Pa Klok · Yamu · Campbell Kane (Thailand) Ltd.
The Cape Residences
Domaine club de villas ultra-luxe au cap Yamu, signé Philippe Starck et Jean-Michel Gathy — livré, sans risque d’off-plan
Domaine club de villas ultra-luxe au cap Yamu, signé Philippe Starck et Jean-Michel Gathy — livré, sans risque d’off-plan
The Cape Residences — projet de villas, Pa Klok · Yamu: entrée dès ~9 015 351 $, à partir de $3 728 le m². Plage : cap Yamu, ~50 m. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~4 % projection villacarte (amortissement ~18 ans). Livré en décembre 2015.
The Cape Residences est un domaine club de villas ultra-luxe au cap Yamu, la péninsule orientale de Phuket tournée vers la baie de Phang Nga. L’architecture et les intérieurs sont signés Philippe Starck et Jean-Michel Gathy — auteurs de projets pour Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani et Four Seasons. La phase 1, 30 villas, est entièrement construite et livrée depuis décembre 2015 : un bien achevé, pas un off-plan.
Le cap Yamu est une péninsule est tranquille, occupée par des domaines de villas tournés vers les îles calcaires de la baie de Phang Nga, loin des bars de plage et de la densité touristique de l’ouest. La plage du cap est à environ 50 mètres, soit un accès direct à l’eau ; l’aéroport HKT est à une vingtaine de minutes en voiture, l’hôpital le plus proche (Thalang Hospital) à environ 9,4 km, l’école internationale Finnway à environ 5 km. Sur le même cap, notre catalogue propose The Bay at Cape Yamu — un domaine plus compact et plus accessible du même promoteur Campbell Kane — ainsi que des villas ultra-luxe de la péninsule de Panwa dans une gamme de prix voisine, par exemple Garden Atlas Bayview.
La configuration d’entrée est la villa Naam Sawan de 4 chambres (1 864 m² d’intérieur sur un terrain de 4 970 m²) dès ~9 015 351 $. La gamme monte ensuite avec le nombre de chambres et la taille du terrain : Ocean’s 11, 6 chambres, dès ~8 500 000 $ ; Chloe, 5 chambres, dès ~9 005 880 $ ; et l’Amarapura de 7 chambres (2 650 m² d’intérieur, terrain de 7 300 m²) dès ~16 120 239 $. C’est le segment le plus élevé du catalogue : à titre de comparaison, le domaine voisin du même promoteur, The Bay at Cape Yamu, démarre à ~2,2 M$ pour des villas deux fois plus petites — The Cape Residences vend l’échelle du terrain, l’intimité et une architecture d’auteur, pas un prix d’entrée accessible.
Villacarte indique un rendement locatif projeté de ~4 % par an, avec un amortissement d’environ 18 ans — une estimation de marché faite par l’agence, pas un engagement contractuel du promoteur ; à ce niveau de ticket, la plupart des acheteurs considèrent la villa comme un actif d’usage personnel plutôt que comme un instrument locatif.
Le projet est entièrement construit et livré depuis décembre 2015 — aucun risque d’off-plan, mais la maison a déjà 10 ans : la visite doit inclure un contrôle attentif de la toiture, des installations techniques et des finitions de façade, sollicitées par le climat tropical et l’air marin salé. Le promoteur, Campbell Kane (Thailand) Ltd., affiche à Phuket un portefeuille public limité à deux projets sur le cap Yamu : The Bay at Cape Yamu (2010) et The Cape Residences (2015) ; aucun autre projet confirmé hors de ce cap, ce qui mérite d’être pris en compte dans l’évaluation de sa réputation sur la durée. Pour nous, cela signifie une vérification approfondie de la villa concernée — état des finitions, registre de propriété, historique d’entretien — avant d’engager la transaction ; la liste des villas disponibles et les conditions de visite vous parviennent le jour de votre demande.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 4 projets à Pa Klok · Yamu ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~2 100 516 $. Le prix d’entrée de The Cape Residences est environ 17% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| The Cape ResidencesCe projet | Baan Thai Surin Hill | Villa Escape Residences | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~9 015 351 $ | dès ~10 000 000 $ | dès ~7 948 275 $ |
| $/m² | $3 728 | $33 333 | $5 031 |
| Plage | cap Yamu, ~50 m | Surin, ~1 km | Ko Maprao, accès direct à la mer (île, accès en bateau uniquement) |
| Livraison | livré en décembre 2015 | livré, 2005–2006 | En constructiondate exacte non communiquée — chantier annoncé de 10 à 24 mois selon le type de villa, à compter du contrat |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold (selon le promoteur — bail long 30+30+30 ans) |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
15 villas privées avec piscine à l’eau salée dans le quartier calme de Pa Klok, au nord de l’île
Domaine privé de 16 villas au cap Yamu, avec vue sur la baie de Phang Nga — projet livré, sans risque off-plan
Ensemble mixte au cap Yamu avec vue sur la baie de Phang Nga et les marinas de la côte est
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~9 015 351 $ au tarif villacarte en vigueur pour la villa Naam Sawan de 4 chambres ; les configurations supérieures (7 chambres, Amarapura) démarrent à ~16 120 239 $.
Campbell Kane (Thailand) Ltd. — la même société qui a construit le domaine voisin The Bay at Cape Yamu, sur le même cap.
La phase 1 (30 villas) a été achevée en décembre 2015 — un bien habité et achevé, pas un off-plan.
Le bâti peut être détenu en pleine propriété par un acheteur étranger, le terrain par un bail long enregistré (structure « les deux options » chez villacarte).
Villacarte indique un rendement projeté de ~4 % par an, avec un amortissement d’environ 18 ans — une estimation, pas un engagement contractuel du promoteur.
Philippe Starck (design) et Jean-Michel Gathy (architecture) — auteurs de projets pour Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani et Four Seasons.
The Bay at Cape Yamu est un domaine compact de 16 villas de 2–5 chambres dès ~2,2 M$. The Cape Residences joue un format plus grand et plus cher : 30 villas de 4 à 10 chambres dès ~9 M$, avec une architecture signée et des terrains plus vastes.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.