كوندو-فندق يحقق دخلاً بالفعل: المرحلة 1 تعمل منذ 2024 وتمنح الملّاك عائداً صافياً 8–10%
كل شهر تُطرح بعض وحدات المشروع بسعر أقل من نظيراتها. وفي أول الشهر تُعاد صياغة القائمة بأسعار جديدة — فالمخطط نفسه يصبح أغلى مما هو عليه اليوم.
هذه المجموعة سارية حتى نهاية الشهر الحالي.
Layan Green Park أول كوندو-فندق بيئي فاخر في بوكيت يحمل شهادة EDGE الدولية: توفير حتى 40% في فواتير الخدمات، وألواح شمسية، ومسابح بلا كلور. دقيقتان إلى شاطئ لايان، و5 دقائق إلى Laguna، و20 دقيقة إلى المطار. اكتملت المرحلة 1 (248 وحدة في 4 مبانٍ) وتعمل منذ 2024؛ باعها المطوّر بالكامل قبل انتهاء البناء، وارتفعت الأسعار نحو 100% منذ الإطلاق — ولم تعد تتوفر سوى إعادات بيع متفرقة. وتكتمل المرحلة 2 (296 وحدة في 6 مبانٍ) في 2026. أكثر من 40% من مساحة المشروع بنية تحتية: 4 مطاعم و4 بارات وسبا ومركز عافية تتجاوز مساحته 1,000 م²، وصالة رياضية وشرفة يوغا ونادي أطفال ومساحة عمل مشتركة وقاعات مؤتمرات.
ليست أمتاراً مربعة بل أسلوب حياة: بُعدان عاملان لحي بيئي واحد
الاستدامة هنا قابلة للقياس وموثّقة: معيار EDGE الدولي (IFC / البنك الدولي) يؤكد توفيراً يصل إلى 40% في فواتير الخدمات. ألواح شمسية وإعادة استخدام المياه للري ومعالجة المسابح بلا كلور — إلى جانب راحة فاخرة: أسقف عالية ونوافذ بانورامية ونظام Smart Home ومواقف تحت الأرض.
أكثر من 40% من مساحة المشروع بنية تحتية: مطاعم وسبا ولياقة ونادي أطفال ومساحة عمل مشتركة. اضغط على أي مبنى لمعرفة مرحلته وحالته وما يجاوره.
اسحب الخريطة للاستكشاف
اختر مبنى على الخريطة
صور تصميم داخلي من وثائق المشروع.
دقيقتان إلى شاطئ لايان (مع حافلة مكوكية). خمس دقائق إلى Laguna: غولف وتنس وسبا. خمس عشرة دقيقة إلى Boat Avenue والمتاجر الكبرى. وعشرون إلى المطار.
شاطئ لايان وساحل بانغ تاو من الأعلى
أكثر من 30 مخططاً من 30 إلى 269 م² — من الاستوديو إلى الدوبلكس، وكلها جاهزة للسكن. الأسعار وفق قائمة 01.09.2026.
تعمل منذ 2024 · 4 مبانٍ · 248 شقة · إعادة بيع من الملّاك فقط
الإنجاز 2026 · 6 مبانٍ · 296 شقة · بيع أكثر من 60%
تجمع شركة الإدارة الشقق في صناديق مشتركة وتوزّع التكاليف والأرباح بين الملّاك بنسب متساوية. وفي LGP ليس هذا وعداً — فالمرحلة 1 تعمل منذ 2024.
يحفظ العقد للمالك 30 يوماً في السنة (مايو–أكتوبر) لنفسه أو لعائلته أو لأصدقائه.
تُجمع الشقق المتماثلة معاً: كل الاستوديوهات في صندوق، وشقق الغرفة الواحدة في آخر. وتُقسَّم التكاليف والإيرادات داخل كل صندوق.
في نهاية كل فترة تقرير تحتسب الشركة صافي ربح كل صندوق، وتقدّم تقريراً وتحوّل 60% إلى الملّاك.
تعمل المرحلة 1 بإشغال فعلي منذ 2024 — ونشارك أرقام دخل الصندوق الحقيقية عند الطلب.
صندوق التأجير: يجمع المشغّل الوحدات المتماثلة في صناديق (الاستوديوهات في واحد، وشقق الغرفة الواحدة في آخر)، ويقسّم التكاليف والإيرادات داخل كل صندوق، ويدفع للملّاك 60% من صافي الربح (و40% للإدارة). العائد الصافي للمالك نحو 8–10% سنوياً. والمكافأة: 30 يوماً للاستخدام الشخصي سنوياً (مايو–أكتوبر). المرحلة 1 تعمل بالفعل — دخل بلا انتظار البناء.
حساب تقريبي: يعتمد العائد ونموذج التأجير على المشروع والوحدة وبرنامج الإدارة. نرسل حساباً دقيقاً لوحدة محددة عند الطلب.
سأرسل لك قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة وحساب العائد لهذا المشروع — بصفتي شريك مبيعات معتمد لمشاريع VillaCarte Group.
إعادة بيع المرحلة 1 (باع المطوّر المرحلة بالكامل) — وفق بيانات 21.07.2026: استوديوهات من 30 م² بسعر 4,800,000 THB ($142,602)، غرفة نوم واحدة من $271,554، غرفتان من $492,876، ثلاث غرف من $841,599. ومن المطوّر — المرحلة 2 (الإنجاز 2026)، وفق قائمة 01.09.2026: استوديوهات من 36.7 م² بسعر 7,424,784 THB ($224,043)، غرفة نوم واحدة من $279,489، غرفتان من $348,968، ثلاث غرف من $852,351، ودوبلكس من $1,115,354.
نعم — عبر إعادة بيع في المرحلة 1 المكتملة (248 وحدة، تعمل منذ 2024): تنضم الوحدة إلى صندوق التأجير فوراً. وتتوفر إعادات بيع المرحلة 1 من 4.8M THB (استوديوهات) وفق قائمة 21.07.2026 — وإعادة البيع في مرحلة عاملة تبدأ بتحقيق الدخل مباشرة.
تكتمل المرحلة 2 (296 وحدة) في 2026. ويضم المشروع كاملاً 544 شقة في 10 مبانٍ.
EDGE معيار دولي لكفاءة الطاقة. وفي Layan Green Park يؤكد توفيراً يصل إلى 40% في فواتير الخدمات: ألواح شمسية وإعادة استخدام المياه ومسابح بلا كلور.
المرحلة 1 (248 شقة في 4 مبانٍ) تعمل منذ 2024: تدخل الوحدة صندوق التأجير فوراً ويبدأ الدخل بلا انتظار البناء — لكن يبيعها مالكها، لأن المطوّر باع المرحلة بالكامل قبل الإنجاز، فالمعروض محدود. أما المرحلة 2 (296 شقة في 6 مبانٍ، التسليم 2026) فيبيعها المطوّر: تقسيط واختيار للمخططات، والدخل يبدأ بعد التسليم.
نعم. المشروع كوندومينيوم، لذا يتاح الشكلان: تملك حر كامل ضمن حصة الأجانب البالغة 49% من المبنى، وإيجار طويل الأمد. أما حجم الحصة المتاحة اليوم في مبنى بعينه فنؤكده عند الطلب قبل الحجز.
صندوق الاحتياطي — 650 THB/م² مرة واحدة عند التسليم. وصيانة المرافق المشتركة — 75 THB/م² شهرياً، تُحصَّل سنوياً. وتبقى فواتير الخدمات أقل بنحو 40% من المعتاد، وهذا موثّق بشهادة EDGE لا تقديراً تسويقياً.
الحجز 200,000 THB ويثبّت الوحدة والسعر. ثم مساران: الدفع الكامل خلال 14 يوماً، أو خطة البناء — 35% خلال 14 يوماً والباقي وفق مراحل البناء. وتتغيّر الشروط مع بيع المرحلة 2 — وسنؤكد الجدول الحالي عند الطلب.
يحتفظ المالك بـ 30 يوماً سنوياً بين مايو وأكتوبر لنفسه أو لعائلته أو لضيوفه. وبقية العام تعمل الوحدة ضمن صندوق التأجير.
تجمع شركة الإدارة الوحدات المتماثلة في صناديق — كل الاستوديوهات في واحد، وشقق الغرفة الواحدة في آخر — وتقسّم التكاليف والإيرادات داخل كل صندوق. وفي نهاية كل فترة يحصل الملّاك على 60% من صافي الربح وشركة الإدارة على 40%. والمعيار المرجعي للعائد الصافي للمالك هو 8–10% سنوياً.
544 شقة في 10 مبانٍ: 248 في مباني المرحلة 1 الأربعة، و296 في مباني المرحلة 2 الستة. وأكثر من 30 مخططاً من 30 إلى 269 م²، من الاستوديو إلى الدوبلكس، وكلها تُسلَّم جاهزة بالكامل.
خذ ملف PDF: أسعار المطوّر، والرسوم لمرة واحدة، ومصاريف المالك، والعائد الصافي — وفق قائمة الأسعار الحالية. أو راسلنا على WhatsApp، ونرد خلال 15 دقيقة.
