Pa Klok · Yamu · Campbell Kane (Thailand) Ltd.
The Cape Residences
Klubowe osiedle willi ultra-lux na przylądku Yamu projektu Philippe’a Starcka i Jean-Michela Gathy’ego — gotowe, bez ryzyka off-planu
Klubowe osiedle willi ultra-lux na przylądku Yamu projektu Philippe’a Starcka i Jean-Michela Gathy’ego — gotowe, bez ryzyka off-planu
The Cape Residences — projekt willowy, Pa Klok · Yamu: wejście od ~9 015 351 $, od $3728 za m². Plaża: przylądek Yamu, ~50 m. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~4% prognoza villacarte (zwrot ~18 lat). Oddane w grudniu 2015.
The Cape Residences to klubowe osiedle willi ultra-lux na przylądku Yamu, wschodnim półwyspie Phuket z widokiem na zatokę Phang Nga. Architekturę i wnętrza stworzyli Philippe Starck oraz Jean-Michel Gathy — autorzy projektów dla Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani i Four Seasons. Faza 1, licząca 30 willi, została w całości wybudowana i oddana w grudniu 2015 roku: to gotowe nieruchomości, a nie off-plan.
Przylądek Yamu to cichy wschodni półwysep Phuket, zabudowany klubowymi osiedlami willi z widokiem na skaliste wapienne wyspy zatoki Phang Nga, a nie barami plażowymi i turystyczną gęstością zachodu wyspy. Do własnej plaży przylądka jest około 50 metrów, czyli bezpośrednie zejście do wody; na lotnisko HKT jedzie się około 20 minut, do najbliższego szpitala (Thalang Hospital) jest około 9,4 km, a do szkoły międzynarodowej Finnway około 5 km. Na tym samym przylądku w naszym katalogu znajduje się The Bay at Cape Yamu — mniejsze i tańsze osiedle tego samego dewelopera Campbell Kane — a także wille ultra-lux półwyspu Panwa w podobnym przedziale cenowym, na przykład Garden Atlas Bayview.
Konfiguracja wejściowa to 4-sypialniana willa Naam Sawan (1 864 m² wnętrza na działce 4 970 m²) od ~9 015 351 $. Dalej oferta rośnie wraz z liczbą sypialni i wielkością działki: 6-sypialniany Ocean’s 11 — od ~8 500 000 $, 5-sypialniana Chloe — od ~9 005 880 $, a topowa 7-sypialniana Amarapura (2 650 m² wnętrza, działka 7 300 m²) — od ~16 120 239 $. To najwyższy segment cenowy katalogu: dla porównania sąsiednie osiedle tego samego dewelopera, The Bay at Cape Yamu, startuje od ~2,2 mln $ przy dwukrotnie mniejszej powierzchni willi — The Cape Residences sprzedaje skalę działki, prywatność i autorską architekturę, a nie dostępność wejścia.
Villacarte podaje prognozowaną rentowność najmu ~4% rocznie ze zwrotem w około 18 lat — to szacunek rynkowy agencji, a nie zobowiązanie umowne dewelopera; przy takim rachunku większość kupujących traktuje willę jako aktywo do użytku własnego, a nie narzędzie najmu.
Projekt jest w pełni wybudowany i oddany w grudniu 2015 roku — ryzyka off-planu tu nie ma, ale dom ma już 10 lat, więc przy oględzinach warto uważnie sprawdzić stan dachu, instalacji i wykończenia elewacji, typowo obciążonych przez tropikalny klimat i słone morskie powietrze. Deweloperem jest Campbell Kane (Thailand) Ltd., którego publiczne portfolio na Phuket ogranicza się do dwóch projektów na przylądku Yamu: The Bay at Cape Yamu (2010) i The Cape Residences (2015); osobno potwierdzonych projektów poza tym przylądkiem nie odnaleziono, co warto uwzględnić przy ocenie reputacji dewelopera w dłuższej perspektywie. Dla nas oznacza to rozbudowaną weryfikację konkretnej willi — stanu wykończenia, rejestru własności, historii obsługi — zanim wyjdziemy na transakcję; aktualną listę wolnych willi i warunki oglądania prześlemy w dniu zgłoszenia.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 4 projektów w dzielnicy Pa Klok · Yamu; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~2 100 516 $. Cena wejścia w The Cape Residences jest o około 17% wyższa od mediany dzielnicy — projekt plasuje się w górnym segmencie lokalizacji.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| The Cape ResidencesTen projekt | Baan Thai Surin Hill | Villa Escape Residences | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~9 015 351 $ | od ~10 000 000 $ | od ~7 948 275 $ |
| $/m² | $3728 | $33 333 | $5031 |
| Plaża | przylądek Yamu, ~50 m | Surin, ~1 km | Ko Maprao, bezpośrednie zejście do morza (wyspa, dojazd tylko łodzią) |
| Oddanie | oddane w grudniu 2015 | oddane, 2005–2006 | W budowiedokładna data nieujawniona — czas budowy według typów willi to 10–24 miesiące od umowy |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold (według dewelopera — długoterminowa dzierżawa 30+30+30 lat) |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
15 prywatnych willi z basenami solankowymi w cichym rejonie Pa Klok na północy wyspy
Kameralne osiedle 16 willi na przylądku Yamu z widokiem na zatokę Phang Nga — gotowy projekt bez ryzyka off-plan
Kompleks mieszany na przylądku Yamu z widokiem na zatokę Phang Nga i mariny wschodniego wybrzeża
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~9 015 351 $ według aktualnego cennika villacarte za 4-sypialnianą willę Naam Sawan; topowe konfiguracje (7 sypialni, Amarapura) — od ~16 120 239 $.
Campbell Kane (Thailand) Ltd. — ta sama spółka, która zbudowała sąsiednie osiedle klubowe The Bay at Cape Yamu na tym samym przylądku.
Budowę fazy 1 (30 willi) ukończono w grudniu 2015 roku — to gotowe, zamieszkane nieruchomości, a nie off-plan.
Dom willi można objąć własnością cudzoziemca bezpośrednio, a grunt długoterminową rejestrowaną dzierżawą (struktura „oba warianty” u villacarte).
Villacarte podaje prognozowaną rentowność ~4% rocznie ze zwrotem w około 18 lat — to szacunek, a nie zobowiązanie umowne dewelopera.
Philippe Starck (design) i Jean-Michel Gathy (architektura) — twórcy projektów dla Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani i Four Seasons.
The Bay at Cape Yamu to kameralne osiedle 16 willi z 2–5 sypialniami od ~2,2 mln $. The Cape Residences to format większy i droższy: 30 willi z 4–10 sypialniami od ~9 mln $, z rozpoznawalną architekturą i większymi działkami.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.