Тиха «зелена» північ узбережжя Банг Тао: національний парк, найкращі заходи сонця острова та найобговорюваніші новобудови Пхукета.
Лаян — північне продовження пляжу Банг Тао, що прилягає до національного парку Сірінат. Тут немає гамірних вулиць Патонга: район обирають за тишу, зелень і сусідство з віллами преміум-сегмента. При цьому вся інфраструктура «великого» Банг Тао — ресторани, Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna — за 10–12 хвилин. Саме в Лаяні будується Layan Verde: автономний приморський квартал на 7,5 га за 700 м від пляжу.
Пляж Лаян — спокійна північна частина Банг Тао: дрібний пісок, тінь казуарин, човни лонгтейл біля гирла лагуни. У високий сезон вода прозора і спокійна, у низький — майже порожній пляж для прогулянок. За 5–15 хвилин: Банг Тао (8 км піску), Сурін і «дикий» Найтон.
Лаян — найсвіжіший ринок новобудов північного заходу: преміум-вілли сусідять із новими кондо-кварталами. Вхід у новобудову — від ~$225 тис. за студію з розстрочкою від забудовника; орендна програма дає власнику ~8–10% чистими через rental pool.
Проєкти з нашого каталогу в цьому районі — ціни забудовника, розстрочки, орендні програми.
Перший еко кондо-готель Пхукета (EDGE): фаза 1 працює з 2024, фаза 2 — здача у 2026
Автономний приморський еко-квартал за 700 м від пляжу Лаян — флагман VillaCarte Group
Найбільший заявлений комплекс району Лаян — 1 368 апартаментів, здача Q4 2028
Високий сезон (листопад–квітень) збирає сімейну та «спокійну» аудиторію: гості Laguna, гольфісти, зимівники. Сила Лаяна — дефіцит якісних нових юнітів біля пляжу: завантаження професійно керованих комплексів сягає 75–85% у сезон.
ROI →Лаян — тиха північна частина того самого узбережжя: менше забудови та трафіку, ближче до національного парку. Уся інфраструктура Банг Тао залишається за 10–12 хвилин автомобілем.
Вхід — від $142 602 (ресейл студії у працюючій фазі 1 Layan Green Park); від забудовника — від $235 995 у Layan Verde і від $224 043 у фазі 2 Layan Green Park. Вілли преміум-сегмента — від $800 000 і вище.
У проєктах із програмою rental pool власник отримує близько 8–10% чистими на рік (60% чистого прибутку пулу), з окупністю близько 12 років без урахування зростання ціни.
Аеропорт — близько 25 хвилин. Міжнародні школи UWC Thailand і HeadStart — 20–25 хвилин. Boat Avenue з Villa Market — 12 хвилин.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.
