Клубний комплекс із 9 вілл з видом на море на узвишші Чалонга — власний проєкт VillaCarte Group, 1-шу чергу здано
La Vista Villas — вілловий проєкт, Чалонг: вхід від $1 254 165, метр від $2 769. До пляжу: Карон і Ката, ~10 хвилин на авто. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз. 1-шу чергу здано (заселення з 2024), 2-га черга — офф-план.
La Vista Villas — клубний комплекс із дев’яти вілл на узвишші Чалонга з видом на море: три типи будинків від двоповерхових особняків до чотирирівневих вілл на вершині пагорба, площі від 453 до 1139 м². Першу чергу здано — рідкісний для півдня Пхукета випадок, коли люксову віллу можна не чекати з будівництва, а подивитися наживо й заселитися одразу; друга черга пропонується в офф-плані.
Комплекс збудовано за міжнародним еко-стандартом EDGE: економія понад 20% води та 40% електрики — за віллових площ це відчутна різниця в експлуатаційних витратах. Усі спальні з власними санвузлами, у великих віллах — сауна, кінозал і окрема тайська кухня. Територія закрита (Closed Club Project), з цілодобовою охороною та відеоспостереженням.
Локація — компроміс на користь приватності: до Карона, Кати, Най Харна та Раваї близько десяти хвилин на авто, до міжнародної школи Lighthouse Chalong — близько 1,7 км, поруч Central Festival Phuket і лікарня Bangkok Hospital Siriroj, але пішки до моря не вийти. Натомість — тиша, панорамні краєвиди й лише дев’ять сусідів.
Ціна входу — від $1 254 165 — відображає ультра-камерний клубний формат (лише 9 вілл) і панорамний вид на море, рідкісний для Чалонга: більшість віллових проєктів району, включно із сусіднім офф-планом Botanica Chalong Bay, коштують помітно дешевше, але без зіставного метражу, видових характеристик і статусу вже готового об’єкта. Різниця пояснюється і стадією — тут немає премії за ризик офф-плану, — і сертифікатом EDGE, який знижує витрати на воду та електрику більш ніж на 20–40% і частково компенсує вищий поріг входу за рахунок економії на утриманні в довгостроковій перспективі. Прогнозна дохідність близько 6% річних при здачі через керуючу компанію нашої групи — орієнтир, а не гарантія; підсумкова цифра залежить від типу вілли та завантаженості.
Для нас це особливий випадок у каталозі: La Vista будувала наша група, і керуємо комплексом ми самі. Статус і стан кожної вілли, реальні цифри оренди (прогноз — близько 6% річних) та умови розстрочки — з перших рук; актуальну доступність надішлемо в день звернення.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Чалонг; вхід у новобудову тут — від ~$84 530. Вхід у La Vista Villas приблизно на 123% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| La Vista VillasЦей проєкт | Boat Avenue Residence | The Victory | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від $1 254 165 | від ~$1 247 774 | від ~$1 246 370 |
| $/м² | $2 769 | $2 943 | $3 212 |
| Пляж | Карон і Ката, ~10 хвилин на авто | Банг Тао, ~2,5 км | Банг Тао, ~4,8 км |
| Здача | 1-шу чергу здано (заселення з 2024), 2-га черга — офф-план | здано, 2024 | Будуєтьсяфаза 1 будувалася з лютого 2024, здача заявлялася на січень 2026 — термін минув, статус підтверджуємо в забудовника |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Вілли Botanica у Чалонгу — 28 юнітів, заявлений термін здачі вже настав без підтвердження готовності
Готові вілли біля озера в Чалонгу, ~5 хвилин до міжнародної школи BCIS — не пляжний проєкт
Вілловий комплекс на 37 будинків з гнучким вибором планувань у Чалонгу — офф-план з прогнозною дохідністю ~7%
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Вхід — від $1 254 165. Комплекс люксовий і клубний (лише 9 вілл), ціна конкретної вілли залежить від типу, поверховості та виду — актуальну доступність надішлемо в день звернення.
Так, 1-шу чергу здано — вілли можна подивитися наживо й заселятися одразу. Друга черга пропонується у форматі офф-план.
Три типи: двоповерхові особняки з 4 спальнями (тип A), вілли з видом на море та надземним паркінгом (тип B) і чотирирівневі вілли на вершині пагорба з панорамним видом (C1/C2). Площі — від 453 до 1139 м², усі спальні з власними санвузлами; у великих віллах — сауна, кінозал і окрема тайська кухня.
EDGE — міжнародний стандарт «зеленого» будівництва (працює у 170+ країнах). У La Vista він підтверджує економію понад 20% води та 40% електрики — тобто помітно нижчі комунальні витрати за люксової площі.
Комплекс стоїть на узвишші в Чалонзі: до Карона, Кати, Най Харна та Раваї — близько десяти хвилин на авто. Пішої доступності моря немає — це плата за приватність, тишу та панорамний вид.
Так, управління та оренду забезпечує наша група; прогнозна дохідність — близько 6% річних. Точна цифра залежить від вілли та сценарію використання — порахуємо під ваш кейс.
La Vista — проєкт нашої групи: ми будували його самі й самі ним керуємо, тому відповідаємо за стан вілл і цифри не за брошурою, а з перших рук.
~6% прогноз — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.