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QUARTIER · SUD DE PHUKET

Chalong (Chalong)

Hub du yachting et de la plongée, le Big Buddha au-dessus de la baie et le quartier « résidentiel » le plus pragmatique du sud, au meilleur prix du mètre carré.

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Chalong Pier
Marina
Big Buddha
Au-dessus du quartier
camps de muay-thaï
Sport
≈ 10 min
Rawai
~90 000 $
Condos à partir de
Ce qui fait la réputation de Chalong

Chalong est le cœur maritime et logistique du sud : du pier partent les bateaux de plongée et les excursions vers les îles ; autour de la baie — mouillages et services de yachting. Au-dessus du quartier se dresse le Big Buddha de 45 mètres, et le grand temple de l’île, Wat Chalong, accueille les pèlerins toute l’année. Pour vivre, c’est un quartier pragmatique : supermarchés, salles de sport, écoles — tout est à portée, sans les majorations de station balnéaire.

Plages

La baie de Chalong est celle des yachts et des bateaux, pas de la baignade : hauts-fonds et piers. Les plages de baignade du sud — Nai Harn, Ya Nui et le Rawai « des bateaux » — sont à 10–15 minutes. En échange, le quartier offre un accès direct à la mer : vers les îles Coral et Racha, on part d’ici plus vite que de n’importe quelle plage de l’île.

Infrastructures à proximité
  • Le pier de Chalong — plongée, excursions, mouillages
  • Wat Chalong et le Big Buddha — les grands sites de l’île
  • Camps de muay-thaï de niveau mondial (Tiger Muay Thai et voisins)
  • HomePro, Makro, Villa Market — la ceinture commerçante du quartier
  • Chalong Hospital et cliniques
  • Phuket Town et Central Phuket — 15–20 minutes
Immobilier à Chalong

Chalong offre le meilleur équilibre prix/fonction du sud : condos dès ~90 000 $, maisons de ville et villas à l’intérieur dès ~250 000 $. L’acheteur n’est pas un touriste mais un résident : sportifs, plaisanciers, familles d’expatriés. Le marché est moins spéculatif que sur la côte, mais solide : la demande locative est portée par le flux des camps et de la marina. Sélection de lots sur demande.

Biens affichés : 17
Biens dans ce quartier

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Demande locative

Une demande longue durée toute l’année : élèves des camps de muay-thaï (semaines et mois), équipes et clients de la marina, familles. Les loyers sont plus modestes que dans les quartiers de plage, mais les vacances locatives sont minimes et la charge opérationnelle plus faible. Le « quartier cash-flow » classique pour l’investisseur patient.

ROI →
Analyses du quartier sur le blog

Quartier de Rawai →Phuket Town →

Questions fréquentes sur Chalong

Y a-t-il une plage à Chalong ?

Pas de plage de baignade — la baie est dédiée aux bateaux et au pier. Nai Harn et Ya Nui sont à 10–15 minutes. En revanche, vers les îles Coral et Racha, on part de Chalong plus vite que de partout ailleurs à Phuket.

Combien coûte l’immobilier à Chalong ?

Condos — dès ~90 000 $, maisons de ville — dès ~180 000 $, villas avec piscine — dès ~250 000–300 000 $. Parmi les prix les plus accessibles du sud, avec une infrastructure complète.

Qui loue à Chalong ?

Élèves et coachs des camps de muay-thaï, plongeurs et plaisanciers, familles d’expatriés. Les contrats longue durée sont le socle du marché : occupation régulière toute l’année.

À qui s’adresse Chalong ?

Aux acheteurs pragmatiques : vivre à bon prix et confortablement, louer de façon stable. Ceux qui veulent la plage au pied de la porte regarderont plutôt Nai Harn ou la côte ouest.

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Artem Bukhkalov
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