Layan Real EstateImmobilien Phuket
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Layan Real Estate · Immobilienagentur

Immobilienkatalog Phuket

Projektseiten für Phuket mit den wichtigsten Fakten: Preise ab, Fertigstellungstermine, Bauträger, Eigentumsform. Wir sind eine Agentur, kein Bauträger eines einzelnen Projekts: Wir sichern Ihnen eine Einheit in jedem dieser Komplexe zum Bauträgerpreis, prüfen den Vertrag und begleiten die Transaktion.

356 Projekte · 19 Bezirke der Insel · Daten aktualisiert am 20. Oktober 2026

Immobilien in Thailand →

Auswahl in 30 Sekunden

Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Beantworten Sie 4 Fragen

Angezeigt: 356
Typ:Condos & ApartmentsVillen
Layan Green Park
Bauträger: VillaCarte GroupIm Bau · 2026
Layan · Condo-Hotel

Layan Green Park

Phukets erstes Öko-Condo-Hotel (EDGE): Phase 1 seit 2024 in Betrieb, Phase 2 wird 2026 übergeben

Resale ab 142 602 $Preise & Konditionen →
Layan Verde
Bauträger: VillaCarte GroupIm Bau · 2028
Layan · Condo-Hotel

Layan Verde

Autarkes Öko-Quartier am Meer, 700 m vom Strand von Layan — das Flaggschiff der VillaCarte Group

ab 235 995 $Preise & Konditionen →
La Vista Villas
Bauträger: VillaCarte GroupFertiggestellt
Chalong · Villen

La Vista Villas

Clubanlage mit 9 Villen mit Meerblick auf einer Anhöhe in Chalong — eigenes Projekt der VillaCarte Group, 1. Bauabschnitt übergeben

ab 1 254 165 $Preise & Konditionen →
Dandara
Im Bau · 2028
Layan · Condos + Villen

Dandara

Die größte angekündigte Anlage im Gebiet Layan — 1 368 Apartments, Übergabe Q4 2028

ab ~116 384 $Preise & Konditionen →
Sun Hills Layan
Im Bau · 2027
Layan · Kondominium

Sun Hills Layan

Condo am Strand Layan: 388 Einheiten, Übergabe Q4 2027, zinsfreie Ratenzahlung in 5 Stufen

ab ~124 800 $Preise & Konditionen →
The Momentum
Im Bau · 2028
Layan · Condos + Villen

The Momentum

Multiformat-Quartier am Strand Layan mit „grünem“ Konzept von SID

ab ~152 870 $Preise & Konditionen →
Sunshine Beach
Fertiggestellt
Layan · Condo-Hotel

Sunshine Beach

Apartments in erster Reihe am Strand Layan mit Hotelkomponente Kora, ~50 m zum Meer

ab ~158 147 $Preise & Konditionen →
Bamboo Forest
Im Bau · 2028
Layan · Kondominium

Bamboo Forest

Condo-Komplex zwischen Layan und Bang Tao: 135 Einheiten, Übergabe 2027–2028, Einstieg ab ~172 000 $

ab ~172 000 $Preise & Konditionen →
Bellevue Beachfront
Im Bau · 2026
Layan · Kondominium

Bellevue Beachfront

Condo 50 Meter vom Strand Layan mit Coworking und zwei Pools, Übergabe Dezember 2026

ab ~200 176 $Preise & Konditionen →
AYANA Heights Seaview Residence
Im Bau · 2027
Layan · Condos + Villen

AYANA Heights Seaview Residence

Condos und Villen bei Layan und Bang Tao: gemischter Masterplan, Übergabe 2026–2027

ab ~254 462 $Preise & Konditionen →
Gardens of Eden
Im Bau · 2026
Layan · Kondominium

Gardens of Eden

Resort-Residenzen auf 12 ha tropischer Gärten, ~50 m zum Meer zwischen Bang Tao und Layan

ab ~370 000 $Preise & Konditionen →
9D Cozy Villas
Im Bau
Layan · Villen

9D Cozy Villas

Geschlossene Anlage mit nur 8 Villen zwischen Layan und Bang Tao — Privatpool bei jeder

ab ~443 472 $Preise & Konditionen →
Aileen Villas Layan
Im Bau
Layan · Villen

Aileen Villas Layan

Geschlossene Villensiedlung mit Pool am Hang zwischen Layan und Bang Tao — Phase 1 bereits bewohnt

ab ~520 856 $Preise & Konditionen →
Walai Layan Villas
Im Bau · 2023
Layan · Villen

Walai Layan Villas

Intime Anlage aus 9 Villen bei Layan — der erste Bauabschnitt ist bereits übergeben und bewohnt

ab ~688 924 $Preise & Konditionen →
Botanica Lakeside II
Fertiggestellt
Layan · Villen

Botanica Lakeside II

Villen am See in Layan — zweiter Bauabschnitt von Botanica Lakeside, 18 Einheiten

ab ~832 411 $Preise & Konditionen →
Botanica Lakeside
Im Bau
Layan · Villen

Botanica Lakeside

Villen am See in Layan — erster Bauabschnitt des Quartiers Botanica Lakeside, mittig zwischen Layan und Bang Tao

ab ~852 911 $Preise & Konditionen →
Botanica Foresta
Im Bau
Layan · Villen

Botanica Foresta

Botanica-Villen im Grün von Thep Krasattri — balinesischer oder moderner Designcode, 10 Minuten bis Layan

ab ~1 026 112 $Preise & Konditionen →
The Villas Overlooking Layan
Fertiggestellt
Layan · Villen

The Villas Overlooking Layan

Fertige Hilltop-Anlage aus 18 Villen mit Blick auf die Andamanensee zwischen Layan und Bang Tao

ab ~1 051 051 $Preise & Konditionen →
Palm Breeze Layan
Im Bau
Layan · Villen

Palm Breeze Layan

Clubsiedlung aus nur 7 energieautarken Villen im Bezirk Layan — ohne monatliche Gebühr für Gemeinschaftsflächen

ab ~1 305 442 $Preise & Konditionen →
Kiara Reserve
Im Bau · 2025
Layan · Condos + Villen

Kiara Reserve

Villen und Apartments an der Layan Bay unter Management von Minor Hotels — Teil des Anantara-Ökosystems

ab ~1 319 874 $Preise & Konditionen →
Maan Tawan Village
Fertiggestellt
Layan · Villen

Maan Tawan Village

Fertige Villenanlage von 2004 am Strand von Layan — eines der ältesten Clubprojekte des Bezirks

ab ~1 646 526 $Preise & Konditionen →
Cohiba Villas Layan
Im Bau · 2026
Layan · Villen

Cohiba Villas Layan

Intime Clubsiedlung aus 7–8 Villen bei Layan mit eigenem Tennisplatz und Verwaltung durch Elite Havens

ab ~2 108 764 $Preise & Konditionen →
The Pavilions Phuket
Fertiggestellt
Layan · Condos + Villen

The Pavilions Phuket

Luxusresort von Pavilions Hotels bei Layan mit Aussichtsvillen und Apartments

ab ~2 690 982 $Preise & Konditionen →
Pavara Vhana Collection
Im Bau · 2027
Layan · Villen

Pavara Vhana Collection

Clubsiedlung aus 13 Villen am Hügel von Layan mit Panorama auf Tal und Andamanensee

ab ~2 995 888 $Preise & Konditionen →
Gegend-Guides:LayanBang Tao · LagunaSurinKamalaPatongKathuKaronKataNai HarnRawaiChalongPanwaKo KaewThalangPa Klok · YamuPhuket TownMai KhaoNai ThonNai Yang
Phuket-Preise nach Bezirken

Einstiegspreis und Median der Katalogprojekte — wird bei jedem Update neu berechnet.

Price & Yield Index: $/sqm by area and property type →

BezirkProjekteAbMedian „ab“
Layan25~$116.384~$688.924
Bang Tao · Laguna136~$93.823~$594.738
Surin5~$130.985~$316.298
Kamala18~$109.000~$510.500
Patong4~$124.630~$624.441
Kathu1~$567.600—
Karon10~$90.793~$126.100
Kata9~$89.790~$159.660
Nai Harn18~$87.100~$239.639
Rawai31~$105.652~$226.280
Chalong17~$81.100~$561.637
Panwa6~$1.180.832~$3.263.607
Ko Kaew10~$372.040~$899.467
Thalang28~$100.622~$740.411
Pa Klok · Yamu4~$420.420~$2.226.162
Phuket Town1~$2.230.230—
Mai Khao9~$28.800~$455.497
Nai Thon8~$110.000~$857.438
Nai Yang16~$65.849~$437.486
Karte

Der Katalog auf der Inselkarte

Bezirk antippen — Preise, Projekte und Lage-Analyse.

Bang Tao · Laguna 136Rawai 31Thalang 28Layan 25Kamala 18Nai Harn 18
KrankenhäuserMallsInt. SchulenMarinasGolfplätzeLandmarken
HKT ✈Big BuddhaBangkok HospitalCentralJungceylonBoat AvenueRobinsonUWCBISPHeadStartChalong PierRoyal MarinaAo PoBlue CanyonLaguna GolfRed MountainLayan · 25Bang Tao · Laguna · 136Surin · 5Kamala · 18Patong · 4Kathu · 1Karon · 10Kata · 9Nai Harn · 18Rawai · 31Chalong · 17Panwa · 6Ko Kaew · 10Thalang · 28Pa Klok · Yamu · 4Phuket Town · 1Mai Khao · 9Nai Thon · 8Nai Yang · 16
Der Markt in Zahlen
Median-Einstiegspreis
~$559.000
Median $/m²
~$3.496
Projekte im Katalog
356
Preise nach Einheitstyp
TypErfasste EinheitenMedianpreis
Studio54~$128.858
1 Schlafzimmer116~$183.000
2 Schlafzimmer108~$377.000
3 Schlafzimmer152~$801.557
4+ Schlafzimmer116~$1.320.000

Berechnet aus 509 Einheiten-Zeilen unseres Katalogs; Mediane werden bei jedem Update neu berechnet.

Kuratierte Auswahl

Fertige Ausschnitte aus dem Katalog für eine konkrete Suche — mit Bauträgerpreisen und einer Einordnung des Marktes.

LuxusvillenAm MeerGolf-Villen
Warum über Layan Real Estate kaufen

Immobilien in Thailand: warum Phuket

Als Ausländer in Thailand zu kaufen ist im Prinzip einfach: In Kondominien lassen sich bis zu 49 % der Flächen als volles Eigentum auf Ihren Namen eintragen; bei einer Villa besitzt man das Gebäude und pachtet das Land langfristig. Hypotheken sind für Nicht-Residenten faktisch unzugänglich — der Markt läuft über Barzahlung und Raten während der Bauphase.

In diesem Umfeld ist Phuket der internationalste Immobilienmarkt des Landes: Über 10 Millionen Touristen pro Jahr tragen die Mietnachfrage, die Insel hat Direktflüge, internationale Schulen und Kliniken — und sie ist einer der wenigen Orte, an denen es beim Wiederverkauf real ausländische Käufer gibt. Wo ein Condo in Bangkok mit 4–5 % Mietrendite gehandelt wird, diskutiert man Resort-Vermietung auf Phuket im Band von 6–10 % — die echten Zahlen stehen auf jeder Seite unseres Katalogs.

Immobilien in Thailand →

Häufige Fragen

Ist der Preis über die Agentur höher als direkt beim Bauträger?

Nein. Die Agenturprovision zahlt der Bauträger aus seinem Marketingbudget; der Preis für den Käufer ist identisch. Der Unterschied: Wir vergleichen Projekte miteinander und prüfen den Vertrag.

Wie wählt man unter Dutzenden Projekten?

Beginnen Sie mit Ziel (Rendite, Eigennutzung, Ratenzahlung) und Budget — die Katalogfilter grenzen die Auswahl ein. Dann fragen Sie uns nach dem Vergleich von 2–3 Finalisten: Wir senden Preise, Einheiten und ehrliche Pro/Contra.

Was bedeutet „Preise ab“ und wie aktuell sind sie?

Das ist der minimale Einstieg in das Projekt zum Aktualisierungsdatum der Seite. Preise und Verfügbarkeit ändern sich — wir prüfen sie wöchentlich, und vor einer Transaktion fragen wir die Preisliste beim Bauträger noch am selben Tag an.

Verkaufen Sie nur Projekte der VillaCarte Group?

Nein. Layan Verde und Layan Green Park sind unsere Flaggschiffe, aber als Agentur verkaufen wir jedes Projekt der Insel: vom Condo für 100.000 $ bis zu Anantara-Villen. Auf der Käuferseite.

Können Ausländer in Thailand Immobilien kaufen?

Ja. In Kondominien — volles Eigentum innerhalb der Ausländerquote (49 % der Flächen). Bei Villen — Eigentum am Gebäude plus langfristige Landpacht (üblicherweise bis ~90 Jahre) oder eine thailändische Gesellschaft.

Was kostet eine Wohnung in Thailand?

Auf Phuket starten Condos ab ~100.000–150.000 $ (Süden der Insel, Flughafenzone), Pool-Villen deutlich unter einer Million, Resort-Luxus ab ~1,4 Mio. $. Katalogpreise sind Bauträgerpreise.

Wo in Thailand kaufen?

Für Mietrendite und Liquidität ist Phuket die erste Wahl: der größte Resort-Markt des Landes — und ein Ort mit realen ausländischen Käufern beim Wiederverkauf. Unser Katalog deckt alle relevanten Projekte der Insel ab.

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Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.

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