Pa Klok · Yamu · Campbell Kane (Thailand) Ltd.
The Cape Residences
Exklusive Ultra-Luxus-Villen am Cape Yamu nach Entwürfen von Philippe Starck und Jean-Michel Gathy — fertiggestellt, ohne Off-Plan-Risiko
Exklusive Ultra-Luxus-Villen am Cape Yamu nach Entwürfen von Philippe Starck und Jean-Michel Gathy — fertiggestellt, ohne Off-Plan-Risiko
The Cape Residences — Villenprojekt, Pa Klok · Yamu: Einstieg ab ~9 015 351 $, ab $3.728 pro m². Strand: Cape Yamu, ~50 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~4 % villacarte-Prognose (Amortisation ~18 Jahre). Fertiggestellt im Dezember 2015.
The Cape Residences ist eine exklusive Anlage von Ultra-Luxus-Villen am Cape Yamu, der östlichen Halbinsel Phukets mit Blick auf die Phang-Nga-Bucht. Architektur und Interieurs stammen von Philippe Starck und Jean-Michel Gathy — den Autoren von Projekten für Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani und Four Seasons. Phase 1 mit 30 Villen ist vollständig gebaut und wurde im Dezember 2015 übergeben: Das ist fertiger Wohnraum, kein Off-Plan.
Cape Yamu ist die ruhige östliche Halbinsel Phukets, bebaut mit exklusiven Villenanlagen mit Blick auf die felsigen Kalksteininseln der Phang-Nga-Bucht — nicht mit Strandbars und der touristischen Dichte des Inselwestens. Bis zum eigenen Strand des Kaps sind es rund 50 Meter, also ein direkter Zugang zum Wasser; zum Flughafen HKT etwa 20 Minuten mit dem Auto, zum nächsten Krankenhaus (Thalang Hospital) rund 9,4 km, zur internationalen Schule Finnway etwa 5 km. In unserem Katalog gibt es auf demselben Kap The Bay at Cape Yamu — eine kompaktere und günstigere Anlage desselben Bauträgers Campbell Kane — sowie Ultra-Luxus-Villen der Halbinsel Panwa in einem ähnlichen Preissegment, zum Beispiel Garden Atlas Bayview.
Die Einstiegskonfiguration ist die 4-Schlafzimmer-Villa Naam Sawan (1 864 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4 970 m²) ab ~9 015 351 $. Darüber wächst die Linie nach Schlafzimmerzahl und Grundstücksgröße: die 6-Schlafzimmer-Villa Ocean’s 11 ab ~8 500 000 $, die 5-Schlafzimmer-Villa Chloe ab ~9 005 880 $ und die Top-Villa Amarapura mit 7 Schlafzimmern (2 650 m² Wohnfläche, Grundstück 7 300 m²) ab ~16 120 239 $. Das ist das höchste Preissegment des Katalogs: Zum Vergleich startet die Nachbaranlage desselben Bauträgers, The Bay at Cape Yamu, ab ~2,2 Mio. $ bei halb so großen Villen — The Cape Residences verkauft Grundstücksmaßstab, Privatsphäre und Signature-Architektur, nicht einen günstigen Einstieg.
Villacarte nennt eine prognostizierte Mietrendite von ~4 % pro Jahr bei einer Amortisation von rund 18 Jahren — das ist eine Markteinschätzung der Agentur, keine vertragliche Zusage des Bauträgers, und bei einem solchen Ticket betrachten die meisten Käufer die Villa als Asset für die eigene Nutzung, nicht als Mietinstrument.
Das Projekt ist vollständig gebaut und wurde im Dezember 2015 übergeben — Off-Plan-Risiken gibt es hier nicht, aber das Haus ist bereits 10 Jahre alt, deshalb sollten bei der Besichtigung Dach, Haustechnik und Fassadenausbau sorgfältig geprüft werden, wie es das tropische Klima mit salziger Meeresluft erfordert. Der Bauträger ist Campbell Kane (Thailand) Ltd., dessen öffentliches Portfolio auf Phuket auf zwei Projekte am Cape Yamu beschränkt ist: The Bay at Cape Yamu (2010) und The Cape Residences (2015); separat bestätigte Projekte außerhalb dieses Kaps haben wir nicht gefunden, was bei der langfristigen Bewertung der Bauträger-Reputation zu berücksichtigen ist. Für uns bedeutet das eine ausführliche Prüfung der konkreten Villa — Zustand des Ausbaus, Eigentumsregister, Wartungshistorie — bevor es zur Transaktion kommt; die aktuelle Liste freier Villen und die Besichtigungskonditionen senden wir Ihnen am Tag Ihrer Anfrage.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 4 Projekte im Bezirk Pa Klok · Yamu; Neubau-Einstieg hier: ab ~2 100 516 $. Der Einstiegspreis von The Cape Residences liegt etwa 17% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The Cape ResidencesDieses Projekt | Baan Thai Surin Hill | Villa Escape Residences | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~9 015 351 $ | ab ~10 000 000 $ | ab ~$7 948 275 |
| $/m² | $3.728 | $33.333 | $5.031 |
| Strand | Cape Yamu, ~50 m | Surin, ~1 km | Ko Maphrao, direkter Meerzugang (Insel, nur per Boot erreichbar) |
| Fertigstellung | fertiggestellt im Dezember 2015 | fertiggestellt, 2005–2006 | Im Baugenaues Datum nicht bekannt gegeben — Bauzeit je nach Villentyp 10–24 Monate ab Vertrag |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | freehold / leasehold (laut Bauträger — langfristiges Leasehold 30+30+30 Jahre) |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
15 private Villen mit Salzwasserpools im ruhigen Gebiet Pa Khlok im Norden der Insel
Geschlossene Anlage aus 16 Villen am Cape Yamu mit Blick auf die Phang-Nga-Bucht — fertiges Projekt ohne Off-Plan-Risiken
Gemischte Anlage am Kap Yamu mit Blick auf die Bucht von Phang Nga und die Marinas der Ostküste
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~9 015 351 $ laut aktueller villacarte-Preisliste für die 4-Schlafzimmer-Villa Naam Sawan; die Top-Konfigurationen (7 Schlafzimmer, Amarapura) beginnen bei ~16 120 239 $.
Campbell Kane (Thailand) Ltd. — dasselbe Unternehmen, das die benachbarte exklusive Villenanlage The Bay at Cape Yamu auf demselben Kap gebaut hat.
Der Bau von Phase 1 (30 Villen) wurde im Dezember 2015 abgeschlossen — ein fertiges, bewohntes Objekt, kein Off-Plan.
Das Villengebäude kann direkt als Eigentum eines Ausländers eingetragen werden, das Land über eine langfristige registrierte Pacht (Struktur „beide Varianten“ laut villacarte).
Villacarte nennt eine prognostizierte Rendite von ~4 % pro Jahr bei einer Amortisation von rund 18 Jahren — das ist eine Schätzung, keine vertragliche Zusage des Bauträgers.
Philippe Starck (Design) und Jean-Michel Gathy (Architektur) — die Autoren von Projekten für Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani und Four Seasons.
The Bay at Cape Yamu ist eine kompakte Anlage mit 16 Villen mit 2–5 Schlafzimmern ab ~2,2 Mio. $. The Cape Residences ist das größere und teurere Format: 30 Villen mit 4–10 Schlafzimmern ab ~9 Mio. $, mit namhafter Architektur und größeren Grundstücken.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.