Bang Tao · Laguna · Tonsai Co., Ltd.
Rainpalm Villas
21 Villen 650 m vom Strand Bang Tao — Phase 1 bereits übergeben, tropische Architektur mit doppelgeschossigen Räumen
21 Villen 650 m vom Strand Bang Tao — Phase 1 bereits übergeben, tropische Architektur mit doppelgeschossigen Räumen
Rainpalm Villas — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~804 915 $. Strand: Bang Tao, ~650 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~5 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Phase 1 übergeben (Dez. 2025 laut Angaben der Plattform), die nächsten Phasen — Off-Plan ~10–24 Monate.
Rainpalm Villas ist eine Anlage aus 21 Villen 650 Meter vom Strand von Bang Tao: zweigeschossige Häuser im Stil des tropischen Modernismus mit Elementen des thailändischen Erbes, doppelgeschossige Wohnräume mit natürlicher Belüftung, Privatpools und Gärten. Gebaut wird von Tonsai Co., Ltd. — einer Struktur unter Beteiligung des Investors Deer Run Limited und der Familie Ritthisirikul, die die rechtliche und bauliche Begleitung auf der Insel übernimmt. Die erste Phase ist bereits übergeben, die übrigen sind in Arbeit. Einstieg ab ~804 915 $.
Das Hauptmerkmal des Projekts ist die fußläufige Erreichbarkeit des Meeres: rund 650 Meter bis zum Strand von Bang Tao, was für Villenanlagen dieses Preissegments eine Seltenheit ist — dort wird die typische Distanz in Kilometern gemessen, nicht in Hunderten von Metern. Die Lage im Korridor Bang Tao/Surin bringt das Projekt in die Nähe eines Netzes von 4–5-Sterne-Hotels und einer entwickelten touristischen Infrastruktur — Restaurants, Beachclubs und Services in kurzer Geh- oder Fahrdistanz. Zum Vergleich nach Einstiegspreis und Strandentfernung im selben Bezirk führt unser Katalog Zenithy Pool Villas — jenes Projekt ist günstiger, liegt aber 3,5 km vom Wasser entfernt.
Der Einstieg in das Projekt beginnt bei ~804 915 $ für eine zweigeschossige Villa mit Privatpool — die genaue Hausfläche und die Einteilung in Typen nach Fläche sind öffentlich nicht detailliert, daher sollte die konkrete Konfiguration für das gewählte Lot geklärt werden. Fußläufige Erreichbarkeit des Strandes bedeutet in der Regel einen Aufschlag auf den Quadratmeterpreis gegenüber Inlandsprojekten desselben Bezirks — das ist beim Vergleich mit weiter vom Meer entfernten Alternativen zu berücksichtigen. Die Renditeprognose des Bauträgers liegt bei rund 5 % p. a.; da ein Teil der Villen bereits übergeben ist, lässt sich für diese Einheiten die tatsächliche Mietstatistik prüfen statt nur die Marketingprognose — diesen Punkt klären wir bei der Auswahl.
Hinter der Marke Tonsai Co., Ltd. steht ein Verbund aus zwei Strukturen: Deer Run Limited — ein Investor mit Development-Erfahrung in China und in den letzten Jahren in anderen Ländern Asiens — und die Familie Ritthisirikul, die die rechtliche Begleitung und den Bauauftrag auf Phuket sicherstellt. Dieses Modell (ausländisches Kapital plus lokale Expertise) ist auf der Insel verbreitet, doch unter genau dieser Marke gibt es noch keine lange öffentliche Übergabehistorie. Die erste Phase des Projekts ist bereits physisch gebaut und übergeben — das senkt das Off-Plan-Risiko für die fertigen Villen, aber die nächsten Bauabschnitte bleiben im Bau mit einem Horizont von 10–24 Monaten und erfordern daher eine separate Prüfung des Zeitplans für die konkrete Phase.
Für wen es passt: für einen Käufer, für den die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes Priorität hat — wichtiger als ein langer Track Record des Bauträgers. Wer eine öffentlich offengelegte Hausfläche und Typeneinteilung vor der Unterzeichnung braucht, sollte die aktuelle Projektdokumentation für das konkrete Lot über die Agentur anfordern.
Unsere Rolle als Agentur: die genaue Fläche und den Grundriss des gewählten Lots, den Status der aktuellen Bauphase und die Freehold/Leasehold-Struktur vor der Reservierung klären.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Rainpalm Villas liegt etwa 19% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Rainpalm VillasDieses Projekt | Botanica Modern Loft | The Trinity Village | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~804 915 $ | ab ~802 576 $ | ab ~809 838 $ |
| $/m² | — | $2.787 | $1.663 |
| Strand | Bang Tao, ~650 m | Bang Tao, ~5,2 km / weniger als 10 Minuten mit dem Auto | Bang Tao, ~5,5 km |
| Fertigstellung | Im BauPhase 1 übergeben (Dez. 2025 laut Angaben der Plattform), die nächsten Phasen — Off-Plan ~10–24 Monate | Fertiggestelltübergeben, Mai 2023 (die villacarte-Karte ist dabei noch als Off-Plan mit Ratenzahlung gestaltet) | Fertiggestelltübergeben im Januar 2025 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold und Leasehold — die Variante hängt von der Einheit ab, Details nicht offengelegt | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | nein | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~804 915 $ für eine zweigeschossige Villa mit Privatpool. Genaue Fläche und Konfiguration werden für das konkrete Lot geklärt.
Tonsai Co., Ltd. — ein Unternehmen unter Beteiligung von Deer Run Limited (Bauträger mit Erfahrung in China und anderen Ländern Asiens) und der Familie Ritthisirikul, die die rechtliche und bauliche Begleitung auf Phuket sicherstellt.
Phase 1 ist bereits übergeben (laut Angaben der Plattform bis Dezember 2025), die nächsten Phasen werden nach dem Off-Plan-Schema mit einem Horizont von 10–24 Monaten gebaut.
Beide Varianten sind verfügbar, die genaue Struktur wird für die konkrete Villa in der Transaktionsphase geklärt.
Rund 650 Meter bis zum Strand von Bang Tao — die Villa liegt fußläufig zum Meer, was für Villenprojekte dieses Preisniveaus eine Seltenheit ist.
21 Villen, die Bebauung erfolgt in mehreren Bauabschnitten; der erste ist bereits übergeben, die übrigen sind in unterschiedlichem Fertigstellungsgrad.
Der Hauptunterschied ist die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes (~650 m), die bei Villen dieses Preissegments selten vorkommt. Zum Vergleich mit weiter vom Meer entfernten Projekten sehen Sie sich Zenithy Pool Villas im selben Bezirk an.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~5 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.