Premium кондо-готель із готовою програмою управління орендою
Щомісяця частина юнітів у проєкті виходить за ціною нижчою за співставні. Першого числа список перезбирається за новими цінами — те саме планування коштує дорожче, ніж сьогодні.
Поточна добірка діє до кінця цього місяця.
Layan Green Park — перший екологічний кондо-готель преміум-класу на Пхукеті з міжнародним сертифікатом EDGE: до 40% економії на комунальних платежах, сонячні панелі та безхлорне очищення басейнів. 2 хвилини до пляжу Лаян, 5 хвилин до Лагуни, 20 хвилин до аеропорту. Фаза 1 (248 юнітів у 4 будівлях) здана й працює з 2024 року; забудовник розпродав її ще до завершення будівництва, а ціни зросли на ~100% від старту продажів — зараз доступні лише рідкісні ресейли. Фаза 2 (296 юнітів у 6 будівлях) здається у 2026. Під інфраструктуру віддано понад 40% площі: 4 ресторани, 4 бари, спа та wellness-центр >1000 м², фітнес, йога-тераса, дитячий клуб, коворкінг і конференц-зали.
Не квадратні метри, а стиль життя: два робочі виміри одного еко-кварталу
Екологічність тут вимірна та сертифікована: міжнародний стандарт EDGE (IFC / World Bank) підтверджує до 40% економії на комунальних платежах. Сонячні панелі, повторне використання води для поливу, безхлорна система очищення басейнів — і при цьому преміальний комфорт: високі стелі, панорамні вікна, Smart Home і підземний паркінг.
Понад 40% площі проєкту віддано інфраструктурі: ресторани, спа, фітнес, дитячий клуб і коворкінг. Натисніть на будівлю — покажемо фазу, статус і що поруч.
Карту можна рухати
Оберіть будівлю на карті
Дизайн-рендери інтерʼєрів із проєктної документації.
Дві хвилини до пляжу Лаян (ходить шатл). Пʼять хвилин — Laguna: гольф, теніс, спа. Пʼятнадцять — Boat Avenue і супермаркети. Двадцять — аеропорт.
Пляж Лаян та узбережжя Банг Тао з висоти
Понад 30 планувальних рішень від 30 до 269 м² — від студій до дуплексів, усі під ключ. Ціни актуальні на 01.09.2026.
Працює з 2024 · 4 будівлі · 248 апартаментів · лише ресейли від власників
Здача у 2026 · 6 будівель · 296 апартаментів · продано понад 60%
Управляюча компанія обʼєднує квартири в пули, ділячи витрати та прибуток між власниками в рівних частках. У LGP модель не обіцянка — фаза 1 працює з 2024 року.
За власником резервується 30 днів проживання на рік (травень–жовтень) — для себе, родини чи гостей.
Однотипні апартаменти обʼєднуються: усі студії — один пул, 1-спальні — інший. Витрати та доходи діляться між обʼєктами всередині пулу.
Після завершення звітного періоду УК рахує чистий прибуток кожного пулу, надає звітність і перераховує 60% власникам.
Фаза 1 працює з реальним завантаженням із 2024 року — фактичні цифри доходу за пулами надішлемо за запитом.
Rental pool: КК обʼєднує однотипні юніти в пули (студії — один пул, 1-спальні — інший), ділить витрати й доходи всередині пулу та перераховує власникам 60% чистого прибутку (40% — управління). Чиста дохідність власника ~8–10% річних. Бонус: 30 днів проживання на рік (травень–жовтень) для себе чи гостей. Фаза 1 вже працює — дохід без очікування будівництва.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Надішлю актуальний прайс-лист, доступні юніти й розрахунок дохідності за цим проєктом — як авторизований партнер VillaCarte Group.
Ресейли фази 1 (забудовник її розпродав) — за даними від 21.07.2026: студії від 30 м² за 4 800 000 THB ($142 602), 1-СП від $271 554, 2-СП від $492 876, 3-СП від $841 599. Від забудовника — фаза 2 (здача 2026), за прайсом від 01.09.2026: студії від 36,7 м² за 7 424 784 THB ($224 043), 1-СП від $279 489, 2-СП від $348 968, 3-СП від $852 351, дуплекси від $1 115 354.
Так — через ресейл у готовій фазі 1 (248 юнітів, працює з 2024 року): юніт одразу в орендному пулі. Фазу 1 забудовник розпродав до завершення будівництва, тому ресейлів мало — студії від 4,8 млн батів.
Фаза 2 (296 юнітів) здається у 2026 році. Загалом у проєкті 544 апартаменти в 10 будівлях.
EDGE — міжнародний стандарт енергоефективності. У Layan Green Park він підтверджує до 40% економії на комунальних платежах: сонячні панелі, повторне використання води, безхлорні басейни.
Фаза 1 (248 апартаментів, 4 будівлі) працює з 2024 року: юніт одразу в орендному пулі, дохід іде без очікування будівництва, але продає його власник — забудовник розпродав фазу ще до здачі, тому пропозицій мало. Фаза 2 (296 апартаментів, 6 будівель, здача 2026) продається забудовником: є розстрочка і вибір планувань, але дохід починається після здачі.
Так. Це кондомініум, тому доступні обидві форми: повний freehold у межах 49%-ї іноземної квоти будівлі та leasehold. Яка квота вільна в конкретному корпусі сьогодні — уточнюємо на запит до резервації.
Фонд капітального ремонту — 650 THB/м², одноразово при передачі. Обслуговування спільних зон — 75 THB/м² на місяць, оплата раз на рік. Комунальні платежі нижчі за звичайні до 40% — це підтверджено сертифікатом EDGE, а не маркетингова оцінка.
Резервація — 200 000 THB, фіксує юніт і ціну. Далі два варіанти: 100% протягом 14 днів або розстрочка на будівництво — 35% за 14 днів і решта за етапами. Умови переглядаються в міру розпродажу фази 2 — актуальний графік зафіксуємо на дату звернення.
За власником резервується 30 днів на рік у період травень–жовтень — для себе, родини або гостей. Решту часу юніт працює в орендному пулі.
Керуюча компанія обʼєднує однотипні юніти в пули — усі студії в один, однокімнатні в інший — і ділить витрати та доходи всередині пулу. За підсумками періоду власники отримують 60% чистого прибутку, керуюча компанія 40%. Орієнтир чистої дохідності власника — 8–10% річних.
544 апартаменти в 10 будівлях: 248 у чотирьох корпусах фази 1 і 296 у шести корпусах фази 2. Понад 30 планувань від 30 до 269 м² — від студій до дуплексів, усі з оздобленням під ключ.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.
