Марина-район восточного побережья: Boat Lagoon, Royal Phuket Marina и школа BISP — центр «лодочной» и семейной жизни острова.
Ко Кео — восточный «марина-пояс» Пхукета между Пхукет Тауном и Тхалангом: здесь стоят две главные стоянки яхт острова — Boat Lagoon с сервисной верфью и Royal Phuket Marina с апартаментами у воды. Рядом — British International School (BISP), из-за которой район выбирают семьи со школьниками. Вода у берега мелкая и не купальная, зато прямой выход в залив Пханг Нга — к Ао По и островам.
Купальных пляжей в Ко Кео нет — восточный берег здесь мангровый и мелководный. Ближайшее купание — Ао Йон и пляжи Панвы (20–25 минут) или запад острова (30–40 минут). Компенсация — лодочная жизнь: из марин за 30–40 минут выходят к островам залива Пханг Нга с их пляжами.
Рынок двух аудиторий: марина-резиденции у воды (Royal Phuket Marina) и семейные кондо/виллы у школы BISP — от ~$100–150 тыс. за кондо до $1 млн+ за таунхаусы у причалов. Ликвидность держат две константы: школа и стоянки яхт — обе аудитории арендуют и покупают круглый год.
Проекты из нашего каталога в этом районе — цены застройщика, рассрочки, арендные программы.
Готовые виллы Sansiri в тихом районе Ко Кео — без офф-план риска, сдан с 2013 года
Виловый посёлок в британском стиле рядом с British International School Phuket
Единственная в Таиланде марина с рейтингом 5 Золотых якорей — кондо и виллы с собственным яхтенным причалом
Ядро — семьи учеников BISP (учебный год = длинные контракты) и владельцы/экипажи яхт. Сезонность слабее пляжных районов: спрос привязан к школе и маринам, а не к погоде. Юниты у воды с видом на канал держат премию к цене района.
ROI →Нет — берег мангровый и мелкий. Купаться ездят на Панву (20–25 минут) или запад. Район выбирают не за пляж, а за марины, школу BISP и близость города.
Кондо — от ~$100–150 тыс., таунхаусы и марина-резиденции — от ~$300 тыс. до $1 млн+. Юниты с причалом или видом на канал — верх рынка.
Семьям учеников BISP, яхтсменам и тем, кто работает в городе. Инвестору — под длинные контракты со школьной аудиторией: простои минимальны.
Тхепкрасаттри-роуд — главная ось острова: 15 минут до города, ~30 до аэропорта. В час пик дорога загружена — это главный минус района.
