Chalong · Athena Developer
Larimar Vista
Intime Clubsiedlung aus 11 Villen am See in Chalong — Off-Plan desselben Bauträgers wie das fertige Larimar Villas
Intime Clubsiedlung aus 11 Villen am See in Chalong — Off-Plan desselben Bauträgers wie das fertige Larimar Villas
Larimar Vista — Villenprojekt, Chalong: Einstieg ab ~725 065 $. Strand: Karon, ~8,8 km; Kata, ~20 Minuten; Nai Harn, ~30 Minuten. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, Übergabe für Februar 2028 angekündigt.
Larimar Vista ist eine intime Clubsiedlung aus 11 Villen im Bezirk Chalong, ein Off-Plan-Projekt desselben Bauträgers wie das bereits fertige Larimar Villas nebenan. Das Format: 4 dreistöckige und 7 zweistöckige Villen mit Grundrissen für 4–5 Schlafzimmer, Privatpool und Garage für 2–3 Autos bei jedem Haus. Die Fertigstellung ist für Februar 2028 angekündigt. Der Einstieg beginnt bei ~725 065 $.
Wie das benachbarte Larimar Villas steht die Anlage im Wohnteil von Chalong an einem See und einer Grünzone, abseits der touristischen Dichte der Westküste. Die Lage ist für Familien praktisch: Bis zu den internationalen Schulen BCIS und HeadStart sind es rund 5–10 Minuten mit dem Auto, bis Phuket Town und dem Einkaufszentrum Central etwa 20 Minuten. Zu den Stränden ist es weit: rund 8,8 km bis Karon, etwa 20 Minuten bis Kata und rund eine halbe Stunde bis Nai Harn — für jede Fahrt zum Meer ist das Auto Pflicht. Im selben Bezirk finden Sie in unserem Katalog Larimar Villas desselben Bauträgers — den bereits teilweise übergebenen und bewohnten Nachbarn, an dem sich die tatsächliche Bauqualität vor dem Off-Plan-Kauf von Vista beurteilen lässt.
Der Einstieg ab ~725 065 $ liegt deutlich über dem des größeren und bereits fertigen Larimar Villas (ab ~526 782 $) — der Unterschied erklärt sich durch das intime Format (11 Villen gegenüber 35), die großzügigeren Grundrisse mit 4–5 Schlafzimmern und den Status als neueres Off-Plan-Produkt. Zum Vergleich für Chalong insgesamt: Das Clubprojekt La Vista Villas beginnt bei 1 136 891 $, Larimar Vista besetzt also eine mittlere Preisnische zwischen dem Massen- und dem Ultra-Club-Segment des Bezirks. Die Vermietung prognostiziert der Bauträger mit rund 6 % pro Jahr — derselbe Richtwert wie bei Larimar Villas, allerdings bislang ohne jegliche eigene Betriebshistorie, da das Projekt noch im Bau ist.
Athena Developer realisiert Larimar Vista als zweites Projekt der gleichnamigen Villenmarke nach Larimar Villas — der Bauträger hat also bereits ein erstes tatsächlich gebautes Objekt in der Nachbarschaft, das als Qualitätsmaßstab vor dem Off-Plan-Kauf studiert werden sollte. Dennoch bleibt das Unternehmen ein Debütant speziell im Immobilienbereich: Die über 20 Jahre erklärter Erfahrung beziehen sich auf andere Branchen, nicht auf den Wohnungsbau. Das für Off-Plan übliche Risiko ist hier die Zeit bis zur Übergabe (Februar 2028, zum Zeitpunkt der Veröffentlichung über eineinhalb Jahre) und die Tatsache, dass sich der tatsächliche Zeitplan verschieben kann, wie bei den meisten im Bau befindlichen Projekten der Insel.
Für wen es passt: für Käufer, die ein intimes Clubformat mit großzügigen Grundrissen suchen und bereit sind, in Off-Plan zu investieren, nachdem sie das bereits realisierte Pendant desselben Bauträgers nebenan studiert haben. Wem ein sofort fertiges Haus oder eine niedrigere Einstiegshürde wichtig ist, sollte Larimar Villas derselben Marke in Betracht ziehen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Bauzeitplan und die Genehmigungen für die konkrete Villa abgleichen, die Qualität des bereits übergebenen Larimar Villas desselben Bauträgers gegenüberstellen sowie die Reservierungskonditionen und die Eigentumsstruktur vor der ersten Zahlung prüfen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 3 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 17 Projekte im Bezirk Chalong; Neubau-Einstieg hier: ab ~81 100 $. Der Einstiegspreis von Larimar Vista liegt etwa 29% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Larimar VistaDieses Projekt | Rainpalm Villas | The Menara Hill | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~725 065 $ | ab ~725 902 $ | ab ~735 700 $ |
| $/m² | — | $2.388 | $1.839 |
| Strand | Karon, ~8,8 km; Kata, ~20 Minuten; Nai Harn, ~30 Minuten | Bang Tao, ~650 m | Bang Tao, ~5 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, Übergabe für Februar 2028 angekündigt | Im BauPhase 1 übergeben (Dez. 2025 laut Angaben der Plattform), die nächsten Phasen — Off-Plan ~10–24 Monate | Off-Plan, Fertigstellung laut Portalen 2027 (wir klären es beim Bauträger) |
| Eigentumsform | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück per Abtretungsvertrag) | Freehold / Leasehold | freehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Clubanlage mit 9 Villen mit Meerblick auf einer Anhöhe in Chalong — eigenes Projekt der VillaCarte Group, 1. Bauabschnitt übergeben
Familiensiedlung in Chalong mit Spa, Sauna und Kinderclub — der Bauträger hat Grundstück und Bau ohne Kredite finanziert
Clubsiedlung aus 22 Villen in Chalong mit vertraglich fixierter Rendite von 8 %
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~725 065 $ für eine Villa mit 4–5 Schlafzimmern. Die Anlage ist intim — nur 11 Villen in zwei Gruppen nach Geschosszahl (2 und 3 Etagen).
Athena Developer (Athena Company) — derselbe Bauträger wie bei der benachbarten fertigen Anlage Larimar Villas; auf dem Immobilienmarkt Phukets ist es trotz über 20 Jahren Erfahrung des Unternehmens in anderen Branchen weiterhin eine Debütmarke.
Es ist Off-Plan: Die Fertigstellung ist für Februar 2028 angekündigt.
Die Struktur ist gemischt wie bei den meisten Landed-Projekten der Insel: Das Gebäude kann einem Ausländer gehören, das Grundstück wird üblicherweise per Abtretungsvertrag eingetragen. Wir klären das für die konkrete Villa.
Von ~8,8 km bis Karon bis etwa eine halbe Stunde bis Nai Harn — Larimar Vista ist kein Strandprojekt, ein Auto ist erforderlich.
Ja, der Bauträger prognostiziert rund 6 % pro Jahr. Das ist ein Marketing-Richtwert im Off-Plan-Stadium — das Format hat noch keine eigene Auslastungshistorie.
Larimar Villas ist eine größere Siedlung (35 Villen), deren erste Phase bereits übergeben und bewohnt ist, mit niedrigerer Einstiegshürde (ab ~526 782 $). Larimar Vista ist intimer (11 Villen), großzügiger in den Grundrissen und bislang vollständig Off-Plan.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.