Kata · Ashiyana Estates Co., Ltd.
Ashiyana Heights
Condo compact de 131 lots sur les hauteurs de Kata, avec infinity-pool sur le toit et vue sur la mer
Condo compact de 131 lots sur les hauteurs de Kata, avec infinity-pool sur le toit et vue sur la mer
Ashiyana Heights — projet de condos, Kata: entrée dès ~89 790 $, à partir de $3 080 le m². Plage : Kata, ~1,4–1,8 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : off-plan, vers 2028 (début des travaux annoncé pour le T3 2026).
Ashiyana Heights est un projet de condos de 131 lots dans un seul bâtiment de 7 étages, sur les hauteurs dominant Kata et Karon, au sud-ouest de Phuket. C’est le second projet en cours du promoteur local Ashiyana Estates, connu dans ce même secteur pour son portefeuille achevé.
Le projet se trouve dans la partie vallonnée entre Kata et Karon — la plage de Kata est à environ 1,4–1,8 km (selon les sources), Karon à près de 3,3 km : ce n’est pas une résidence de plage, mais pas non plus un intérieur profond, plutôt un format intermédiaire « à deux pas en taxi ou en scooter ».
L’entrée dès ~89 790 $ pour un studio de 29,15–31,26 m² est l’une des options les plus accessibles du secteur de Kata, où les prix des villas et condos sont d’ordinaire nettement plus élevés. Pour autant, l’ensemble d’infrastructure paraît riche pour un projet compact de 131 lots : plusieurs piscines, dont une infinity-pool sur le toit avec vue sur la mer, un vrai fitness, un sauna et un coworking. Côté charges, on connaît la CAM fee approximative (~60 THB/m² par mois) et le fonds de travaux unique (~700 THB/m²) — d’après les agrégateurs, pas d’après le site du promoteur. Le rendement locatif annoncé d’environ 6 % par an est un repère marketing standard, à vérifier dans les faits plutôt qu’à prendre pour un engagement.
Ashiyana Estates Co., Ltd. est un petit promoteur local actif dans le secteur de Kata-Karon : trois biens achevés (villas et condo Splendid de 27 lots) et un second projet en cours, Ashiyana Seaview Villas. La société ne divulgue ni son année de fondation ni un track record détaillé, ce qui est typique des promoteurs locaux de cette taille mais exige une vérification plus attentive avant la réservation. Le début des travaux d’Ashiyana Heights est annoncé pour le deuxième trimestre 2026 — au moment de la publication, c’est un stade précoce d’off-plan, et la date exacte de livraison, dans les limites de 2028, varie selon les plateformes.
À qui cela convient : à l’acheteur avec un budget de 100–150 k$ qui veut acheter dans le secteur prestigieux de Kata et accepte un stade précoce d’off-plan auprès d’un petit promoteur local. Ceux qui tiennent au track record d’une grande marque ou à un bien achevé regarderont les projets plus chers du secteur ou Karon, à côté.
En tant qu’agence, nous vérifierons séparément la réputation d’Ashiyana Estates sur ses biens déjà livrés, le statut d’obtention des permis de construire et le calendrier de paiement avant la réservation d’un lot précis. La commission est payée par le promoteur, pour l’acheteur le prix ne change pas.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Biens en vente au 20/10/2026. Prix exacts en THB — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 9 projets à Kata ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~89 790 $. Le prix d’entrée de Ashiyana Heights est environ 44% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Ashiyana HeightsCe projet | Aura Condominium | Utopia Karon | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~89 790 $ | dès ~90 159 $ | dès ~90 793 $ |
| $/m² | $3 080 | $3 084 | $2 751 |
| Plage | Kata, ~1,4–1,8 km | Rawai, ~4,5 km (pas à pied) | Karon, ~800 m |
| Livraison | En constructionoff-plan, vers 2028 (début des travaux annoncé pour le T3 2026) | En constructionoff-plan, approximativement 2027–2028 (les dates divergent selon les plateformes) | phase 1 livrée en oct. 2023 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Condo The Title en pré-lancement à ~700 m de la plage de Kata — 130 appartements dans un seul bâtiment de 7 étages, début du chantier annoncé pour le T4 2026, livraison indicative fin 2029
Grand condo off-plan The Title près de la plage de Kata — 760 lots, plus de 20 équipements, livraison estimée en 2027
Condo compact d’Origin Property à 950 m de Kata — deux plages à portée de marche
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~89 790 $ pour un studio de 29,15–31,26 m² — selon le prix de départ du promoteur (2,99 M THB).
Ashiyana Estates Co., Ltd. — petit promoteur local du secteur de Kata-Karon, avec trois biens livrés au portefeuille (villas et condo Splendid de 27 lots) et un second projet en cours, Ashiyana Seaview Villas.
Vers 2028. Le début des travaux est annoncé pour le T3 2026 ; le trimestre exact de livraison varie selon les plateformes dans les limites de l’année.
Les deux formes de propriété sont disponibles. Le quota freehold par étage se précise selon le lot.
Le promoteur annonce une projection d’environ 6 % par an. C’est un repère du promoteur, pas un versement fixé par contrat.
De 1,4 à 1,8 km selon la source — un court trajet en taxi ou en scooter, pas une promenade à pied.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.