Восточный берег с видами на известняковые острова залива Пханг Нга: мыс Яму, марина Ао По и виллы «для своих» вдали от туристических потоков.
Пак Лок — тихий северо-восток острова вокруг мыса Яму: сюда десятилетиями едут за видами на известняковые карсты залива Пханг Нга и приватностью. На мысе стоят виллы-резиденции международного уровня и проект Пойнт Яму от COMO; из марины Ао По уходят яхты к Пхи-Пхи и островам Джеймса Бонда. Туристической суеты нет вовсе — это «домашняя» сторона Пхукета.
Берег здесь приливный и мангровый — классических купальных пляжей нет. Плавают у бассейнов вилл и на островах: Ко Яо и пляжи залива — 20–40 минут на лодке из Ао По. Запад острова с Банг Тао — 20–25 минут на авто.
Рынок вилл с видом: от современных посёлков в глубине (~$350–600 тыс.) до резиденций первой линии мыса Яму за $1,5–5 млн. Земли с видом на залив ограничены рельефом, крупных кондо-проектов нет — предложение штучное, аудитория — ценители приватности и яхтсмены.
Проекты из нашего каталога в этом районе — цены застройщика, рассрочки, арендные программы.
15 приватных вилл с солевыми бассейнами в тихом районе Паклок на севере острова
Клубный посёлок из 16 вилл на мысе Ямý с видом на залив Панг Нга — готовый проект без офф-план рисков
Смешанный комплекс на мысе Яму с видом на бухту Панг Нга и марины восточного побережья
Ниша, а не поток: виллы мыса арендуют на недели-месяцы гости «под яхтинг» и семьи, ищущие уединение. Ставки высокие при скромном объёме рынка; долгосрок подпитывают экипажи и владельцы лодок Ао По. Юнит-экономика решается качеством конкретной виллы и вида.
ROI →Ценность мыса — вид и приватность: восход над карстами залива Пханг Нга из инфинити-бассейна. Это редчайший видовой ресурс острова, и он не зависит от пляжной полосы.
Виллы в глубине района — от ~$350–600 тыс.; видовые и первая линия мыса Яму — $1,5–5 млн+. Кондо-предложения практически нет.
Яхтсменам (Ао По под боком), ценителям тишины и видов, покупателям «второго дома» вдали от туристов. Под массовую посуточную аренду район не заточен.
UWC и Thanyapura — 15 минут, Робинсон Тхаланг — 15, аэропорт — 25, Банг Тао с ресторанами — 20–25. Для «тихого» района логистика на удивление удобная.
