Kamala · AAG Development
Naturale Kamala Luxury Villa
Clubanlage mit 14 Hangvillen an der Millionaire’s Mile mit Panorama der Andamanensee
Clubanlage mit 14 Hangvillen an der Millionaire’s Mile mit Panorama der Andamanensee
Naturale Kamala Luxury Villa — Villenprojekt, Kamala: Einstieg ab ~1 731 279 $, ab $3.725 pro m². Strand: Kamala (Millionaire’s Mile), ~300 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~5 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, 10–24 Monate ab Baubeginn je nach Villentyp.
Naturale Kamala Luxury Villa ist eine intime Clubanlage mit nur 14 Villen an der Millionaire’s Mile, der prestigeträchtigsten Hangadresse von Kamala: Panorama der Andamanensee, Grundstücke von 271 bis 604 m² und bebaute Villenflächen von 461,9 bis 1 141,1 m². Das zweite Projekt der Marke Naturale des Bauträgers AAG Development — nach dem preisgekrönten Naturale Cherng Talay in Cherng Talay.
Kamala ist einer der bekanntesten Bezirke der Westküste, und die Millionaire’s Mile darin ist ein Hangabschnitt über der Andamanensee, an dem sich die teuersten Villen der Insel konzentrieren: Nachbarn von Naturale Kamala an dieser Adresse sind Resorts wie Amanpuri und The Pavilions. Bis zum Strand von Kamala sind es rund 300 Meter, doch die Villen stehen auf der Anhöhe, nicht in erster Reihe: Der Käufer zahlt für Panorama und Privatsphäre, nicht für Minuten bis zum Wasser. In unserem Katalog ist im selben Bezirk das im Einstieg zugänglichere Andara vertreten — gemischtes Format mit Hotelmanagement ab ~1 744 964 $, während Naturale Kamala auf Intimität setzt: nur 14 private Villen statt einer großen Resortanlage.
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~1 731 279 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern (464,8 m²) — das zugänglichste Los der Reihe. Villen mit 4 Schlafzimmern und 843,1 m² starten bei ~3,54 Mio. $, die Flaggschiff-Residenzen mit 5 Schlafzimmern und bis zu 1 141,1 m² bei ~5,3 Mio. $. Für dieses Format und diese Lage ist das eine erwartbare Spanne: Der Quadratmeterpreis steigt mit Fläche und Privatsphäre des Grundstücks. Die vom Bauträger genannte Prognose für die Mietrendite liegt bei rund 5 % pro Jahr — deutlich unter den Resort-Condo-Formaten mit verwaltetem Mietpool (dort sind Richtwerte von 7–10 % üblich). Das ist logisch: Der Käufer einer Villa dieser Größenordnung betrachtet das Asset meist zuerst für das eigene Wohnen und die Vermietung als zusätzliche Option, nicht als Hauptmodell der Amortisation.
AAG Development gibt über 30 Jahre Erfahrung am thailändischen Immobilienmarkt an, und Naturale Kamala ist kein Debütprojekt der Marke: In Cherng Talay ist die Anlage Naturale Cherng Talay bereits übergeben (oder kurz vor der Übergabe), ausgezeichnet mit den Thailand Property Awards und dem International Design Award. Das gibt dem Käufer einen Anhaltspunkt: Der Bauträger hat einen belegten Track Record genau unter dieser Marke, auch wenn sich das öffentliche Portfolio auf Phuket bislang auf zwei Projekte beschränkt. Naturale Kamala ist Off-Plan: Die Bauzeit variiert je nach Villentyp zwischen 10 und 24 Monaten, ein einheitliches festes Übergabedatum für die gesamte Anlage gibt es nicht, gerechnet wird ab Baubeginn des konkreten Vertrags. Angaben zu CAM Fee, Sinking Fund und exaktem Fertigstellungstermin sind öffentlich nicht bekannt — das sollte im Reservierungsstadium geklärt werden.
Für wen es passt: für einen Käufer mit einem Budget ab 1,7 Mio. $, der eine private Villa mit Panorama-Meerblick an einer der prestigeträchtigsten Adressen der Insel sucht und bereit ist, 10–24 Monate Bauzeit abzuwarten. Wem ein fertiges Objekt hier und jetzt oder ein bescheidenerer Einstiegspreis wichtiger ist, sollte sich das benachbarte Andara oder andere fertige Villen in Kamala ansehen. Unsere Rolle als Agentur: die konkrete Einheit und das Grundstück abgleichen, den aktuellen Bauzeitplan beim Bauträger klären, die Eigentumsstruktur (Freehold/Leasehold) prüfen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Registrierung begleiten. Die Provision zahlt der Bauträger — für den Käufer ändert sich der Preis nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 6 Projekte im Bezirk Kamala; Neubau-Einstieg hier: Resale ab ~18 Mio. THB. Der Einstiegspreis von Naturale Kamala Luxury Villa bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Naturale Kamala Luxury VillaDieses Projekt | Laguna Homes | Canopy Hills | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 731 279 $ | ab ~1 746 076 $ | ab ~1 708 827 $ |
| $/m² | $3.725 | $4.365 | $2.367 |
| Strand | Kamala (Millionaire’s Mile), ~300 m | Bang Tao, ~2 km | Bang Tao, ~32 Min. mit dem Auto |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, 10–24 Monate ab Baubeginn je nach Villentyp | übergeben seit den frühen 2000ern, neue Häuser 2020–2023, fertige Villen | Off-Plan, erwartete Fertigstellung ~2026 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück per Abtretungsvertrag) | Freehold / Leasehold (genaue Quote nicht offengelegt) |
| Mietprogramm | ja | ja | nein |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 731 279 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern (464,8 m²). Villen mit 4 Schlafzimmern (843,1 m²) — ab ~3,54 Mio. $, mit 5 Schlafzimmern (bis 1 141,1 m²) — ab ~5,3 Mio. $.
AAG Development — ein thailändisches Unternehmen mit nach eigenen Angaben über 30 Jahren Markterfahrung. Auf Phuket ist es das zweite Projekt der Marke Naturale nach dem preisgekrönten Naturale Cherng Talay in Cherng Talay.
Das Projekt ist Off-Plan: Die Bauzeit beträgt 10–24 Monate je nach Villentyp, gerechnet ab Baubeginn des konkreten Vertrags.
Beide Eigentumsvarianten sind im Rahmen der Ausländerquote verfügbar — die konkrete Struktur wird je Villa geklärt.
Rund 300 Meter bis zum Strand von Kamala — die Villen liegen am Hang der Millionaire’s Mile mit Meerblick, nicht in erster Reihe.
Der Bauträger nennt eine Prognose von rund 5 % pro Jahr. Das ist ein Richtwert, keine Verpflichtung — bei einem so hohen Ticket betrachten viele Käufer die Villa in erster Linie als Asset für den eigenen Urlaub und die Vermietung als Option.
In unserem Katalog gibt es im selben Bezirk das im Einstieg zugänglichere Andara (ab ~1 744 964 $, gemischtes Format mit Hotelmanagement) — Naturale Kamala setzt auf Intimität: nur 14 Villen statt einer großen Resortanlage.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~5 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.