Bang Tao · Laguna · Erawana Development
Erawana Grand
Domaine club livré de 10 villas à côté du Laguna Golf Course
Domaine club livré de 10 villas à côté du Laguna Golf Course
Erawana Grand — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~1 464 974 $, à partir de $2 749 le m². Plage : Bang Tao, ~4,3 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livré (prêt à habiter).
Erawana Grand est un domaine club livré de 10 villas de 4 chambres signé Erawana Development, le promoteur qui a construit Erawana Creek à Layan. villacarte rattache le projet au secteur de Bang Tao ; contrairement à son cousin off-plan, tout ici est déjà construit et habité — on visite une villa précise, pas un rendu.
La plage de Bang Tao est à environ 4,3 km, soit une dizaine de minutes en voiture ; l’aéroport HKT à environ 25 minutes. Le parcours de golf Laguna Golf Course est tout proche, ce qui constitue un atout notable dans ce segment de villas : une partie des acheteurs choisit ce type de domaine précisément pour la vue sur les fairways et la proximité de l’infrastructure du club, plutôt que pour la plage. Dans le même secteur de Bang Tao, notre catalogue propose Alinda Villas — une villa moins chère, dès ~916 290 $, mais sans l’infrastructure achevée ni le statut « livré » d’Erawana Grand.
L’entrée dans le projet — dès ~1 464 974 $ pour une villa de plain-pied d’environ 533 m² avec 4 chambres et salles de bains privatives pour chacune, piscine individuelle et équipement entièrement meublé — mobilier, électroménager et cuisine de type européen sont inclus. C’est nettement plus cher que les villas off-plan voisines du secteur comme Alinda Villas, mais l’écart s’explique par le statut de livraison et la surface : 533 m² est un grand format même pour le segment des villas de l’île. Côté charges du propriétaire, les annonces mentionnent un CAM fee d’environ 11 000–12 000 THB par mois (payable un an d’avance) et un fonds de travaux unique d’environ 150 000 THB — des chiffres à revérifier sur le contrat précis, car les différentes plateformes ne les indiquent pas tout à fait de la même façon.
Le projet est entièrement livré — aucun risque off-plan ici, mais le choix est limité : le domaine ne compte que 10 villas, et face à la demande pour un plan précis, les lots disponibles s’épuisent vite. Erawana Development construit sur l’île depuis 2002 et affiche un portefeuille de plus de 150 villas avec le soutien de SEACON Group — l’expérience de la société est confirmée par un bien déjà livré, pas seulement par des promesses marketing. La seule incertitude concerne le régime de propriété : villacarte indique freehold et leasehold comme options disponibles, mais ne précise pas laquelle est rattachée à quel lot — cela se clarifie individuellement avant la réservation.
À qui convient le projet : à l’acheteur qui veut une villa livrée de grande surface sans attendre un chantier et qui préfère la proximité du golf à un accès piéton à la mer. Ceux qui cherchent une entrée plus accessible dans le même secteur en phase de construction se tourneront vers Alinda Villas. En tant qu’agence, lors de la réservation d’une villa à Erawana Grand, nous vérifions systématiquement le régime de propriété en vigueur et la structure exacte des paiements CAM pour le lot choisi — sur les biens livrés, ces détails sont fixés au contrat, et mieux vaut s’y référer avant de verser le dépôt.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Erawana Grand est environ 96% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Erawana GrandCe projet | Serrana | Soleil Residence | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~1 464 974 $ | dès ~1 465 711 $ | dès ~1 487 314 $ |
| $/m² | $2 749 | — | — |
| Plage | Bang Tao, ~4,3 km | Bang Tao, ~6,5 km | Kamala, ~1,5 km |
| Livraison | livré (prêt à habiter) | En constructionphase 1.2 prête à l’emménagement, phase 1 en construction (10–24 mois selon le promoteur) | En constructionoff-plan, construction ~12 mois après le premier versement |
| Régime de propriété | freehold / leasehold — à préciser selon le lot | freehold (pour la partie thaïlandaise) / leasehold 30+30+30 ans pour les étrangers | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~1 464 974 $ pour une villa de ~533 m² avec 4 chambres, salles de bains privatives et piscine privée, selon le prix villacarte.
Erawana Development (Erawana Co., Ltd.) — le même promoteur qu’Erawana Creek à Layan : sur l’île depuis 2002, portefeuille de 150+ villas avec le soutien de SEACON Group.
Oui, Erawana Grand est un projet livré : on peut visiter les villas et s’installer sans attendre la fin d’un chantier.
Les options freehold et leasehold sont disponibles — le régime précis se confirme selon la villa choisie, le promoteur n’a pas de position publique unique pour tout le domaine.
CAM fee d’après les annonces — environ 11 000–12 000 THB par mois (payables un an d’avance), fonds de travaux unique — environ 150 000 THB.
Repère du promoteur — ~6 % par an. C’est une projection, pas un programme contractuel à versement fixe.
Alinda Villas, dans le même secteur, démarre moins cher — dès ~916 290 $, mais Erawana Grand est déjà entièrement livré et se trouve au bord du golf de Laguna, alors que les projets off-plan proposent généralement un échéancier plus souple pendant le chantier.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.