Panwa · Charn Issara Development PCL
Sri Panwa Lagoon Residence
Enclave privée de villas sur lagune à Bang Tao, signée par le promoteur du resort Sri Panwa
Enclave privée de villas sur lagune à Bang Tao, signée par le promoteur du resort Sri Panwa
Sri Panwa Lagoon Residence — projet de villas, Panwa: entrée dès ~1 180 832 $, à partir de $3 846 le m². Plage : Bang Tao, ~3,1 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~7 % projection promoteur. Livraison : Waterfront Pool Villas — livraison en décembre 2026.
Sri Panwa Lagoon Residence est une enclave privée de villas sur lagune, sur ~60 rai (environ 24 acres) à Bang Tao, signée Charn Issara Development, société thaïlandaise cotée qui a également construit et exploite le resort du même nom, Sri Panwa, au cap Panwa. Le projet comprend 20 villas au bord de l’eau (Waterfront Pool Villas, livraison en décembre 2026) et 14 maisons Multi-Flex déjà prêtes à l’emménagement. L’architecture est signée par les agences Habita Architects et Studio Chemistri ; chaque villa dispose d’une piscine privée et d’au moins 3 chambres. Ticket d’entrée — dès ~1 180 832 $.
Bang Tao est l’un des districts balnéaires les plus développés de l’ouest de Phuket, mais Sri Panwa Lagoon Residence se situe à l’intérieur du district, dans une enclave privée sur lagune, et non sur le littoral même : environ 3,1 km jusqu’à la plage de Bang Tao, un trajet en voiture plutôt qu’une promenade à pied. Ce format se rapproche davantage d’un domaine intimiste retiré que d’un projet balnéaire. Dans le même district de Bang Tao, notre catalogue propose Pavara Khiri — un domaine de villas livré avec un ticket d’entrée comparable, repère utile pour qui compare une disponibilité immédiate au format partiellement livré de Sri Panwa Lagoon Residence.
Ticket d’entrée dès ~1 180 832 $ pour une villa de 3 chambres d’au moins ~307 m² ; les configurations Multi-Flex plus grandes (4+ chambres, dès ~381 m²) démarrent à ~1 614 963 $. Le promoteur projette la location à environ 7 % par an — un chiffre indicatif, puisque le projet n’a pas encore d’historique d’occupation propre.
Il faut comprendre honnêtement l’origine du nom : Sri Panwa Lagoon Residence reprend la marque reconnaissable du resort du même nom au cap Panwa, mais c’est un projet fondamentalement différent et une autre situation — Bang Tao, pas l’extrémité sud de l’île. L’acheteur qui cherche précisément des villas sur le domaine du resort Sri Panwa en activité devrait consulter la page dédiée Sri Panwa au cap Panwa.
Charn Issara Development PCL est une société thaïlandaise cotée à la bourse de Thaïlande depuis 2002, présente sur le marché immobilier depuis 1989 ; dans le segment des projets de villas, une telle transparence d’entreprise est rare. Le projet est divisé en deux tranches : les Waterfront Pool Villas sont encore en construction avec une livraison annoncée pour décembre 2026, tandis que les maisons Multi-Flex sont déjà prêtes à l’emménagement — une partie du risque de chantier est donc déjà levée pour les acheteurs qui choisissent le format livré.
La propriété s’enregistre en freehold ou en leasehold selon la villa concernée — la structure est à vérifier avant la réservation. Le rendement de ~7 % par an est une projection du promoteur, pas un engagement contractuel ; ce nouveau projet, dans une situation nouvelle pour la société, n’a pas encore d’historique locatif propre à confronter.
À qui convient le projet : à l’acheteur qui accorde plus de valeur à la réputation d’un promoteur coté présent sur le marché depuis 1989 qu’à l’accès à pied à la plage, et qui est prêt à envisager aussi bien le format Multi-Flex livré que la tranche Waterfront en off-plan, à l’horizon plus long. À ceux pour qui la plage à distance de marche est décisive, il vaut mieux regarder les projets plus côtiers de Bang Tao.
En tant qu’agence, notre rôle est de préciser le statut actuel de la villa concernée (livrée ou en construction), de vérifier la structure de propriété du lot choisi et de clarifier les conditions du programme de gestion locative avant la réservation.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 6 projets à Panwa ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~1 180 832 $. Le prix d’entrée de Sri Panwa Lagoon Residence est environ 64% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Sri Panwa Lagoon ResidenceCe projet | Above Element Villa | Vista del Mar | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~1 180 832 $ | dès ~1 190 291 $ | dès ~1 164 252 $ |
| $/m² | $3 846 | $3 217 | $3 326 |
| Plage | Bang Tao, ~3,1 km | Bang Tao, ~2,5 km | Nai Thon, ~700 m |
| Livraison | Waterfront Pool Villas — livraison en décembre 2026 | En constructionen construction, ~12 mois en moyenne après le premier versement, le promoteur ne donne pas de date fixe | phase 1 — livrée, phase 2 — 10–24 mois à compter du premier versement |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | type de propriété par villa non précisé publiquement — vérifié lot par lot | leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Villas sur le cap Panwa, au sein du resort 5 étoiles Sri Panwa en exploitation
7 villas seulement, au bord de la paisible baie d’Ao Yon sur le cap Panwa — avec funiculaire jusqu’à la plage
Domaine privé de 7 villas à 50 m de la mer, au cap Panwa — dès ~3 263 607 $
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~1 180 832 $ pour une villa de 3 chambres. Les configurations Multi-Flex plus grandes (4+ chambres) dès ~1 614 963 $.
Charn Issara Development PCL — société thaïlandaise cotée, la même qui a construit et exploite le resort Sri Panwa au cap Panwa.
C’est un nouveau projet du même promoteur, qui reprend le nom reconnaissable de la marque Sri Panwa, mais situé dans une enclave privée sur lagune à Bang Tao — à l’autre bout de l’île par rapport au resort du même nom au cap Panwa.
Waterfront Pool Villas — décembre 2026. Les Multi-Flex Houses sont déjà prêtes à l’emménagement.
Les deux options existent au sein du projet, la structure est définie villa par villa.
Oui, le promoteur projette environ 7 % par an. C’est un repère marketing — le projet n’a pas encore d’historique locatif propre.
Pavara Khiri — un domaine de villas livré à Cherng Talay, avec un ticket d’entrée comparable. Sri Panwa Lagoon Residence — un nouveau projet d’un promoteur coté, avec des tranches en partie livrées (Multi-Flex) et en partie en construction (Waterfront), dans une enclave privée sur lagune.
~7 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.