Bang Tao · Laguna · Erawana Development
Erawana Grand
Fertige Clubanlage mit 10 Villen neben dem Laguna Golf Course
Fertige Clubanlage mit 10 Villen neben dem Laguna Golf Course
Erawana Grand — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~1 464 974 $, ab $2.749 pro m². Strand: Bang Tao, ~4,3 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Übergeben (bezugsfertig).
Erawana Grand ist eine fertige Clubanlage mit 10 Villen mit je 4 Schlafzimmern vom Bauträger Erawana Development — demselben, der Erawana Creek in Layan gebaut hat. villacarte ordnet das Projekt dem Bezirk Bang Tao zu; anders als beim Off-Plan-Schwesterprojekt ist hier alles bereits gebaut und bewohnt — Sie besichtigen eine konkrete Villa, kein Rendering.
Bis zum Strand von Bang Tao sind es rund 4,3 km, etwa 9 Minuten mit dem Auto; bis zum Flughafen HKT etwa 25 Minuten. In der Nähe liegt der Golfplatz Laguna Golf Course, was für dieses Villensegment ein deutliches Plus ist: Ein Teil der Käufer wählt solche Anlagen gerade wegen des Blicks auf die Fairways und der Nähe zur Clubinfrastruktur, nicht wegen des Strandes. Im selben Bezirk Bang Tao haben wir Alinda Villas im Katalog — eine günstigere Villa ab ~916 290 $, aber ohne fertige Infrastruktur und ohne den Status „übergeben“ wie bei Erawana Grand.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~1 464 974 $ für eine eingeschossige Villa mit rund 533 m², 4 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, eigenem Pool und komplett möblierter Ausstattung — Möbel, Geräte und eine Küche nach europäischem Standard sind enthalten. Das ist deutlich teurer als benachbarte Off-Plan-Villen des Bezirks wie Alinda Villas, doch der Unterschied erklärt sich durch Fertigstellungsstatus und Fläche: 533 m² sind selbst für das Villensegment der Insel ein großes Format. An Eigentümerkosten nennen die Inserate eine CAM Fee von rund 11 000–12 000 THB pro Monat (mit Zahlung ein Jahr im Voraus) und einen einmaligen Sinking Fund von rund 150 000 THB — die Zahlen sollten anhand des konkreten Vertrags geprüft werden, da verschiedene Portale sie nicht ganz einheitlich angeben.
Das Projekt ist vollständig übergeben — ein Off-Plan-Risiko gibt es hier nicht, aber auch die Auswahl ist begrenzt: In der Anlage gibt es nur 10 Villen, und bei Nachfrage nach einem bestimmten Grundriss sind freie Einheiten schnell vergriffen. Erawana Development baut seit 2002 auf der Insel und hat ein Portfolio von über 150 Villen mit Unterstützung der SEACON Group — die Erfahrung der Firma ist durch ein bereits übergebenes Objekt belegt, nicht nur durch Marketingversprechen. Die einzige Unsicherheit ist die Eigentumsform: villacarte nennt Freehold und Leasehold als verfügbare Varianten, legt aber nicht fest, welche an die konkrete Einheit gebunden ist — das muss vor der Reservierung individuell geklärt werden.
Für wen es passt: für Käufer, die eine fertige, großflächige Villa ohne Wartezeit auf den Bau möchten und die Nachbarschaft zum Golfplatz höher schätzen als den fußläufigen Zugang zum Meer. Wer einen günstigeren Einstieg in denselben Bezirk in der Bauphase sucht, sollte sich Alinda Villas ansehen. Als Agentur gleichen wir bei der Reservierung einer Villa in Erawana Grand unbedingt die aktuelle Eigentumsform und die genaue Struktur der CAM-Zahlungen für die gewählte Einheit ab — bei fertigen Objekten sind diese Details im Vertrag festgelegt, und man sollte ihn vor der Anzahlung prüfen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Erawana Grand liegt etwa 116% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Erawana GrandDieses Projekt | Serrana | Soleil Residence | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 464 974 $ | ab ~1 465 711 $ | ab ~1 487 314 $ |
| $/m² | $2.749 | — | — |
| Strand | Bang Tao, ~4,3 km | Bang Tao, ~6,5 km | Kamala, ~1,5 km |
| Fertigstellung | übergeben (bezugsfertig) | Phase 1.2 bezugsfertig, Phase 1 im Bau (10–24 Monate laut Bauträger) | Im BauOff-Plan, Bauzeit ~12 Monate nach der ersten Zahlung |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold — je nach Einheit zu klären | Freehold (für die thailändische Seite) / Leasehold 30+30+30 Jahre für Ausländer | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Kompakter Club aus 7 Villen mit Salzwasserpools im Modern-Tropical-Stil
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Intime Siedlung aus 18 Villen mit Smart Home und EV-Ladestation in Thep Krasattri, nördlich von Bang Tao — ab ~592 973 $
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 464 974 $ für eine Villa mit ~533 m², 4 Schlafzimmern mit eigenen Bädern und Privatpool, laut Preisliste von villacarte.
Erawana Development (Erawana Co., Ltd.) — derselbe Bauträger wie bei Erawana Creek in Layan: seit 2002 auf der Insel, Portfolio von über 150 Villen mit Unterstützung der SEACON Group.
Ja, Erawana Grand ist ein fertiges Projekt: Die Villen lassen sich besichtigen und ohne Wartezeit auf den Bau beziehen.
Verfügbar sind Freehold- und Leasehold-Varianten — die konkrete Eigentumsform wird für die gewählte Villa geklärt, eine einheitliche öffentliche Position des Bauträgers für die gesamte Anlage gibt es nicht.
CAM Fee laut Inseraten rund 11 000–12 000 THB pro Monat (Zahlung ein Jahr im Voraus), einmaliger Sinking Fund rund 150 000 THB.
Richtwert des Bauträgers — ~6 % p. a. Das ist eine Prognose, kein vertraglich festgelegtes Programm mit fixer Auszahlung.
Alinda Villas im selben Bezirk startet günstiger — ab ~916 290 $, doch Erawana Grand ist bereits vollständig fertig und liegt am Golfplatz Laguna, während Off-Plan-Projekte in der Bauphase meist flexiblere Ratenzahlung bieten.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.