Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Laguna Property)
Laguna Homes
Große Laguna-Villen ab 400 m² mit Golfplatzblick — Siedlung aus den frühen 2000ern, ein Teil der Häuser 2020–2023 erneuert
Große Laguna-Villen ab 400 m² mit Golfplatzblick — Siedlung aus den frühen 2000ern, ein Teil der Häuser 2020–2023 erneuert
Laguna Homes — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~1 746 076 $, ab $4.365 pro m². Strand: Bang Tao, ~2 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % Bauträger-Prognose. Übergeben seit den frühen 2000ern, neue Häuser 2020–2023, fertige Villen.
Laguna Homes ist eines der flächenmäßig größten Villenformate der Marke Laguna im gleichnamigen Resort: Häuser ab 400 m² mit 3–5 Schlafzimmern und Panoramablick auf den Golfplatz Laguna Golf Phuket. Die ersten Villen der Siedlung wurden bereits in den frühen 2000ern übergeben, ein Teil der Häuser wurde 2020–2023 neu gebaut oder grundlegend erneuert — das heutige Angebot ist also sowohl beim Alter als auch beim Ausbauzustand uneinheitlich.
Bis zum Strand von Bang Tao sind es von Laguna Homes rund 2 km, etwa 5 Minuten mit dem Auto: fußläufig nicht erreichbar, aber die Distanz ist deutlich kürzer als beim benachbarten Laguna Fairways. Die Villen stehen mit der Fassade zum Golfplatz — eine großzügige Terrasse mit Panorama auf Fairways und begrünte Hügel statt Meerblick. Die Siedlung ist geschlossen und rund um die Uhr bewacht, auf dem Gelände gibt es Tennisplätze und ein Restaurant, und hinter dem Gelände beginnt die gemeinsame Infrastruktur des Resorts Laguna Phuket: Restaurants, Geschäfte, Beachclubs.
Der Einstieg liegt bei ~1 746 076 $ — die höchste Schwelle unter den Laguna-Villenformaten in unserem Katalog: über Laguna Fairways (ab ~1 331 753 $) und Laguna Village (ab ~739 863 $). Der Unterschied spiegelt vor allem die Fläche wider — ab 400 m² pro Grundstück, deutlich mehr als der Durchschnitt der Villenformate im Bezirk. Die Renditeprognose aus dem Mietprogramm des Resorts liegt bei rund 7 % pro Jahr; wie bei den benachbarten Projekten der Marke ist das ein Richtwert des Bauträgers, keine vertragliche Verpflichtung.
Die wichtigste Nuance für den Käufer ist das Alter. Ein Teil der Villen steht seit den frühen 2000ern, und obwohl Struktur und Lage der Siedlung nicht veraltet sind, sollte der Zustand des konkreten Hauses (Dach, Haustechnik, Poolausbau) individuell bewertet werden — es ist kein typischer Neubau mit einheitlichem Übergabeplan. Häuser, die 2020–2023 gebaut oder grundlegend erneuert wurden, folgen einer anderen Preislogik und sind meist teurer als flächengleiche „ältere“ Einheiten. Das Grundstück wird, wie bei den meisten Landed-Projekten auf Phuket, per Abtretungsvertrag getrennt vom Gebäude übertragen — die rechtliche Struktur prüfen wir immer vor der Unterzeichnung.
Für wen es passt: für einen Käufer mit Budget für ein großes Haus ab 400 m², dem der Golfplatzblick wichtig ist und der bereit ist, sich in einer gewachsenen statt einer im Bau befindlichen Siedlung einzurichten. Wer einen günstigeren Einstieg in das Villenformat der Marke sucht, sollte Laguna Fairways oder Laguna Village vergleichen.
Unsere Rolle als Agentur: ein konkretes Haus mit transparenter Eigentumshistorie und einem dem Preis entsprechenden Zustand auswählen, die Eigentumsstruktur für Grundstück und Gebäude getrennt prüfen, die Konditionen des Verwaltungsprogramms abgleichen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Laguna Homes liegt etwa 158% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Laguna HomesDieses Projekt | Naturale Kamala Luxury Villa | Canopy Hills | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 746 076 $ | ab ~1 731 279 $ | ab ~1 708 827 $ |
| $/m² | $4.365 | $3.725 | $2.367 |
| Strand | Bang Tao, ~2 km | Kamala (Millionaire’s Mile), ~300 m | Bang Tao, ~32 Min. mit dem Auto |
| Fertigstellung | übergeben seit den frühen 2000ern, neue Häuser 2020–2023, fertige Villen | Im BauOff-Plan, 10–24 Monate ab Baubeginn je nach Villentyp | Off-Plan, erwartete Fertigstellung ~2026 |
| Eigentumsform | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück per Abtretungsvertrag) | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold (genaue Quote nicht offengelegt) |
| Mietprogramm | ja | ja | nein |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 746 076 $ für eine Villa ab 400 m² mit 3–5 Schlafzimmern. Der Endpreis hängt vom Alter des Hauses, vom Golfplatzblick und vom Ausbauzustand der konkreten Einheit ab.
Banyan Group (Laguna Property) — Bauträger des gesamten Laguna Phuket seit den 1980er-Jahren, dieselbe Holding wie bei Cassia, Skypark Elara und den benachbarten Marken Banyan Tree und Angsana.
Die ersten Villen wurden in den frühen 2000ern übergeben, ein Teil der Häuser wurde 2020–2023 neu gebaut oder grundlegend erneuert. Es ist eine fertige Siedlung — der Kauf läuft überwiegend über den Zweitmarkt.
Die Struktur ist gemischt: Das Gebäude kann im Eigentum eines Ausländers stehen, das Grundstück darunter wird per Abtretungsvertrag übertragen — das Standardmodell für Landed Property auf Phuket. Den rechtlichen Status prüfen wir vor der Transaktion.
Ja, über das Verwaltungsprogramm mit einem Richtwert von ~7 % pro Jahr. Das ist eine Bauträger-Prognose und keine Verpflichtung — die tatsächliche Rendite hängt von der Auslastung und vom Alter des konkreten Hauses ab.
Beide Formate liegen am Golfplatz, aber Homes sind die größeren Villen (ab 400 m², 3–5 Schlafzimmer) mit höherer Einstiegsschwelle, während Laguna Fairways kompakter und günstiger ist. Wir vergleichen beide Optionen für Ihr Budget.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~7 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.