Єдина в Таїланді марина з рейтингом 5 Золотих якорів — кондо і вілли з власним яхтовим причалом
Royal Phuket Marina — змішаний проєкт, Ко Кео: вхід від ~$595 953. До пляжу: Банг Тао, ~15 км (проєкт біля марини на сході острова, не пляжний). Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~4% прогноз забудовника. Зданий, кондомініуми і вілла-фаза 1 — з грудня 2016.
Royal Phuket Marina — житловий квартал навколо марини міжнародного класу на сході острова, в районі Ко Кео. Комплекс зданий і заселений: 160 кондомініумів у 8 корпусах і вілли, частина з яких має власний яхтовий причал прямо біля будинку. Марина — єдина в Таїланді, що отримала найвищий рейтинг 5 Золотих якорів. Вхід — від ~$595 953.
Ко Кео — субрайон у глибині острова біля Пхукет Тауна, не пляжна локація: до Банг Тао — близько 15 км і 25 хвилин на авто. Натомість на території власна марина з ресторанами, барами, арт-галереями і бутиками — самодостатнє середовище для тих, хто цінує спосіб життя біля води без прив’язки до пляжу. У тому ж районі Ко Кео в нашому каталозі є Burasiri Koh Kaew від Sansiri — готові вілли без марини і яхтової інфраструктури, корисний орієнтир для тих, хто порівнює різні формати району.
Вхід у комплекс — від ~$595 953 за 2-спальний кондомініум; 3-спальні юніти і вілли з власним яхтовим причалом (“Aquaminium”) оцінюються індивідуально і можуть коштувати в рази дорожче — розкид цін по проєкту дуже великий, тому конкретний лот потрібно перевіряти окремо. Дохідність від оренди забудовник прогнозує на рівні ~4% річних — помітно нижче, ніж у орендних пулів пляжних районів острова, що логічно для не пляжного формату з акцентом на власний спосіб життя, а не на туристичний потік.
Проєкт повністю зданий: кондомініуми і перша фаза вілл передані власникам у грудні 2016 року. Забудовник — компанія Royal Phuket Marina (2002) Co., Ltd., створена сінгапурським підприємцем Гулу Лалвані, власником Binatone Telecom Group; марина працює і утримує рейтинг 5 Золотих якорів з моменту запуску у 2002 році — це рідкісний випадок на острові, коли девелоперський проєкт має понад 20-річну операційну історію.
Кому підходить: покупцю, який шукає спосіб життя біля води з яхтою і готовий пожертвувати пляжною доступністю заради марини міжнародного рівня і розвиненої комерційної інфраструктури на території. Тим, кому принциповий пляж у пішій доступності, варто дивитися проєкти західного узбережжя каталогу.
Наша роль як агентства — організувати перегляд конкретного юніта чи вілли з причалом, звірити актуальну ціну за типом і уточнити умови управління орендою та утримання марини перед угодою.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 10 проєктів району Ко Кео; вхід у новобудову тут — від ~$372 040. Вхід у Royal Phuket Marina приблизно на 34% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Royal Phuket MarinaЦей проєкт | Splash Beach Resort | Baan Mandala | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$595 953 | від ~$744 942 | від ~$995 248 |
| $/м² | — | — | $5 439 |
| Пляж | Банг Тао, ~15 км (проєкт біля марини на сході острова, не пляжний) | Май Као, прямий вихід до моря | Банг Тао, ~600 м |
| Здача | зданий, кондомініуми і вілла-фаза 1 — з грудня 2016 | здано у 2009 році | зданий, вілли — 2008, кондо-частина — до 2012 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли Sansiri в тихому районі Ко Кео — без офф-план ризику, зданий з 2013 року
Віловий посьолок у британському стилі поруч із British International School Phuket
22 вілли у Ко Кео від локального забудовника з 30-річною історією на острові
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$595 953 за 2-спальний кондомініум. Вілли з власним яхтовим причалом коштують значно дорожче — ціна за запитом.
Royal Phuket Marina (2002) Co., Ltd. — компанія сінгапурського підприємця Гулу Лалвані, власника Binatone Telecom Group.
Так, кондомініуми і перша фаза вілл здані у грудні 2016 року і заселені.
Це найвища категорія міжнародної класифікації марин (Gold Anchor). Royal Phuket Marina — єдина марина в Таїланді з таким рейтингом.
Доступні обидва варіанти, структура уточнюється по конкретному юніту.
Марина розташована на сході острова біля Ко Кео — це не пляжний проєкт: близько 15 км і 25 хвилин на авто до Банг Тао.
Burasiri Koh Kaew — готові вілли від Sansiri без марини і яхтової інфраструктури. Royal Phuket Marina — змішаний формат кондо і вілл навколо власної марини міжнародного класу, з вищим чеком і іншим способом життя.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~4% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.