Bang Tao · Laguna · 32 Prosperity Co., Ltd.
ANSAYA
Geschlossene Siedlung aus 6 Villen in Cherng Talay — 5 Minuten bis Boat Avenue und Laguna
Geschlossene Siedlung aus 6 Villen in Cherng Talay — 5 Minuten bis Boat Avenue und Laguna
ANSAYA — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~710 453 $, ab $2.368 pro m². Strand: Bang Tao, ~5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Übergeben — der erste Bauabschnitt mit 6 Villen wurde 2023 fertiggestellt.
ANSAYA ist eine geschlossene Siedlung aus nur 6 Villen des Bauträgers 32 Prosperity Co., Ltd. in Cherng Talay (Si Sunthon), im Inneren des Bezirks Bang Tao im Westen Phukets. Der erste Bauabschnitt wurde 2023 übergeben — ein fertiges Objekt: Villa und Gelände lassen sich live besichtigen, statt sie anhand von Renderings zu bewerten.
Die Anlage steht in der ruhigen Inland-Zone von Cherng Talay, etwa 5 km vom Strand Bang Tao entfernt — keine Strandadresse, dafür eine bequeme Anbindung an die Infrastruktur des Bezirks: das Einkaufs- und Restaurantcluster Boat Avenue und die Laguna-Anlage mit Golfplatz sind rund 5 Minuten mit dem Auto entfernt, die internationale Schule HeadStart ~2 km, das Krankenhaus Thalang ~3 km. Das nächste vergleichbare Projekt in unserem Katalog ist Zenithy Pool Villas: ebenfalls Villen in der Zone Bang Tao / Cherng Talay, aber von einem Bauträger mit über 30-jähriger Geschichte auf der Insel.
Einstieg ab ~710 453 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und rund 300–340 m² auf einem Grundstück von 370–520 m². Der Grundriss ist familienfreundlich — alle Schlafzimmer im Erdgeschoss, das Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Privatpool mit Naturstein-Ausbau. Die verwaltete Vermietung bringt laut Bauträger-Prognose rund 6 % pro Jahr — ein üblicher Marketingrichtwert für das Segment, keine vertragliche Verpflichtung: Eine bestätigte öffentliche Auszahlungshistorie für ANSAYA-Einheiten haben wir nicht gefunden.
Bauträger ist 32 Prosperity Co., Ltd., ein thailändisches Unternehmen mit rund 10 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt des Landes. Das ist ein kleinerer Akteur als börsennotierte Bauträger wie Banyan Group oder Origin Property: Ein erkennbares großes Projektportfolio außerhalb der ANSAYA-Linie haben wir nicht gefunden, und der Bauträger muss anhand dieses einzigen bestätigten Objekts bewertet werden. Das Plus: Der erste Bauabschnitt ist bereits übergeben — die klassischen Off-Plan-Risiken entfallen. Das Minus: Das Unternehmen veröffentlicht keine Daten zu CAM Fee und Sinking Fund; sie sind vor der Reservierung direkt bei der Verwaltungsgesellschaft zu klären.
Für wen es passt: für Käufer, die eine kompakte Villa in einer ruhigen geschlossenen Siedlung nahe der Infrastruktur von Bang Tao suchen und für die 5 km bis zum Strand kein kritisches Minus sind. Wer eine Villa in fußläufiger Entfernung zum Meer braucht, sollte sich die Projekte in erster Reihe von Bang Tao oder Layan ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: die aktuelle Liste der freien Villen, die genaue Eigentumsstruktur (Leasehold oder Freehold über eine Gesellschaft) und die CAM-Fee-Konditionen für das konkrete Lot vor der Transaktion klären, die Unterlagen prüfen und den Kauf von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von ANSAYA bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| ANSAYADieses Projekt | The Harmony | Walai Layan Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~710 453 $ | ab ~714 205 $ | ab ~688 924 $ |
| $/m² | $2.368 | — | $928 |
| Strand | Bang Tao, ~5 km | Bang Tao, ~5,8 km | Layan, ~1,8 km |
| Fertigstellung | übergeben — der erste Bauabschnitt mit 6 Villen wurde 2023 fertiggestellt | Im BauOff-Plan, ~12 Monate ab Baustart | Im BauPhase 1 — übergeben (Juni 2023), Phase 2 — bis 24 Monate ab Baustart |
| Eigentumsform | Freehold über eine thailändische Gesellschaft oder Leasehold 30+30+30 Jahre für Ausländer | freehold / leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Große Villenanlage mit 71 Einheiten in Bang Tao mit Fitness und Café auf dem Gelände
Kompakte Villen bei Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 8 % pro Jahr in den ersten 3 Jahren
Flagship-Quartier von Botanica auf 28,5 ha im Zentrum von Bang Tao — Laguna: Villen und Hythe-Apartments
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~710 453 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern, ~300–340 m² auf einem Grundstück von ~370–520 m². Den aktuellen Preis für das konkrete Lot gleichen wir am Tag der Anfrage ab.
32 Prosperity Co., Ltd. — ein thailändisches Bauträgerunternehmen mit rund 10 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt des Landes.
Der erste Bauabschnitt mit 6 Villen wurde 2023 übergeben — ein fertiges Objekt, Villa und Gelände lassen sich vor der Transaktion besichtigen.
Ausländischen Käufern steht Leasehold über 30 Jahre mit zwei Verlängerungen (faktisch bis 90 Jahre) offen; Freehold wird über eine thailändische Gesellschaft oder auf einen thailändischen Partner abgewickelt.
Ja, der Bauträger nennt eine Prognose von rund 6 % pro Jahr bei eigenständiger Vermietung oder über eine Verwaltungsgesellschaft — ein Richtwert, keine vertraglich fixierte Auszahlung.
Rund 5 km bis zum Strand Bang Tao — keine Strandadresse, aber nah an der Infrastruktur des Bezirks: Boat Avenue und die Laguna-Anlage in 5 Minuten mit dem Auto.
Zenithy Pool Villas ist ebenfalls ein Villenprojekt in der Zone Bang Tao / Cherng Talay, aber von einem anderen Bauträger mit über 30-jähriger Geschichte auf der Insel. ANSAYA ist kompakter (nur 6 Villen) und jünger in der Bilanz — wir vergleichen Wirtschaftlichkeit und Konditionen für Ihr konkretes Budget.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.