Строим собственные проекты — Layan Verde, Layan Green Park и La Vista Villas — и как агентство подбираем из сотен проектов острова по ценам застройщиков. Проверка договора, сделка под ключ, аренда после покупки.
Бионическая эко-архитектура, лагунные бассейны, 700 м до пляжа Лаян. Сдача в 2028.
Кондо-отель у Банг Тао и Лагуны: фаза 1 (248 юнитов) сдана в 2024 и распродана застройщиком ещё до финиша стройки, фаза 2 (296) — в 2026. Готовая программа аренды.
Клубный комплекс из 9 вилл 453–1139 м² на возвышенности Чалонга с видом на море. 1-я очередь сдана — можно смотреть вживую.
Мы — агентство, а не застройщик одного проекта: подберём юнит в любом комплексе острова, проверим договор и сопроводим сделку. Цена для вас — та же, что в офисе продаж.
Крупнейший заявленный комплекс района Лаян — 1 368 апартаментов, сдача Q4 2028
Кондо у пляжа Лаян: 388 юнитов, сдача Q4 2027, беспроцентная рассрочка на 5 этапов
Кондо и виллы у Лаяна и Банг Тао: смешанный мастер-план, сдача 2026–2027
Бюджет, цель, район — присылаем подборку из каталога с ценами застройщиков и расчётом доходности.
Смотрим застройщика, документы на землю и договор — как девелопер знаем, что проверять.
Резервация, платежи, регистрация — сопровождаем до ключей, дистанционно или на Пхукете.
Подключаем программу аренды и управление, чтобы объект работал, пока вас нет на острове.
Это оценка, а не гарантия. 8–10% — заявленный застройщиком прогноз чистой доходности владельца в rental pool, а не подтверждённый результат: фактическая сумма зависит от загрузки, сезона и расходов на управление. Ползунок капитализации — ваш сценарий, а не прогноз рынка (для ориентира: земля в Банг Тао дорожает примерно на 10,7% в год, VCG Analytics, Q1 2026). Точные цифры по конкретному юниту — на звонке.
Хаб новостей рынка недвижимости Таиланда и Пхукета: еженедельные дайджесты, разборы визовых и налоговых изменений, курс бата — что важно инвестору.
Честный список причин НЕ переезжать на пенсию в Таиланд: виза, жара, медицина, язык, курс бата — и разбор, когда каждая причина реально весома, а когда нет.
С чего начать инвестировать в недвижимость Пхукета: входные пороги от $150 286, 4 типичные сделки, пошаговый план первой покупки и разбор доходности.
Расскажите бюджет и цель — пришлю персональную подборку с актуальными ценами и расчётом доходности как авторизованный партнёр VillaCarte Group.
Программа управления арендой (пул) даёт владельцу ориентировочно ~8–10% чистыми в год — владелец получает 60% чистой прибыли пула, управление — 40%. Точная ставка зависит от проекта, зоны и конкретного юнита — рассчитываем индивидуально.
Да. Квартиры доступны в полную собственность (freehold) в рамках иностранной квоты кондоминиума или в долгосрочную аренду (leasehold). Виллы оформляются через leasehold или структуру с компанией.
Layan Green Park — от $153 468 (последний ресейл студии в готовой фазе 1; фаза 2 от застройщика — от $227 894), Layan Verde — от $224 776. Цена зависит от площади, этажа и вида; доступна рассрочка на период строительства.
Сдача запланирована на декабрь 2028 года. Проект включает 774 резиденции на территории 7,5 га в 700 метрах от пляжа Лаян.
Да, оплата разбивается на этапы строительства. Конкретный график зависит от проекта и стадии продаж — пришлю актуальный с подборкой.
Бронирование, договор и оплату можно провести дистанционно: резервируем юнит, проверяем документы застройщика, сопровождаем перевод и регистрацию. Подключаюсь как авторизованный партнёр VillaCarte Group.
