Le condominium est le moyen le plus simple pour un étranger de posséder un bien en Thaïlande : jusqu’à 49 % des surfaces d’un immeuble se vendent en pleine propriété (freehold) — sans société, sans bail foncier. Voici les projets condo de notre catalogue, des studios du sud de l’île aux résidences de luxe face à la mer d’Andaman.

Premier condo-hôtel éco de Phuket (EDGE) : la phase 1 tourne depuis 2024, la phase 2 se livre en 2026

Éco-quartier balnéaire autonome à 700 m de la plage de Layan — le projet phare de VillaCarte Group

Le plus grand complexe annoncé du secteur de Layan — 1 368 appartements, livraison T4 2028

Condo près de la plage de Layan : 388 lots, livraison T4 2027, paiement échelonné sans intérêts en 5 étapes

Quartier multiformat près de la plage de Layan, porté par le concept « vert » de SID

Appartements en première ligne sur la plage de Layan avec la composante hôtelière Kora, à ~50 m de la mer

Un condo entre Layan et Bang Tao : 135 lots, livraison 2027–2028, entrée dès ~172 000 $

Condo à 50 mètres de la plage de Layan, avec coworking et deux piscines — livraison en décembre 2026

Condos et villas près de Layan et Bang Tao : master plan mixte, livraison 2026–2027

Résidences de resort sur 12 ha de jardins tropicaux, ~50 m de la mer entre Bang Tao et Layan

Villas et appartements près de la baie de Layan sous gestion Minor Hotels — au sein de l’écosystème Anantara

Resort de luxe Pavilions Hotels près de Layan, avec villas et appartements offrant la vue

Le condo off-plan le plus accessible de The Title à Bang Tao — studios dès 28 m², livraison indicative septembre 2028

Condo off-plan de The Title à ~500 m de la plage de Bang Tao — 181 lots dans un seul bâtiment de 8 étages, livraison décembre 2027

Premier condo d’OWOH Group à Bang Tao, avec restaurant, spa et court de tennis sur le domaine

Condo-hôtel livré de VIP Thailand, à 1,5 km de la plage de Bang Tao

Complexe d’investissement près de la plage de Bang Tao, avec un rendement de 6 % par an garanti par contrat sur 3 ans

Condos au bord d’un lac à Bang Tao, avec un fitness de 900 m² et un cinéma sur le toit

Condo d’Origin Property avec sa propre lagune, à 550 m de Boat Avenue, Bang Tao

Éco-condo de 186 lots entre Surin et Bang Tao avec revenu de 5 % fixé par contrat — dès ~115 858 $

Un ticket d’entrée accessible à Bang Tao : condo de marque à ~400 m de la plage, signé par le promoteur coté Origin

Condo achevé en forme de diamant, à 10 minutes à pied de la plage de Bang Tao

Condo off-plan de The Title derrière Porto de Phuket à Bang Tao — 435 lots, 41 espaces communs et un bâtiment pet-friendly

Quartier multiformat à Bang Tao sous gestion hôtelière Wyndham

Condo-hôtel à 300 m de la plage de Bang Tao avec rendement fixé par contrat à 7 % sur 5 ans

Condo livré du promoteur coté Sansiri à 2,5 km de la plage de Bang Tao — Boat Avenue à 10 minutes à pied

Condominium Banyan Group en deux phases à Laguna : Aurora épuisée, la nouvelle phase Celeste ouvre sur le golf et les lacs

Grand condo off-plan The Title à Bang Tao — 859 lots, paiement échelonné sans intérêts sur 2 ans

Condo resort livré de 148 lots près de Laguna Bang Tao, avec spa et coworking

263 lots d’Art House Group à Bang Tao — Boat Avenue à 500 m, revenu de 5 % fixé par contrat sur 3 ans

Éco-condo de Zero Developments à Bang Tao — panneaux solaires, toit dédié à la salle de sport et rental pool 70/30

Résidences hôtelières en location gérée à Cherng Talay — un ticket d’entrée bas pour le secteur de Bang Tao

Un condo The Title livré à 700 m de la plage de Bang Tao — 637 appartements, livré en 2025

Un condo Sansiri entre Bang Tao et Surin, avec piscine lagon et domaine pet-friendly

Condo off-plan The Title près de Boat Avenue à Bang Tao — 789 appartements de style néocolonial

Condo-hôtel Banyan Group livré à Laguna : 193 lots dans deux bâtiments, à côté de l’hôtel Cassia en exploitation

Un ticket d’entrée abordable dans le Bang Tao déjà développé — 231 lots à 850 m de la plage

Grande résidence condo à la frontière de Bang Tao et de Layan, avec 5 piscines et une infrastructure dense

Condominium boutique de 48 résidences à Pasak, près de Bang Tao — design du studio 88 My Space

Phase condo de Laguna au bord des lacs du resort : 1re tranche livrée en 2024, la seconde (Aster) en construction jusqu’en 2028

Appartements et duplex signés Sansiri à Cherng Talay — livraison en 2028

Première résidence Marriott Autograph Collection de la région Asie-Pacifique — 408 appartements près de Bang Tao

Condo signé Sansiri à Cherng Talay — Boat Avenue et Laguna Golf Club à deux pas

Mégaprojet Banyan Group sur 100+ ha : sept lacs, cinq quartiers, villas et condominiums à côté de Laguna Phuket

Condo de 300+ lots près de Blue Tree et Boat Avenue, à Bang Tao

Résidence livrée de style Zen japonais à 2,7 km de Bang Tao — du studio à la villa avec piscine

Condominium à côté du pôle commercial Boat Avenue — la phase 1 est déjà livrée

Première phase résidentielle du mégaprojet Laguna Lakelands : 220 lots dans trois bâtiments bas avec toit-terrasse à piscine à débordement

Condo boutique Laguna de 49 lots au bord de l’eau à Bang Tao — livraison en phase finale, quota freehold de 49 %

Phase de condos à taille humaine de la marque Laguna, à 250 m de la plage de Bang Tao, livrée début 2025

Condos de la nouvelle marque Banyan Group sur le domaine du resort Laguna Phuket — accès au golf, à 6 hôtels et au beach club

Résidence d’appartements achevée à 200 mètres de la plage de Bang Tao

Condominium bas à Bang Tao géré par Andara Resort — 220 résidences sur 9 rai

Appartements de marque The Standard par Central Group, Sansiri et Standard International à Bang Tao

Résidences condo de la nouvelle marque wellness de Banyan Group, à 200 m de la plage de Bang Tao

Premier projet de la nouvelle marque de Banyan Group à Laguna Lakelands — condos et penthouses avec piscine sur le toit

Condominium livré en 2008 près de Bang Tao — revente uniquement, le promoteur a tout vendu lui-même

Condominium boutique de 34 lots à 2 minutes à pied de Boat Avenue

Nouvelles résidences de marque Angsana au sein du resort Laguna Phuket, livraison en 2028

Condo Banyan Group au cœur du resort Laguna Phuket — ~300–350 m de la plage de Bang Tao, penthouses avec piscine sur le toit

Résidence livrée de condos, penthouses et villas à 600 m de la plage de Bang Tao

Appartements et penthouses beachfront Angsana livrés à Laguna : première ligne de Bang Tao, piscine privée dans chaque lot

Condos avec vue sur l’océan à côté d’Angsana Laguna : 149 unités, penthouses en duplex avec piscine et adhésion au Sanctuary Club

Seulement 16 résidences de marque Banyan Tree en front de mer sur la plage de Bang Tao, à Laguna

Complexe livré sur la colline, panorama sur Surin et Bang Tao — géré par la chaîne Mida Hotels & Resorts

Condo The Title à 200 mètres de la plage de Surin — 343 unités et 30 espaces communs

Condo à 400 m de la plage de Surin avec galerie commerciale aux premiers niveaux

Condo off-plan de The Title à Kamala, style côtier italien — 306 lots, prix directs du promoteur, plage à 1,5–2 km (navette, pas à pied)

Condo de 374 lots livré en 2019, à 600 mètres de la plage de Kamala

Condo-resort livré à 300 m de la plage de Kamala, avec quatre piscines

Condos compacts livrés à 900 mètres de la plage de Kamala — une entrée accessible sur la côte ouest

Grand resort-condo The Title à Kamala, à 400–700 mètres de la plage

Un condo à Kamala au large choix de plans — du studio compact au penthouse avec piscine privée

Condo off-plan de 252 unités à Kamala — deuxième projet du promoteur après le Citygate déjà livré

Résidences de marque MGallery (Accor) dans le master plan MontAzure, au-dessus de la plage de Kamala

Résidence livrée de Soticon Group entre Patong et Kamala — parc national et cascade à deux pas

Condo front de mer livré à Kamala : 75 résidences gérées par Twinpalms, construit et en exploitation

Résidences de marque près de la plage de Kamala avec le service InterContinental — promoteur Proud Real Estate

Résidences et villas au sein du resort 5 étoiles Andara, près de la plage de Kamala, depuis 2009

Condo de 197 lots à 1,9 km de la plage de Patong, avec un modèle locatif 70/30 — dès ~124 630 $

Condo de 202 unités à 100 m de la plage de Patong — rental pool dans le secteur touristique le plus dense de l’île

Condo prêt à vivre sur les hauteurs de Patong avec vue mer — livré en 2021

Condos sur la colline dominant Karon, vue sur l’océan et les montagnes, ~800 m de la plage

Condominium boutique de 30 lots à 700 m de la plage de Karon — livré en 2019

Condo d’investissement de 214 lots à 900 m de la plage de Karon, avec un rendement garanti par contrat

Grand complexe condo de 449 lots à 1 km de la plage de Karon

Condo pre-launch de The Title à ~400 m de la plage de Karon — 189 lots dans deux bâtiments, 1–2 chambres, livraison indicative T1 2029

Condo de 77 lots à 800 m de la plage de Karon avec piscine à débordement sur le toit — livré en 2023

Condo livré près de la plage de Karon, sous gestion Wyndham Hotels & Resorts

Un condo de 309 lots à 5 minutes de la plage de Karon, avec coworking et plusieurs piscines

Village condo art déco d’Art House Group à 500 m de la plage de Karon, avec revenu fixé par contrat sur 3 ans

Condo compact de 131 lots sur les hauteurs de Kata, avec infinity-pool sur le toit et vue sur la mer

Condo The Title en pré-lancement à ~700 m de la plage de Kata — 130 appartements dans un seul bâtiment de 7 étages, début du chantier annoncé pour le T4 2026, livraison indicative fin 2029

Grand condo off-plan The Title près de la plage de Kata — 760 lots, plus de 20 équipements, livraison estimée en 2027

Condo compact d’Origin Property à 950 m de Kata — deux plages à portée de marche

Un condo boutique compact de 94 lots à 1 km de la plage de Kata — pool locatif 80/20 en faveur du propriétaire

Deux tranches de condos livrées près de la plage de Nai Harn, avec une gestion locative hôtelière

Condo livré à petit budget à deux pas de la plage de Nai Harn — 85 lots, du 1 chambre au penthouse

Quartier mixte d’appartements, maisons de ville et villas signé Utopia, à 900 m de la plage de Nai Harn

Condo-hôtel géré par Burasari Group, à 1,2 km de la plage de Nai Harn

Condo loft avec le plus grand parc aquatique du sud de Phuket, entre Nai Harn et Rawai

Condominium bas de 285 lots dans le calme de Nai Harn — par un promoteur fort de 20 ans de projets

Condo livré à 1,3 km de la plage de Nai Harn — remis en juin 2025

Nouveau quartier d’appartements à côté d’Utopia Dream, entre Nai Harn et Rawai

Condo à 700 m de la plage de Nai Harn, avec spa ayurvédique et cinéma sur le toit

Condo-hôtel livré sous la marque Wyndham près de la plage de Nai Harn — programme locatif avec revenu fixé par contrat

Condos dans le secteur de Saiyuan, au sud de Phuket, avec un service locatif complet — dès ~105 652 $

Grand complexe de condos d’investissement à Rawai, avec 4 piscines et un rendement de 6 % garanti par contrat

Deuxième phase de Babylon Sky Garden à Rawai : 49 lots, sky garden de 500 m² sur le toit, ~250 m de la mer

Condo sur les hauteurs de Rawai avec piscine sur le toit et vue sur la mer

Condominium boutique achevé de Harmony Group, à 1 km de la plage de Rawai, avec coworking et piscine sur le toit

Condo livré The Title près de la plage de Rawai — zone d’investissement gérée par Best Western Premier Collection

Grand projet de condo du sud de l’île : studios et 1–2 chambres entre Nai Harn et Rawai, à 2 km du cap Promthep

Condominium livré à Rawai avec piscine sur le toit au 8e niveau et vue sur la mer d’Andaman

Le condo fondateur de la gamme The Title, livré en trois phases (2014–2018) à deux pas de la plage de Rawai

Condo-hôtel géré par Wyndham à Rawai, ~450–550 m de la plage, revenu fixé par contrat de 6 % pendant 2 ans

Condo boutique à 200 mètres de la plage de Rawai avec un programme locatif fixé par contrat

Condo de 160 unités d’un promoteur qui a déjà livré ses projets à Rawai

Résidence de condos livrée, 119 unités et 4 piscines à Rawai — dès ~196 366 $

210 unités à 400 mètres de la plage de Rawai — nouveau projet de la marque The Title

Résidence condo livrée à 550 m de la plage de Rawai — presque entièrement vendue

Condo compact de The Title près de la plage de Rawai — 171 unités, phase 1 livrée en septembre 2026

Complexe de condos livré par NOON Capital à Chalong, exploité depuis 2016

Apart-hôtel géré par Wyndham à côté du centre commercial Robinson Lifestyle Chalong

Condo de 241 lots près de Chalong — entrée accessible dans le sud de l’île avec un rental pool 70/30

Complexe wellness géré par Wyndham Hotels & Resorts à Chalong — l’entrée la plus accessible du secteur

La seule marina de Thaïlande notée 5 Ancres d’or — condos et villas avec amarrage privé pour yacht

Condo accessible de 411 lots à Thalang, format pet-friendly signé par un promoteur de Chiang Mai

Ensemble mixte au cap Yamu avec vue sur la baie de Phang Nga et les marinas de la côte est

Condo-hôtel livré à Mai Khao, la plus longue plage de Phuket — en exploitation depuis 2021

Condo-hôtel livré de 342 lots à 500 mètres de la plage de Mai Khao — en exploitation depuis 2019

Domaine mixte sur son propre littoral de Mai Khao — 70 % du terrain laissé en paysage naturel

Condominium balnéaire Sansiri en première ligne de la plus longue plage de Phuket

Complexe resort sur la plage de Mai Khao avec parc aquatique, géré par Langham Hospitality Group

Quartier mixed-use près de la plage de Nai Thon : les phases livrées tournent déjà, la nouvelle phase 3.1 démarre dès ~3,9 M THB

Villas et résidences en duplex sur la colline de la plage de Nai Thon, à 500 m de l’eau

Condo d’investissement livré de 215 lots, à 5 minutes de l’aéroport et de la plage de Nai Yang

Condo livré de la gamme The Title à deux pas de la plage de Nai Yang — l’un des tickets d’entrée les plus bas de toute la marque

Condo-resort livré près de la plage paisible de Nai Yang, signé The Title — promoteur de condos avec un long historique à Phuket

Condo off-plan pet-friendly de The Title à Nai Yang — 291 lots, livraison 2029

Éco-condo près de la plage de Nai Yang et du parc de Sirinat — deuxième projet de Zero Developments à Phuket

Grand condo off-plan près de la plage de Nai Yang signé The Title — 814 unités, paiement échelonné sans intérêts, livraison indicative 2026

Nouveau projet The Title à 50 m de la plage de Nai Yang — la plage la plus au nord de l’île, près de l’aéroport
Trois raisons. La propriété : le freehold du quota étranger s’enregistre directement au nom de l’acheteur — le seul format de pleine propriété sans montage juridique. Le ticket : l’entrée coûte bien moins qu’une villa, et la liquidité à la revente est meilleure car le cercle d’acheteurs est plus large. Le rendement : la plupart des complexes neufs ont un programme ou un pool locatif — le lot travaille sans vous.
Le sud (Rawai, Chalong) et la zone de l’aéroport (Nai Yang) offrent l’entrée la plus accessible : les grands projets condo démarrent dès ~100–150 k$. La côte ouest (Kamala, Bang Tao, Layan) est le segment premium : entrée dès ~170–400 k$, résidences de luxe vue mer dès ~600 k$. La règle est simple : plus on va vers la mer et vers l’ouest, plus le mètre carré est cher — et plus la demande locative est stable.
Une partie des projets du catalogue sont des condo-hôtels : le lot travaille dans un pool hôtelier — rendement plus passif et souvent plus élevé, mais avec des limites de séjour personnel. Le condominium pur offre une liberté totale d’usage, mais la location s’organise soi-même ou via un gestionnaire. Nous vérifions toujours le statut du lot précis avant réservation — l’un des points clés de la transaction.
Oui. Dans chaque condominium, jusqu’à 49 % des surfaces se vendent aux étrangers en freehold complet — à votre nom, sans société. Le reste est en leasehold de 30 ans renouvelable ; moins cher et tout aussi légal, mais la structure doit être vérifiée.
Entrée dès ~100–150 k$ au sud et près de l’aéroport, dès ~170–400 k$ sur la côte ouest, luxe vue mer dès ~600 k$. Les prix du catalogue sont les prix promoteur — la commission d’agence est payée par le promoteur.
Les projections types des promoteurs sont de 6–8 % nets par an ; les pools locatifs phares atteignent ~8–10 % pour le propriétaire. Ce sont des projections, pas des engagement contractuels — la réalité dépend du projet, du lot et du programme de gestion. Nous partageons les chiffres réels des complexes présélectionnés.
La disponibilité du quota étranger, le statut du lot (condo ou condo-hôtel avec limites de séjour), le contrat et l’échéancier, la réputation du promoteur, les conditions du programme locatif. En tant qu’agence, nous faisons tout cela gratuitement pour l’acheteur.
| Type | Unités suivies | Prix médian |
|---|---|---|
| Studio | 54 | ~$128 858 |
| 1 chambre | 105 | ~$173 340 |
| 2 chambres | 75 | ~$314 914 |
| 3 chambres | 17 | ~$816 000 |
| 4+ chambres | 9 | ~$2 819 529 |
Calculé à partir de 243 lignes d’unités de notre catalogue ; les médianes se mettent à jour à chaque actualisation.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.