Larimar Villas

Larimar Villas ist eine Villenanlage mit 35 Häusern im Bezirk Chalong im Süden Phukets, an einem See und einer Grünzone. Die erste Phase wurde bereits im Juni 2025 übergeben und ist bewohnt, der zweite und dritte Bauabschnitt werden mit Horizont 2026–2027 gebaut. Das Format: zweistöckige Villen mit vier Schlafzimmern und rund 338–339 m², mit eigenem Pool und Terrasse. Der Bauträger Athena Developer debütiert mit diesem Projekt im Immobilienmarkt Phukets — vor Larimar war das Unternehmen über 20 Jahre in anderen Branchen tätig. Einstieg ab ~526 782 $.

Lage und Umgebung

Chalong ist ein Wohnbezirk im Süden der Insel, fern der touristischen Dichte der Westküste, mit entwickelter sozialer Infrastruktur. Der zentrale Lagevorteil von Larimar Villas: rund 5 Minuten mit dem Auto bis zur internationalen Schule BCIS, was das Projekt zu einer ernst zu nehmenden Option für Familien mit Kindern macht. Zu den nächsten Stränden ist es weit: etwa 8,6 km bis Karon und rund 12 km bis Nai Harn, die Fahrt mit dem Auto ist Pflicht. Im selben Bezirk Chalong führt unser Katalog Elite Hillside Villas — ein Off-Plan-Projekt mit niedrigerer Einstiegsschwelle (ab ~414 040 $), ein nützlicher Orientierungspunkt für alle, die das fertige Format von Larimar mit dem noch im Bau befindlichen, günstigeren Nachbarn vergleichen.

Wirtschaftlichkeit und Preise

Der Einstieg ab ~526 782 $ macht Larimar Villas zu einem der zugänglichsten fertigen Villenformate Chalongs in unserem Katalog — zum Vergleich kostet das benachbarte Kiri Buddha Pool Villa im selben Bezirk ab ~947 024 $, die Clubanlage La Vista Villas ab 1 136 891 $. Der Unterschied erklärt sich vor allem durch den Maßstab der Bebauung (35 Villen gegenüber intimen Clubformaten) und die Positionierung der Marke. Die Vermietung prognostiziert der Bauträger mit rund 6 % pro Jahr — ein typischer Richtwert für fertige Villenanlagen der Insel, allerdings noch ohne eigene lange Belegungshistorie, da die erste Phase erst vor Kurzem bezogen wurde.

Bauphase, Bauträger und Risiken

Athena Developer ist ein thailändisches Unternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung in anderen Branchen, für das Larimar Villas und das parallele Projekt Larimar Vista die Debütobjekte im Immobilienmarkt Phukets sind. Das heißt: Die Reputation des Bauträgers lässt sich noch nicht an früher übergebenen Wohnprojekten messen — beurteilen lässt sich nur die tatsächliche Qualität des bereits gebauten ersten Abschnitts. Das Risiko ist hier eher organisatorisch: Solange der zweite und dritte Abschnitt gebaut werden (bis 2026–2027), bleibt ein Teil des Geländes Baustelle, was den Komfort der bereits bewohnten Nachbarvillen zeitweise beeinträchtigen kann.

Für wen es passt: für eine Familie, der die Nähe zur internationalen Schule und ein fertiges statt Off-Plan-Format wichtiger sind als die Erreichbarkeit des Strandes. Wer ein intimeres Clubformat mit größeren Grundrissen sucht, sollte sich Larimar Vista desselben Bauträgers ansehen; wem der Strand entscheidend ist, fährt mit Projekten der Westküste besser.

Unsere Rolle als Agentur: den tatsächlichen Zustand und die Wartungshistorie der fertigen ersten Phase abgleichen, den aktuellen Übergabeplan des zweiten und dritten Abschnitts klären sowie die Eigentumsstruktur für Grundstück und Gebäude beim konkreten Lot prüfen.