Chalong · Stone Estate Development Co., Ltd.
Elite Hillside Villas
Clubsiedlung aus 22 Villen in Chalong mit vertraglich fixierter Rendite von 8 %
Clubsiedlung aus 22 Villen in Chalong mit vertraglich fixierter Rendite von 8 %
Elite Hillside Villas — Villenprojekt, Chalong: Einstieg ab ~414 040 $. Strand: Karon, ~6 km. Eigentum: Leasehold. Rendite: ~8 % per Vertrag mit dem Bauträger über 3 Jahre. Fertigstellung: Off-Plan, 1. Bauabschnitt für Dezember 2027 angekündigt.
Elite Hillside Villas ist eine kleine Clubsiedlung aus 22 zweigeschossigen Villen mit 4 Schlafzimmern auf einem hügeligen Grundstück im Bezirk Chalong im Süden Phukets. Der Bauträger ist Stone Estate Development Co., Ltd., zu dem wir kein öffentliches Portfolio anderer Projekte gefunden haben: Nach den verfügbaren Daten ist dies eines der ersten Projekte des Unternehmens auf der Insel.
Chalong ist ein südlicher Inland-Bezirk Phukets, bekannt für die gleichnamige Bucht mit Yachthafen und für im Vergleich zur Westküste relativ günstige Villenprojekte. Elite Hillside Villas ist kein Strandprojekt: Bis zum nächsten Strand Karon sind es rund 6 km, erreichbar nur mit dem Auto. Im selben Bezirk vertritt unser Katalog 9Nile Residence von Art House Group (ab ~436 390 $) — einem Bauträger mit einem Portfolio von rund 9 Projekten auf der Insel, was mehr Sicherheit bei der Erfüllung der Verpflichtungen gibt als ein neuer Akteur wie Stone Estate Development.
Der Einstieg in das Projekt liegt bei ~414 040 $ für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in einer der beiden Kategorien, Signature oder Grand. Der Bauträger sagt eine vertraglich fixierte Rendite von 8 % pro Jahr für die ersten drei Jahre zu — einer der höchsten fixierten Renditewerte in unserem Villenkatalog. Eine solche Verpflichtung hat jedoch eine Kehrseite: Je höher die versprochene Rendite, desto wichtiger ist die finanzielle Stabilität des Bauträgers selbst über die gesamte Auszahlungsdauer — und eine öffentliche Marktgeschichte von Stone Estate Development gibt es bislang nicht.
Das Projekt befindet sich in einer frühen Off-Plan-Phase: Der erste Bauabschnitt ist für Dezember 2027 angekündigt, bis zur Übergabe bleibt also mehr als ein Jahr. Die genaue Villenfläche in Quadratmetern ist in keiner der von uns geprüften Quellen angegeben — bekannt sind nur die Konfiguration (4 Schlafzimmer, 2 Geschosse, privater Mineralpool 8×3 m) und der Einstiegspreis. Im Projekt ist nur Leasehold verfügbar, eine Freehold-Variante gibt es nicht. Das Hauptrisiko ist hier der Bauträger selbst: Ohne öffentlichen Track Record bei der Übergabe früherer Objekte lässt sich seine Zuverlässigkeit in der frühen Verkaufsphase schwer einschätzen, und die versprochene vertraglich fixierte Rendite von 8 % pro Jahr erfordert die finanzielle Stabilität des Unternehmens über die gesamte dreijährige Laufzeit.
Für wen es passt: für einen Investor, der bereit ist, das höhere Risiko eines Debüt-Bauträgers gegen eine erhöhte angekündigte Rendite und eine geräumige Villa mit Privatpool einzutauschen. Wer lieber mit einem Bauträger mit geprüftem Portfolio arbeitet, sollte sich das benachbarte 9Nile Residence oder andere Projekte in Chalong mit längerer Marktgeschichte ansehen.
Als Agentur prüfen wir bei einem Projekt eines neuen Bauträgers zwingend den Status der Baugenehmigungen, die Finanzstruktur der Treuhandkonten und den realen Baufortschritt auf dem Gelände, bevor wir die Reservierung einer konkreten Villa empfehlen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 2 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 17 Projekte im Bezirk Chalong; Neubau-Einstieg hier: ab ~81 100 $. Der Einstiegspreis von Elite Hillside Villas liegt etwa 26% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Elite Hillside VillasDieses Projekt | Phirunda Villas | Sunrise Lake | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~414 040 $ | ab ~414 027 $ | ab ~415 071 $ |
| $/m² | — | — | $2.436 |
| Strand | Karon, ~6 km | Strand Pang Laad (Chalong), <1 km | Bang Tao, ~6,9 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, 1. Bauabschnitt für Dezember 2027 angekündigt | Fertiggestelltübergeben im August 2025 | Im BauOff-Plan, Übergabe für 2027 angekündigt |
| Eigentumsform | Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold (im Rahmen der Quote) / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Familiensiedlung in Chalong mit Spa, Sauna und Kinderclub — der Bauträger hat Grundstück und Bau ohne Kredite finanziert
Land-and-House und Villen in Chalong in drei Phasen — von Art House Group
Fertige Villen am See in Chalong, ~5 Minuten bis zur internationalen Schule BCIS — kein Strandprojekt
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~414 040 $ für eine Villa mit 4 Schlafzimmern (Kategorie Signature oder Grand) — laut Preisliste von villacarte.
Stone Estate Development Co., Ltd. Ein öffentliches Portfolio anderer Projekte dieses Unternehmens haben wir nicht gefunden — nach den verfügbaren Daten ist dies eines der ersten Projekte des Bauträgers auf der Insel.
Der erste Bauabschnitt ist für Dezember 2027 angekündigt — das Projekt befindet sich in einer frühen Off-Plan-Phase.
Im Projekt ist nur Leasehold verfügbar.
Der Bauträger sagt eine vertraglich fixierte Rendite von 8 % pro Jahr über 3 Jahre zu. Das ist ein relativ hoher Wert für das Segment, aber bei einem Unternehmen ohne langen öffentlichen Track Record sollte eine solche Verpflichtung mit Vorsicht eingeplant werden — der Bauträger muss zum Zeitpunkt der Auszahlungen real existieren.
9Nile Residence ist ein Villenprojekt von Art House Group, einem Bauträger mit einem Portfolio von rund 9 Projekten auf der Insel, ab ~436 390 $. Elite Hillside Villas ist beim Einstieg etwas teurer und bietet eine höhere angekündigte vertraglich fixierte Rendite, aber der Bauträger ist ein neuer Akteur ohne vergleichbaren Track Record bei der Übergabe von Objekten.
Bei Leasehold ist das FET-Formular nicht zwingend, die Zahlungswege sind breiter. Die Herkunft der Mittel prüft die Bank dennoch — den Ablauf klären wir vor der Reservierung.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.