Bang Tao · Laguna · Nakara Estate Group Co., Ltd.
Nakara Grand Luxury Villas
Domaine confidentiel de 6 villas près de Bang Tao, avec rendement garanti par contrat sur les 2 premières années
Domaine confidentiel de 6 villas près de Bang Tao, avec rendement garanti par contrat sur les 2 premières années
Nakara Grand Luxury Villas — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~1 094 791 $, à partir de $2 460 le m². Plage : Bang Tao, ~3 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~5 % par contrat avec le promoteur sur les 2 premières années. Livraison : villas témoins prêtes à habiter, une partie de la tranche en off-plan, construction ~10–24 mois.
Nakara Grand Luxury Villas est un domaine confidentiel de 6 villas de 4 chambres dans le secteur de Si Sunthon, près de Bang Tao : maisons de 445–517 m² sur des terrains de 623–800 m², avec une piscine privée de 15 mètres pour chaque villa. Les villas témoins sont déjà prêtes à habiter, une partie de la tranche est encore en construction. L’entrée se fait dès ~1 094 791 $, avec un rendement garanti par contrat par le promoteur sur les deux premières années de détention.
Si Sunthon est une partie calme du district de Thalang, près de Bang Tao et du parcours Laguna Golf Phuket, avec des commodités bien développées : Boat Avenue à ~2,1 km, l’hôpital de Thalang à ~2,9 km, l’école internationale HeadStart à ~2,3 km, le golf de Laguna à ~2,8 km. La plage de Bang Tao est à environ 3 km, l’aéroport HKT à 25–30 minutes en voiture. Dans le même secteur de Bang Tao, notre catalogue compte le projet déjà livré Erawana Grand — une villa plus chère (dès ~1 464 974 $) près du Laguna Golf Course, utile pour comparer le format et le niveau de finitions.
L’entrée dès ~1 094 791 $ correspond au niveau habituel des grandes villas de 4 chambres de ce segment sur l’île, moins cher que l’Erawana Grand livré dans le même secteur. La particularité de Nakara Grand Luxury Villas est le rendement garanti par contrat d’environ 5 % par an par le promoteur sur les deux premières années de détention, ce qui reste peu fréquent pour un format de villas privées (les promoteurs se limitent d’ordinaire à une projection, pas à un engagement). Parmi les charges confirmées du propriétaire : une CAM fee d’environ 371 $ par mois, montant fixe selon les annonces. L’équipement de la villa comprend la domotique smart home, des panneaux solaires et une borne de recharge pour véhicule électrique — un ensemble technique moderne, rare dans cette gamme de prix à Phuket.
Nakara Estate Group Co., Ltd. est une société thaïlandaise dont Nakara Grand Luxury Villas est le seul projet publiquement confirmé : nous n’avons trouvé aucun historique notable de livraison de biens antérieurs. Une partie de la résidence est déjà achevée (villas témoins), mais les nouvelles unités restent au stade off-plan avec une durée de construction de l’ordre de 10–24 mois — le risque habituel de décalage de calendrier des projets de villas de l’île. La structure de propriété est mixte : freehold via une société thaïlandaise ou pour les citoyens thaïlandais, leasehold pour les étrangers sans cette structure.
À qui cela convient : à l’acheteur qui cherche une grande villa à l’équipement technique moderne et qui apprécie un rendement garanti par contrat au départ, plutôt qu’une simple projection marketing. Ceux qui veulent un bien entièrement livré avec un long historique d’exploitation gagneront à comparer avec Erawana Grand, dans le même secteur.
Notre rôle d’agence consiste à vérifier le statut réel de la villa concernée (achevée ou en construction), à préciser les conditions du rendement garanti par contrat au-delà des deux premières années et à contrôler la structure des charges CAM avant la réservation.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Nakara Grand Luxury Villas est environ 46% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Nakara Grand Luxury VillasCe projet | VIVE Phuket | Wallaya Hill | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~1 094 791 $ | dès ~1 095 058 $ | dès ~1 095 901 $ |
| $/m² | $2 460 | $2 396 | $2 938 |
| Plage | Bang Tao, ~3 km | Bang Tao / Layan, ~15 min en voiture | Kamala, ~2,4 km |
| Livraison | En constructionvillas témoins prêtes à habiter, une partie de la tranche en off-plan, construction ~10–24 mois | En constructionestimé à 2026, 10–24 mois à compter du lancement (12 mois en moyenne) | off-plan, livraison attendue fin 2026 |
| Régime de propriété | freehold (via une société thaïlandaise) / leasehold | freehold | freehold / leasehold — à préciser par lot |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~1 094 791 $ pour une villa de 4 chambres de 445–517 m² sur un terrain de 623–800 m², avec piscine privée de 15 mètres.
Nakara Estate Group Co., Ltd. — une société thaïlandaise dont c’est le seul projet confirmé à Phuket ; nous n’avons trouvé aucun portefeuille public d’autres biens.
Les villas témoins sont déjà prêtes à habiter, une partie de la tranche est en off-plan avec une durée de construction de l’ordre de 10–24 mois.
Le freehold est accessible via une société thaïlandaise ou aux citoyens thaïlandais ; pour les étrangers — leasehold. Nous précisons la structure exacte pour chaque villa.
Le promoteur garantit par contrat environ 5 % par an sur les 2 premières années — ensuite, le rendement dépend du marché locatif.
Environ 3 km jusqu’à la plage de Bang Tao — une voiture est nécessaire.
La différence principale tient au rendement garanti par contrat par le promoteur sur les 2 premières années, rare pour un format de villas privées. À titre de comparaison : Erawana Grand, déjà livré dans le même secteur, coûte plus cher (dès ~1 464 974 $), mais il est achevé et sans rendement garanti par contrat.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.