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La Vista Villas
Domaine club de 9 villas avec vue mer sur les hauteurs de Chalong — projet propre de VillaCarte Group, 1re tranche livrée
Domaine club de 9 villas avec vue mer sur les hauteurs de Chalong — projet propre de VillaCarte Group, 1re tranche livrée
La Vista Villas — projet de villas, Chalong: entrée dès 1 254 165 $, à partir de $2 769 le m². Plage : Karon et Kata, ~10 minutes en voiture. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection. 1re tranche livrée (emménagement depuis 2024), 2e tranche — off-plan.
La Vista Villas est un domaine club de neuf villas sur les hauteurs de Chalong avec vue mer : trois types de maisons, des maisons de maître sur deux niveaux aux villas sur quatre niveaux au sommet de la colline, avec des surfaces de 453 à 1139 m². La première tranche est livrée — un cas rare dans le sud de Phuket où une villa de luxe ne s’attend pas depuis le chantier, mais se visite sur place pour s’y installer tout de suite ; la deuxième tranche est proposée en off-plan.
Le domaine est construit selon la norme écologique internationale EDGE : plus de 20 % d’économie d’eau et 40 % d’électricité — sur des surfaces de villas, la différence de charges d’exploitation est tangible. Toutes les chambres ont leur salle de bains privative ; dans les grandes villas — sauna, salle de cinéma et cuisine thaïe séparée. Le domaine est fermé (Closed Club Project), avec gardiennage et vidéosurveillance 24h/24.
L’emplacement est un compromis en faveur de l’intimité : Karon, Kata, Nai Harn et Rawai sont à une dizaine de minutes en voiture, l’école internationale Lighthouse Chalong à environ 1,7 km, Central Festival Phuket et l’hôpital Bangkok Hospital Siriroj à proximité, mais on ne rejoint pas la mer à pied. En contrepartie — le calme, les vues panoramiques et seulement neuf voisins.
Le prix d’entrée — dès 1 254 165 $ — reflète le format club ultra-compact (9 villas seulement) et la vue mer panoramique, rare à Chalong : la plupart des projets de villas du secteur, y compris l’off-plan voisin Botanica Chalong Bay, coûtent nettement moins cher, mais sans surface comparable, sans les mêmes caractéristiques de vue ni le statut de bien déjà livré. L’écart tient aussi au stade — pas de prime de risque off-plan ici — et à la certification EDGE, qui réduit les dépenses d’eau et d’électricité de plus de 20–40 % et compense en partie le seuil d’entrée plus élevé grâce aux économies d’entretien sur le long terme. Le rendement projeté d’environ 6 % par an, en location via la société de gestion de notre groupe, est un repère et non un engagement ; le chiffre final dépend du type de villa et du taux d’occupation.
Pour nous, c’est un cas particulier du catalogue : La Vista a été construit par notre groupe, et c’est nous qui gérons le domaine. Le statut et l’état de chaque villa, les chiffres réels de location (projection — de l’ordre de 6 % par an) et les conditions de paiement échelonné — de première main ; nous envoyons la disponibilité à jour le jour de votre demande.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 13 projets à Chalong ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~414 027 $. Le prix d’entrée de La Vista Villas est environ 73% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| La Vista VillasCe projet | Boat Avenue Residence | The Victory | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès 1 254 165 $ | dès ~1 247 774 $ | dès ~1 246 370 $ |
| $/m² | $2 769 | $2 943 | $3 212 |
| Plage | Karon et Kata, ~10 minutes en voiture | Bang Tao, ~2,5 km | Bang Tao, ~4,8 km |
| Livraison | 1re tranche livrée (emménagement depuis 2024), 2e tranche — off-plan | livré, 2024 | phase 1 en construction depuis février 2024, livraison annoncée pour janvier 2026 — délai dépassé, statut à confirmer auprès du promoteur |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Villas Botanica à Chalong — 28 lots, une date de livraison annoncée déjà dépassée sans confirmation de réception
Villas livrées au bord d’un lac à Chalong, ~5 minutes de l’école internationale BCIS — projet non balnéaire
Résidence de 37 villas au choix de plans flexible à Chalong — off-plan avec un rendement projeté de ~7 %
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
L’entrée — dès 1 254 165 $. Le domaine est luxueux et club (9 villas seulement), le prix d’une villa précise dépend du type, du nombre de niveaux et de la vue — nous envoyons la disponibilité à jour le jour de votre demande.
Oui, la 1re tranche est livrée — on peut visiter les villas sur place et s’installer tout de suite. La deuxième tranche est proposée en off-plan.
Trois types : des maisons de maître sur deux niveaux avec 4 chambres (type A), des villas avec vue mer et parking surélevé (type B) et des villas sur quatre niveaux au sommet de la colline avec vue panoramique (C1/C2). Surfaces de 453 à 1139 m², toutes les chambres avec salle de bains privative ; dans les grandes villas — sauna, salle de cinéma et cuisine thaïe séparée.
EDGE est une norme internationale de construction « verte » (présente dans 170+ pays). À La Vista, elle atteste plus de 20 % d’économie d’eau et 40 % d’électricité — soit des factures nettement plus basses pour une surface de luxe.
Le domaine est sur les hauteurs de Chalong : Karon, Kata, Nai Harn et Rawai sont à une dizaine de minutes en voiture. Pas d’accès à pied à la mer — c’est le prix de l’intimité, du calme et de la vue panoramique.
Oui, la gestion et la location sont assurées par notre groupe ; le rendement projeté est de l’ordre de 6 % par an. Le chiffre exact dépend de la villa et du scénario d’usage — nous le calculons pour votre cas.
La Vista est un projet de notre groupe : nous l’avons construit nous-mêmes et nous le gérons nous-mêmes, nous répondons donc de l’état des villas et des chiffres de première main, pas d’après une brochure.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.