственными санузлами; в больших виллах — сауна, кинозал и отдельная тайская кухня.
EDGE — международный стандарт «зелёного» строительства (работает в 170+ странах). В La Vista он подтверждает экономию свыше 20% воды и 40% электричества — то есть заметно ниже счета за коммуналку при люксовой площади.
Комплекс стоит на возвышенности в Чалонге: до Карона, Каты, Най Харна и Раваи — порядка десяти минут на машине. Пешей доступности моря нет — это плата за приватность, тишину и панорамный вид.
Да, управление и аренду обеспечивает наша группа; прогнозная доходность — порядка 6% годовых. Точная цифра зависит от виллы и сценария использования — посчитаем под ваш кейс.
La Vista — проект нашей группы: мы строили его сами и сами им управляем, поэтому отвечаем за состояние вилл и цифры не по брошюре, а из первых рук.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
~6% прогноз — это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на содержание. Считаем по конкретному юниту перед сделкой.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.