Единственная в Таиланде марина с рейтингом 5 Золотых якорей — кондо и виллы с собственным яхтенным причалом
Royal Phuket Marina — смешанный проект, Ко Кео: вход от ~$595 953. До пляжа: Банг Тао, ~15 км (проект у марины на востоке острова, не пляжный). Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~4% прогноз застройщика. Сдан, кондоминиумы и вилла-фаза 1 — с декабря 2016.
Royal Phuket Marina — жилой квартал вокруг марины международного класса на востоке острова, в районе Ко Кео. Комплекс сдан и заселён: 160 кондоминиумов в 8 корпусах и виллы, часть из которых имеет собственный яхтенный причал прямо у дома. Марина — единственная в Таиланде, получившая наивысший рейтинг 5 Золотых якорей. Вход — от ~$595 953.
Ко Кео — субрайон в глубине острова у Пхукет Тауна, не пляжная локация: до Банг Тао — около 15 км и 25 минут на машине. Зато на территории собственная марина с ресторанами, барами, арт-галереями и бутиками — самодостаточная среда для тех, кто ценит образ жизни у воды без привязки к пляжу. В том же районе Ко Кео в нашем каталоге есть Burasiri Koh Kaew от Sansiri — готовые виллы без марины и яхтенной инфраструктуры, полезный ориентир для тех, кто сравнивает разные форматы района.
Вход в комплекс — от ~$595 953 за 2-спальный кондоминиум; 3-спальные юниты и виллы с собственным яхтенным причалом (“Aquaminium”) оцениваются индивидуально и могут стоить в разы дороже — разброс цен по проекту очень большой, поэтому конкретный лот нужно проверять отдельно. Доходность от аренды застройщик прогнозирует на уровне ~4% годовых — заметно ниже, чем у арендных пулов пляжных районов острова, что логично для не пляжного формата с упором на собственный образ жизни, а не на туристический поток.
Проект полностью сдан: кондоминиумы и первая фаза вилл переданы владельцам в декабре 2016 года. Застройщик — компания Royal Phuket Marina (2002) Co., Ltd., созданная сингапурским предпринимателем Гулу Лалвани, владельцем Binatone Telecom Group; марина работает и удерживает рейтинг 5 Золотых якорей с момента запуска в 2002 году — это редкий случай на острове, когда девелоперский проект имеет более чем 20-летнюю операционную историю.
Кому подходит: покупателю, который ищет образ жизни у воды с яхтой и готов пожертвовать пляжной доступностью ради марины международного уровня и развитой коммерческой инфраструктуры на территории. Тем, кому принципиален пляж в пешей доступности, стоит смотреть проекты западного побережья каталога.
Наша роль как агентства — организовать просмотр конкретного юнита или виллы с причалом, сверить актуальную цену по типу и уточнить условия управления арендой и содержания марины перед сделкой.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 10 проектов района Ко Кео; вход в новостройку здесь — от ~$372 040. Вход в Royal Phuket Marina примерно на 34% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Royal Phuket MarinaЭтот проект | Splash Beach Resort | Baan Mandala | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$595 953 | от ~$744 942 | от ~$995 248 |
| $/м² | — | — | $5 439 |
| Пляж | Банг Тао, ~15 км (проект у марины на востоке острова, не пляжный) | Май Као, прямой выход к морю | Банг Тао, ~600 м |
| Сдача | сдан, кондоминиумы и вилла-фаза 1 — с декабря 2016 | сдан в 2009 году | сдан, виллы — 2008, кондо-часть — к 2012 |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовые виллы Sansiri в тихом районе Ко Кео — без офф-план риска, сдан с 2013 года
Виловый посёлок в британском стиле рядом с British International School Phuket
22 виллы в Ко Кео от локального застройщика с 30-летней историей на острове
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$595 953 за 2-спальный кондоминиум. Виллы с собственным яхтенным причалом стоят значительно дороже — цена по запросу.
Royal Phuket Marina (2002) Co., Ltd. — компания сингапурского предпринимателя Гулу Лалвани, владельца Binatone Telecom Group.
Да, кондоминиумы и первая фаза вилл сданы в декабре 2016 года и заселены.
Это высшая категория международной классификации марин (Gold Anchor). Royal Phuket Marina — единственная марина в Таиланде с этим рейтингом.
Доступны оба варианта, структура уточняется по конкретному юниту.
Марина расположена на востоке острова у Ко Кео — это не пляжный проект: около 15 км и 25 минут на машине до Банг Тао.
Burasiri Koh Kaew — готовые виллы от Sansiri без марины и яхтенной инфраструктуры. Royal Phuket Marina — смешанный формат кондо и вилл вокруг собственной марины международного класса, с более высоким чеком и другим образом жизни.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
~4% прогноз застройщика — это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на содержание. Считаем по конкретному юниту перед сделкой.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.