Bang Tao · Laguna · Zenithy Development
Zenithy Pool Villas
Fertige Villen mit Pool von einem lokalen Bauträger, ~3,5 km bis Bang Tao
Fertige Villen mit Pool von einem lokalen Bauträger, ~3,5 km bis Bang Tao
Zenithy Pool Villas — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~593 943 $, ab $1.794 pro m². Strand: Bang Tao, ~3,5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt: Phasen 2022–2023 übergeben (Phase 1 — ab Dezember 2023 laut Portal).
Zenithy Pool Villas ist ein fertiges Villenprojekt des lokalen Bauträgers Zenithy Development in der Zone Bang Tao im Nordwesten Phukets. Das Format ist einheitlich und klar: zweistöckige Villen mit 331 m², 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer 40 m² mit eigenem Bad), Privatpool und Terrasse, begrünter Garten an der Küche — ohne die unscharfe Auswahl aus einem Dutzend Grundrissvarianten.
Die Lage ist ein für dieses Preissegment typischer Kompromiss: rund 3,5 km bis zum Strand Bang Tao, die Villa liegt also nicht in Gehweite zum Wasser und erfordert für tägliche Fahrten ans Meer ein Auto. Dafür bekommt der Käufer einen zugänglichen Einstiegspreis und ein abgeschlossenes, nicht im Bau befindliches Projekt im entwickelten Viertel Bang Tao mit seiner Infrastruktur (Laguna, Boat Avenue) in kurzer Fahrdistanz.
Der Einstieg beginnt bei ~593 943 $ — eine der niedrigsten Schwellen unter den Villenobjekten dieser Klasse im Katalog, wo der typische Einstieg bei vergleichbaren Projekten der Insel bei einer Million Dollar und mehr beginnt. Die obere Grenze der Spanne auf dem Portal liegt bei rund ~857 000 $ für die Top-Ausstattung derselben Fläche.
Ein wichtiger Punkt, den man ehrlich ansprechen sollte: Auf der eigenen Website des Bauträgers sind beide Phasen von Zenithy Villas als vollständig ausverkauft markiert. Das bedeutet, dass die über villacarte verfügbaren Angebote höchstwahrscheinlich Zweitmarkt oder Agenturreserve sind und keine Direktverkäufe des Bauträgers — bei der Auswahl des konkreten Lots sind Herkunft und Eigentumshistorie separat zu klären. Das Mietmodell sieht eine Bauträger-Prognose von ~6 % pro Jahr vor — wie bei den meisten Projekten der Insel ein Marketing-Richtwert, der mit der tatsächlichen Wirtschaftlichkeit des Pools abzugleichen ist. Öffentliche Daten zu CAM Fee oder Instandhaltungsfonds gibt es für dieses Projekt nicht — wir klären das für das konkrete Lot.
Zenithy Development ist seit über 30 Jahren auf dem lokalen Immobilienmarkt tätig — kein Debütant ohne Reputation, sondern ein Bauträger mit langjähriger Historie auf der Insel, und beide Phasen des Projekts sind bereits übergeben (die zweite bezugsfertig), Off-Plan-Risiken gibt es hier also nicht: Die fertige Villa und ihr realer Betrieb lassen sich besichtigen, statt nach Renderings zu kaufen. Das Hauptrisiko für den Käufer ist nicht baulicher, sondern struktureller Art: Da das Projekt vom Bauträger offiziell ausverkauft ist, läuft jedes jetzt verfügbare Lot über den Zweitmarkt oder die Agenturreserve und erfordert daher eine eigene Prüfung von Eigentumshistorie und Rechtsstatus statt nur eines Vertrags mit dem Developer. Die Eigentumsstruktur (Freehold oder Leasehold) ist für dieses konkrete Projekt öffentlich nicht detailliert, daher ist der Status für das gewählte Lot vor der Reservierung zu prüfen.
Für wen es passt: für einen Käufer, dem die zugängliche Einstiegsschwelle in das Format einer Villa mit Privatpool wichtiger ist als die Strandlage und der bereit ist, ein Resale-/Agenturlot statt eines Kaufs direkt beim Bauträger in Betracht zu ziehen. Wem die fußläufige Erreichbarkeit des Meeres wesentlich ist, sollte sich teurere Projekte näher am Wasser ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: die Herkunft des konkreten Lots klären (Erstreserve oder Zweitmarkt), die Eigentumsstruktur der gewählten Villa prüfen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten, einschließlich der Prüfung der Objekthistorie, da das Projekt bereits übergeben ist und betrieben wird.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Zenithy Pool Villas liegt etwa 12% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Zenithy Pool VillasDieses Projekt | Botanica Louvre | Rungtiva Private Pool Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~593 943 $ | ab ~593 586 $ | ab ~592 973 $ |
| $/m² | $1.794 | $1.365 | $1.997 |
| Strand | Bang Tao, ~3,5 km | Bang Tao, ~5 km | Bang Tao, ~6,5 km |
| Fertigstellung | FertiggestelltPhasen 2022–2023 übergeben (Phase 1 — ab Dezember 2023 laut Portal) | Im BauOff-Plan | Im BauOff-Plan, Übergabe voraussichtlich 2026 |
| Eigentumsform | Freehold und Leasehold — wird je nach konkretem Lot geklärt | Freehold oder Leasehold nach Wahl | Freehold über eine thailändische Gesellschaft / Leasehold für Ausländer |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Geschlossene Anlage mit 54 Townhouses und Villen nahe Blue Tree und Boat Avenue
Große Villenanlage mit 71 Einheiten in Bang Tao mit Fitness und Café auf dem Gelände
Kompakte Villen bei Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 8 % pro Jahr in den ersten 3 Jahren
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~593 943 $ für eine Villa mit 331 m², 3 Schlafzimmern und Privatpool. Die obere Grenze der Spanne auf dem Portal liegt bei rund ~857 000 $ für die Top-Ausstattung derselben Fläche.
Zenithy Development — ein Bauträger aus Phuket mit über 30 Jahren Tätigkeit auf dem lokalen Markt.
Das Projekt ist abgeschlossen, beide Phasen sind übergeben — laut Portal um 2022–2023. Ein fertiges Produkt, kein Off-Plan.
Auf der eigenen Website von Zenithy Development sind beide Phasen von Zenithy Villas als sold out markiert. Die über villacarte verfügbaren Lots sind allem Anschein nach Resale-Angebote oder Agenturreserve, keine Erstverkäufe des Bauträgers; die Herkunft des konkreten Lots klären wir bei der Auswahl.
Beide Varianten kommen auf der Insel bei Villenformaten vor, öffentlich detaillierte Informationen zur konkreten Struktur von Zenithy Pool Villas gibt es aber nicht — wir prüfen den Status für das gewählte Lot vor der Reservierung.
Rund 3,5 km bis zum Strand Bang Tao — die Villa liegt nicht in Gehweite zum Wasser, Transport ist nötig.
Es ist eines der im Einstiegspreis günstigsten Villenformate in diesem Teil des Katalogs — ab ~593 943 $ gegenüber 1 Mio. $+ bei den größeren Villenprojekten der Insel. Der Preis für die Zugänglichkeit: die Entfernung zum Strand (~3,5 km) und der kleine Maßstab des Projekts selbst.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.