Клубне селище з 22 вілл у Чалонгу з гарантованою дохідністю 8%
Elite Hillside Villas — вілловий проєкт, Чалонг: вхід від ~$414 040. До пляжу: Карон, ~6 км. Володіння — leasehold. Дохідність: ~8% гарантія забудовника на 3 роки. Здача: офф-план, 1-ша черга заявлена на грудень 2027 року.
Elite Hillside Villas — камерне клубне селище з 22 двоповерхових вілл із 4 спальнями на пагорбистій ділянці району Чалонг на півдні Пхукета. Забудовник — Stone Estate Development Co., Ltd., публічного портфеля інших проєктів якої ми не знайшли: це, судячи з доступних даних, один із перших проєктів компанії на острові.
Чалонг — південний внутрішній район Пхукета, відомий однойменною затокою з яхтовою мариною та відносно доступними за ціною віловими проєктами порівняно із західним узбережжям. Elite Hillside Villas — не пляжний проєкт: до найближчого пляжу Карон близько 6 км, дістатися можна лише на машині. У тому ж районі в нашому каталозі представлений 9Nile Residence від Art House Group (від ~$436 390) — забудовника з портфелем близько 9 проєктів на острові, що дає більше впевненості у виконанні зобов’язань порівняно з новим гравцем на кшталт Stone Estate Development.
Вхід у проєкт — від ~$414 040 за віллу з 4 спальнями в одній із двох категорій, Signature або Grand. Забудовник заявляє гарантований дохід 8% річних протягом перших трьох років — це один із найвищих зафіксованих показників дохідності в нашому каталозі вілл. Проте у такої гарантії є зворотний бік: чим вища обіцяна дохідність, тим важливіша фінансова стійкість самого забудовника протягом усього терміну виплат, а публічної історії Stone Estate Development на ринку поки немає.
Проєкт на ранній стадії офф-плану: перша черга заявлена на грудень 2027 рік, тобто до здачі залишається більше року. Точна площа вілли у квадратних метрах не розкрита на жодному з перевірених нами джерел — відомі лише конфігурація (4 спальні, 2 поверхи, приватний мінеральний басейн 8×3 м) і ціна входу. По проєкту доступний лише leasehold, freehold-варіанта немає. Головний ризик тут — сам забудовник: без публічного треку здачі минулих об’єктів складно оцінити його надійність на ранньому етапі продажів, а обіцяна гарантія дохідності 8% річних вимагає фінансової стійкості компанії протягом усього трирічного терміну.
Кому підходить: інвестору, готовому прийняти вищий ризик дебютного забудовника в обмін на підвищену заявлену дохідність і просторну віллу з приватним басейном. Тим, хто віддає перевагу роботі із забудовником із перевіреним портфелем, варто придивитися до сусіднього 9Nile Residence або інших проєктів Чалонга з довшою історією на ринку.
Як агентство, на проєкті від нового забудовника ми обов’язково перевіримо статус дозволів на будівництво, фінансову структуру ескроу-рахунків і реальний хід робіт на майданчику до того, як рекомендувати резервування конкретної вілли.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Чалонг; вхід у новобудову тут — від ~$84 530. Вхід у Elite Hillside Villas приблизно на 26% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Elite Hillside VillasЦей проєкт | Phirunda Villas | Sunrise Lake | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$414 040 | від ~$414 027 | від ~$415 071 |
| $/м² | — | — | $2 436 |
| Пляж | Карон, ~6 км | пляж Панг Лаад (Чалонг), <1 км | Банг Тао, ~6,9 км |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, 1-ша черга заявлена на грудень 2027 року | здано у серпні 2025 | Будуєтьсяофф-план, здача заявлена на 2027 рік |
| Форма володіння | leasehold | freehold / leasehold | freehold (у межах квоти) / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Сімейне селище вілл у Чалонгу зі спа, сауною та дитячим клубом — без боргів забудовника на землі й будівництві
Land-and-house і вілли в Чалонзі трьома фазами — від Art House Group
Готові вілли біля озера в Чалонгу, ~5 хвилин до міжнародної школи BCIS — не пляжний проєкт
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$414 040 за віллу з 4 спальнями (категорія Signature або Grand) — за прайсом villacarte.
Stone Estate Development Co., Ltd. Публічного портфеля інших проєктів цієї компанії ми не знайшли — судячи з доступних даних, це один із перших проєктів забудовника на острові.
Перша черга заявлена на грудень 2027 року — проєкт перебуває на ранній стадії офф-плану.
По проєкту доступний лише leasehold.
Забудовник заявляє гарантований дохід 8% річних протягом 3 років. Це відносно високий показник для сегмента, але при оцінці компанії без довгого публічного треку таку гарантію варто закладати обережно — важливо, щоб забудовник реально існував на момент виплат.
9Nile Residence — віловий проєкт від Art House Group, забудовника з портфелем близько 9 проєктів на острові, від ~$436 390. Elite Hillside Villas трохи дорожчий на вході і пропонує вищу заявлену гарантію дохідності, але при цьому забудовник — новий гравець без порівнянного треку здачі об’єктів.
Для leasehold форма FET не обовʼязкова, тож варіантів оплати більше. Походження коштів банк усе одно перевіряє — порядок переказу розбираємо до внесення броні.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.