Condo-hotel klasy premium z działającym programem zarządzania najmem
Every month a set of units in the project is released below the price of comparable ones. On the 1st the list is rebuilt at the new prices — the same layout costs more than it does today.
The current list is valid until the end of this month.
Layan Green Park to pierwszy na Phuket ekologiczny condo-hotel klasy premium z międzynarodową certyfikacją EDGE: do 40% oszczędności na rachunkach za media, panele słoneczne i bezchlorowe systemy basenowe. 2 minuty do plaży Layan, 5 minut do Laguny, 20 minut na lotnisko. Etap 1 (248 lokali w 4 budynkach) jest ukończony i działa od 2024 roku; deweloper wyprzedał go jeszcze przed zakończeniem budowy, a ceny wzrosły od startu o ~100% — dostępne są jedynie pojedyncze odsprzedaże. Etap 2 (296 lokali w 6 budynkach) zostanie ukończony w 2026 roku. Ponad 40% powierzchni projektu to infrastruktura: 4 restauracje, 4 bary, spa i centrum wellness o powierzchni ponad 1,000 m², siłownia, taras do jogi, klub dziecięcy, coworking i sale konferencyjne.
Nie metry kwadratowe, lecz styl życia: dwa działające wymiary jednej eko-dzielnicy
Zrównoważony rozwój jest tu mierzalny i certyfikowany: międzynarodowy standard EDGE (IFC / Bank Światowy) potwierdza do 40% oszczędności na rachunkach za media. Panele słoneczne, ponowne wykorzystanie wody do nawadniania i bezchlorowe uzdatnianie basenów — obok komfortu klasy premium: wysokie sufity, panoramiczne okna, Smart Home i parking podziemny.
Ponad 40% powierzchni projektu to infrastruktura: restauracje, spa, fitness, klub dziecięcy i coworking. Dotknij budynku, aby zobaczyć jego etap, status i to, co znajduje się w pobliżu.
Przeciągnij mapę, aby eksplorować
Wybierz budynek na mapie
Wizualizacje wnętrz z dokumentacji projektowej.
Dwie minuty do plaży Layan (kursuje shuttle). Pięć minut do Laguny: golf, tenis, spa. Piętnaście do Boat Avenue i supermarketów. Dwadzieścia na lotnisko.
Plaża Layan i wybrzeże Bang Tao z lotu ptaka
Ponad 30 układów od 30 do 269 m² — od studiów po dupleksy, wszystkie pod klucz. Ceny według cennika z 01.09.2026.
Działa od 2024 · 4 budynki · 248 apartamentów · wyłącznie odsprzedaże od właścicieli
Zakończenie 2026 · 6 budynków · 296 apartamentów · sprzedano ponad 60%
Firma zarządzająca łączy apartamenty w pule, dzieląc koszty i zysk między właścicieli w równych proporcjach. W LGP ten model nie jest obietnicą — etap 1 działa od 2024 roku.
Umowa rezerwuje dla właściciela 30 dni w roku (maj–październik) — dla niego samego, rodziny lub przyjaciół.
Apartamenty tego samego typu łączone są w pule: wszystkie studia w jednej, lokale z jedną sypialnią w innej. Koszty i przychody dzielone są w ramach każdej puli.
Na koniec każdego okresu rozliczeniowego firma oblicza zysk netto każdej puli, zapewnia sprawozdawczość i przekazuje 60% właścicielom.
Etap 1 działa z realnym obłożeniem od 2024 roku — rzeczywiste dane o dochodach puli udostępniamy na życzenie.
Rental pool: operator łączy identyczne typy lokali w pule (studia w jednej, lokale z 1 sypialnią w innej), dzieli koszty i przychody w ramach każdej puli i wypłaca właścicielom 60% zysku netto (40% dla zarządzającego). Rentowność netto właściciela to ~8–10% rocznie. Bonus: 30 dni użytkowania własnego w roku (maj–październik). Etap 1 już działa — dochód bez oczekiwania na zakończenie budowy.
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Prześlę aktualny cennik, dostępne lokale i kalkulację rentowności dla tego projektu — jako autoryzowany partner VillaCarte Group.
Odsprzedaże etapu 1 (wyprzedanego przez dewelopera) — według danych z 21.07.2026: studia od 30 m² za 4,800,000 THB (142 602 $), 1 sypialnia od $271,554, 2 sypialnie od $492,876, 3 sypialnie od $841,599. Od dewelopera — etap 2 (zakończenie 2026), według cennika z 01.09.2026: studia od 36.7 m² za 7,424,784 THB (224 043 $), 1 sypialnia od $279,489, 2 sypialnie od $348,968, 3 sypialnie od $852,351, dupleksy od $1,115,354.
Tak — poprzez odsprzedaż w ukończonym etapie 1 (248 lokali, działa od 2024): lokal natychmiast wchodzi do puli najmu. Odsprzedaże etapu 1 dostępne są od 4.8 mln THB (studia) według cennika z 21.07.2026 — lokal z odsprzedaży w działającym etapie zaczyna zarabiać od razu.
Etap 2 (296 lokali) zostanie ukończony w 2026 roku. Cały projekt to 544 apartamenty w 10 budynkach.
EDGE to międzynarodowy standard efektywności energetycznej. W Layan Green Park potwierdza do 40% oszczędności na mediach: panele słoneczne, ponowne wykorzystanie wody i bezchlorowe baseny.
Etap 1 (248 apartamentów, 4 budynki) działa od 2024 roku: lokal natychmiast wchodzi do puli najmu i dochód zaczyna płynąć bez oczekiwania na budowę — ale sprzedaje go właściciel, ponieważ deweloper wyprzedał etap jeszcze przed ukończeniem, więc podaż jest niewielka. Etap 2 (296 apartamentów, 6 budynków, oddanie 2026) sprzedaje deweloper: raty i wybór układów, a dochód zaczyna się po oddaniu.
Tak. To kondominium, dostępne są więc obie formy: pełny freehold w ramach 49% kwoty dla cudzoziemców w budynku oraz leasehold. To, ile kwoty jest dziś wolne w konkretnym budynku, potwierdzamy na życzenie przed rezerwacją.
Fundusz remontowy (sinking fund) — 650 THB/m², jednorazowo, przy odbiorze. Utrzymanie części wspólnych — 75 THB/m² miesięcznie, rozliczane rocznie. Rachunki za media są do 40% niższe niż zwykle, co poświadcza certyfikat EDGE, a nie szacunek marketingowy.
Rezerwacja to 200,000 THB i blokuje lokal oraz cenę. Dalej dwie ścieżki: 100% w ciągu 14 dni albo plan budowlany — 35% w ciągu 14 dni i reszta według etapów budowy. Warunki zmieniają się w miarę wyprzedaży etapu 2 — aktualny harmonogram potwierdzimy na życzenie.
Właściciel zachowuje 30 dni w roku, między majem a październikiem, dla siebie, rodziny lub gości. Przez resztę roku lokal pracuje w puli najmu.
Firma zarządzająca łączy identyczne lokale w pule — wszystkie studia w jednej, lokale z jedną sypialnią w innej — i dzieli koszty oraz przychody w ramach każdej puli. Na koniec każdego okresu właściciele otrzymują 60% zysku netto, a firma zarządzająca 40%. Punkt odniesienia dla rentowności netto właściciela to 8–10% rocznie.
544 apartamenty w 10 budynkach: 248 w czterech budynkach etapu 1 i 296 w sześciu budynkach etapu 2. Ponad 30 układów od 30 do 269 m², od studiów po dupleksy, wszystkie oddawane w pełnym wykończeniu.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.
