Un condo-hôtel premium avec un programme de gestion locative déjà opérationnel
Every month a set of units in the project is released below the price of comparable ones. On the 1st the list is rebuilt at the new prices — the same layout costs more than it does today.
The current list is valid until the end of this month.
Layan Green Park est le premier éco condo-hôtel de classe premium de Phuket doté de la certification internationale EDGE : jusqu’à 40 % d’économies sur les charges, panneaux solaires et piscines traitées sans chlore. À 2 minutes de la plage de Layan, 5 minutes de Laguna, 20 minutes de l’aéroport. La phase 1 (248 unités dans 4 bâtiments) est achevée et en exploitation depuis 2024 ; le promoteur l’avait entièrement vendue avant même la fin des travaux, et les prix ont progressé d’environ 100 % depuis le lancement — seules quelques reventes ponctuelles sont disponibles. La phase 2 (296 unités dans 6 bâtiments) sera achevée en 2026. Plus de 40 % de la surface du projet est dédiée à l’infrastructure : 4 restaurants, 4 bars, un spa et un centre wellness de plus de 1,000 m², une salle de sport, une terrasse de yoga, un club enfants, un coworking et des salles de conférence.
Pas des mètres carrés, mais un art de vivre : les deux dimensions opérationnelles d’un même éco-quartier
Ici, la durabilité est mesurable et certifiée : le standard international EDGE (IFC / Banque mondiale) confirme jusqu’à 40 % d’économies sur les charges. Panneaux solaires, réutilisation de l’eau pour l’arrosage et traitement des piscines sans chlore — avec, en parallèle, un confort premium : hauts plafonds, fenêtres panoramiques, Smart Home et parking souterrain.
Plus de 40 % de la surface du projet est consacrée à l’infrastructure : restaurants, spas, fitness, club enfants et coworking. Touchez un bâtiment pour voir sa phase, son statut et ce qui se trouve à proximité.
Faites glisser le plan pour explorer
Sélectionnez un bâtiment sur le plan
Rendus du design intérieur issus de la documentation du projet.
Deux minutes jusqu’à la plage de Layan (avec navette). Cinq minutes jusqu’à Laguna : golf, tennis, spa. Quinze jusqu’à Boat Avenue et les supermarchés. Vingt jusqu’à l’aéroport.
La plage de Layan et le littoral de Bang Tao vus du ciel
Plus de 30 plans de 30 à 269 m² — du studio au duplex, tous clé en main. Prix selon la grille tarifaire du 01.09.2026.
En exploitation depuis 2024 · 4 bâtiments · 248 appartements · uniquement reventes de propriétaires
Achèvement 2026 · 6 bâtiments · 296 appartements · plus de 60 % vendus
La société de gestion regroupe les appartements en pools, en répartissant charges et bénéfices entre les propriétaires à parts égales. Chez LGP, ce modèle n’est pas une promesse — la phase 1 est en exploitation depuis 2024.
Le contrat réserve au propriétaire 30 jours par an (mai–octobre) — pour lui-même, sa famille ou ses amis.
Les appartements du même type sont regroupés : tous les studios dans un pool, les une-chambre dans un autre. Charges et revenus sont partagés au sein de chaque pool.
À la fin de chaque période de reporting, la société calcule le bénéfice net de chaque pool, fournit un reporting et verse 60 % aux propriétaires.
La phase 1 fonctionne avec un taux d’occupation réel depuis 2024 — nous partageons les chiffres effectifs de revenus des pools sur demande.
Pool locatif : l’opérateur regroupe les unités identiques en pools (les studios dans un pool, les une-chambre dans un autre), répartit charges et revenus au sein de chaque pool et verse aux propriétaires 60 % du bénéfice net (40 % pour la société de gestion). Le rendement net du propriétaire est d’environ 8–10 % par an. Bonus : 30 jours d’usage personnel par an (mai–octobre). La phase 1 est déjà en exploitation — des revenus sans attendre la fin des travaux.
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Je vous enverrai la grille tarifaire actuelle, les unités disponibles et un calcul de rendement pour ce projet — en tant que partenaire agréé de VillaCarte Group.
Reventes de la phase 1 (entièrement vendue par le promoteur) — selon les données du 21.07.2026 : studios dès 30 m² à 4,800,000 THB (142 602 $), 1 chambre dès $271,554, 2 chambres dès $492,876, 3 chambres dès $841,599. Chez le promoteur — la phase 2 (achèvement 2026), selon la grille tarifaire du 01.09.2026 : studios dès 36.7 m² à 7,424,784 THB (224 043 $), 1 chambre dès $279,489, 2 chambres dès $348,968, 3 chambres dès $852,351, duplex dès $1,115,354.
Oui — via une revente dans la phase 1 achevée (248 unités, en exploitation depuis 2024) : l’unité rejoint immédiatement le pool locatif. Les reventes de la phase 1 sont disponibles dès 4.8M THB (studios) selon la grille tarifaire du 21.07.2026 — une revente dans la phase en exploitation commence à rapporter immédiatement.
La phase 2 (296 unités) sera achevée en 2026. Le projet compte au total 544 appartements dans 10 bâtiments.
EDGE est un standard international d’efficacité énergétique. À Layan Green Park, il atteste jusqu’à 40 % d’économies sur les charges : panneaux solaires, réutilisation de l’eau et piscines sans chlore.
La phase 1 (248 appartements, 4 bâtiments) est en exploitation depuis 2024 : l’unité entre immédiatement dans le pool locatif et les revenus démarrent sans attendre la fin des travaux — mais elle est vendue par son propriétaire, le promoteur ayant écoulé la phase avant l’achèvement, donc l’offre est rare. La phase 2 (296 appartements, 6 bâtiments, livraison 2026) est vendue par le promoteur : échelonnement et choix de plans, avec des revenus qui démarrent après la livraison.
Oui. Il s’agit d’un condominium, donc les deux formes sont disponibles : le freehold plein dans la limite du quota étranger de 49 % du bâtiment, et le leasehold. La part de quota encore libre dans un bâtiment donné aujourd’hui est un point que nous confirmons sur demande avant la réservation.
Fonds de réserve — 650 THB/m², en une fois, à la livraison. Entretien des parties communes — 75 THB/m² par mois, facturé annuellement. Les factures d’eau et d’électricité sont jusqu’à 40 % inférieures à la normale, ce qui est certifié par EDGE et non une estimation marketing.
La réservation est de 200,000 THB et fixe l’unité et le prix. Ensuite, deux voies : 100 % sous 14 jours, ou un plan lié à la construction — 35 % sous 14 jours et le solde par étape de chantier. Les conditions sont révisées à mesure que la phase 2 se vend — nous confirmerons le calendrier en vigueur sur demande.
Le propriétaire conserve 30 jours par an, entre mai et octobre, pour lui-même, sa famille ou ses invités. Le reste de l’année, l’unité travaille dans le pool locatif.
La société de gestion regroupe les unités identiques en pools — tous les studios dans un pool, les une-chambre dans un autre — et répartit charges et revenus au sein de chaque pool. À la fin de chaque période, les propriétaires perçoivent 60 % du bénéfice net et la société de gestion 40 %. La référence de rendement net pour le propriétaire est de 8–10 % par an.
544 appartements dans 10 bâtiments : 248 dans les quatre bâtiments de la phase 1 et 296 dans les six de la phase 2. Plus de 30 plans de 30 à 269 m², du studio au duplex, tous livrés entièrement finis.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.
