Un cap paisible au sud-est : une baie abritée des vagues, des vues sur le golfe et Koh Lone — le côté de l’île de ceux qui y vivent, pas de ceux qui y passent.
Le cap Panwa est la pointe sud-est de Phuket : des collines au-dessus d’une baie abritée, l’aquarium de l’île à la pointe et, au sommet, Sri Panwa — l’un des resorts de luxe les plus célèbres d’Asie. Pas de convoyeur touristique ici : le quartier est choisi par les expatriés travaillant à Phuket Town, les familles et les propriétaires de bateaux. Le côté est offre ce que l’ouest ne peut pas : une mer calme toute l’année et les levers de soleil sur le golfe.
Ao Yon est la baie de baignade principale du cap : sable doux, eau sans vagues derrière un écran d’îles, restaurants locaux. À côté — Khao Khad et son belvédère, et les plages des resorts. En basse saison, quand l’ouest est agité, ici tout reste calme — les familles avec enfants et les amateurs de SUP adorent.
Un marché confidentiel : condos avec vue sur les pentes, quelques résidences de resort et des villas au bord de l’eau. Les grands lancements sont rares — le relief et le caractère du quartier limitent la construction. Condos dès ~120–180 000 $, unités avec vue dès ~250 000 $, villas dès ~700 000 $. Sélection actuelle sur demande.
Projets de notre catalogue dans ce quartier — prix promoteur, paiements échelonnés, programmes locatifs.
La clientèle — expatriés travaillant en ville, plaisanciers et hôtes des resorts de luxe. La longue durée est le socle du marché : occupation régulière sans creux saisonniers. Le segment courte durée est plus modeste qu’à l’ouest, mais l’offre est minime — les unités avec vue ne restent pas vides.
ROI →Oui — c’est l’atout du sud-est : la baie est protégée par les îles et les vagues sont rares même en basse saison, quand la côte ouest est agitée. Eau calme, entrée douce.
Condos dès ~120–180 000 $, unités avec vue sur les pentes dès ~250 000 $, villas et résidences de resort dès ~700 000 $. L’offre est confidentielle — les bons lots partent vite.
Phuket Town à 10–15 minutes, Central et les hôpitaux à 15–20. Les plages de l’ouest (Kata, Karon) à 30–40 minutes. Votre baie d’Ao Yon est à 5 minutes.
Aux résidents permanents : ceux qui travaillent en ville, aux familles, aux propriétaires de bateaux et aux amateurs de calme avec vue sur l’eau. Pas taillé pour la location nocturne bruyante — et c’est sa valeur.
