Villas à Phuket

Les pool villas en série dans les domaines s’achètent bien en dessous du million de dollars ; l’ultra-luxe de resort court de ~1,4–2,5 M$, avec des résidences phares et penthouses à 3,5 M$ et plus. Les prix du catalogue viennent du promoteur ou du propriétaire (revente).

Le bâti — oui, à votre nom (freehold). Le terrain — via un bail enregistré de longue durée (généralement renouvelable jusqu’à ~90 ans) ou une société thaïlandaise. Nous vérifions la structure de chaque lot avant réservation — elle varie selon les projets.

Les programmes de gestion des villas de luxe projettent ~4–6 % par an ; le segment est moins passif et plus saisonnier que les pools condo. La plupart des acheteurs de villas voient d’abord un actif personnel, le revenu venant en bonus.

Le schéma de propriété terrain/bâti, l’historique de la parcelle, les obligations d’entretien du domaine ; en revente — l’état des équipements et intérieurs ; en off-plan — l’échéancier et la réputation du promoteur. Tout cela est notre travail d’agence, gratuit pour l’acheteur.