Клубный посёлок из 14 хиллсайд-вилл на Millionaire’s Mile с панорамой Андаманского моря
Naturale Kamala Luxury Villa — вилловый проект, Камала: вход от ~$1 731 279, метр от $3 725. До пляжа: Камала (Millionaire’s Mile), ~300 м. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~5% прогноз застройщика. Сдача: офф-план, 10–24 мес. от старта строительства по типу виллы.
Naturale Kamala Luxury Villa — камерный клубный посёлок всего из 14 вилл на Millionaire’s Mile, самом престижном хиллсайд-адресе Камалы: панорама Андаманского моря, участки от 271 до 604 м² и построенная площадь вилл от 461,9 до 1 141,1 м². Второй проект бренда Naturale от застройщика AAG Development — после отмеченного наградами Naturale Cherng Talay в Черн Талай.
Камала — один из самых узнаваемых районов западного побережья, а Millionaire’s Mile внутри него — участок хиллсайда над Андаманским морем, где сосредоточены самые дорогие виллы острова: соседями Naturale Kamala по адресу выступают такие резорты, как Amanpuri и The Pavilions. До самого пляжа Камала — около 300 метров, но виллы стоят на возвышенности, а не на первой линии: покупатель платит именно за панораму и приватность, а не за минуты до воды. В нашем каталоге в том же районе представлен более доступный по входу Andara — формат mixed с гостиничным управлением от ~$1 744 964, тогда как Naturale Kamala делает акцент на камерности: всего 14 приватных вилл вместо крупного курортного комплекса.
Вход в проект начинается от ~$1 731 279 за виллу с 3 спальнями (464,8 м²) — самый доступный лот в линейке. 4-спальные виллы площадью 843,1 м² стартуют от ~$3,54 млн, а флагманские 5-спальные резиденции до 1 141,1 м² — от ~$5,3 млн. Для такого формата и локации это ожидаемый диапазон: цена метра растёт вместе с площадью и уровнем приватности участка. Прогноз доходности от аренды, который называет застройщик, — около 5% годовых, что заметно ниже, чем у курортных кондо-форматов с управляемым rental pool (там ориентиры обычно 7–10%). Это логично: покупатель виллы такого масштаба чаще рассматривает актив прежде всего для собственного проживания, а аренду — как дополнительную опцию, а не основную модель окупаемости.
AAG Development заявляет более 30 лет опыта на тайском рынке недвижимости, и Naturale Kamala — не дебютный проект бренда: в Черн Талай уже сдан (или близок к сдаче) комплекс Naturale Cherng Talay, отмеченный наградами Thailand Property Awards и International Design Award. Это даёт покупателю ориентир: у застройщика есть подтверждённый трек-рекорд именно под этим брендом, хотя публичный портфель на Пхукете пока ограничивается двумя проектами. Naturale Kamala — офф-план: срок строительства варьируется от 10 до 24 месяцев в зависимости от типа виллы, единой фиксированной даты сдачи по всему комплексу нет, отсчёт идёт от старта стройки конкретного контракта. Данные по CAM-сбору, sinking fund и точной дате завершения по проекту публично не раскрыты — это стоит уточнять на этапе резервации.
Кому подходит: покупателю с бюджетом от $1,7 млн, который ищет приватную виллу с панорамным видом на море на одном из самых престижных адресов острова и готов ждать 10–24 месяца стройки. Тем, кому важнее готовый объект здесь и сейчас или более скромный чек входа, стоит присмотреться к соседнему Andara или другим готовым виллам Камалы. Наша роль как агентства — сверить конкретный юнит и участок, уточнить актуальный график стройки у застройщика, проверить структуру владения (freehold/leasehold) и сопроводить сделку от резервации до регистрации. Комиссию платит застройщик — для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 17 проектов района Камала; вход в новостройку здесь — от ~$82 864. Вход в Naturale Kamala Luxury Villa примерно на 315% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Naturale Kamala Luxury VillaЭтот проект | Laguna Homes | Canopy Hills | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$1 731 279 | от ~$1 746 076 | от ~$1 708 827 |
| $/м² | $3 725 | $4 365 | $2 367 |
| Пляж | Камала (Millionaire’s Mile), ~300 м | Банг Тао, ~2 км | Банг Тао, ~32 мин на авто |
| Сдача | Строитсяофф-план, 10–24 мес. от старта строительства по типу виллы | сдан с начала 2000-х, новые дома в 2020–2023, готовые виллы | Строитсяофф-план, ожидаемая сдача ~2026 |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold (дом) / leasehold (земля по договору цессии) | freehold / leasehold (точная квота не раскрыта) |
| Арендная программа | есть | есть | нет |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Гейтед-посёлок трёхэтажных вилл с видом на горы и частичным видом на море в Камале
Камерный клуб из 8 вилл в Камале от застройщика с 20-летним портфелем
Виллы Botanica на одном из последних участков поместья MontAzure над Камалой
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$1 731 279 за виллу с 3 спальнями (464,8 м²). 4-спальные виллы (843,1 м²) — от ~$3,54 млн, 5-спальные (до 1 141,1 м²) — от ~$5,3 млн.
AAG Development — тайская компания с заявленным опытом 30+ лет на рынке. На Пхукете это второй проект бренда Naturale после отмеченного наградами Naturale Cherng Talay в Черн Талай.
Проект на стадии офф-план: срок строительства 10–24 месяца в зависимости от типа виллы, отсчёт идёт от старта стройки по конкретному контракту.
Доступны оба варианта владения в рамках иностранной квоты — конкретная структура уточняется по вилле.
Около 300 метров до пляжа Камала — виллы расположены на хиллсайде Millionaire’s Mile с видом на море, а не на первой линии.
Застройщик заявляет прогноз около 5% годовых. Это ориентир, а не гарантия — при таком высоком чеке многие покупатели рассматривают виллу в первую очередь как актив для собственного отдыха, а аренду как опцию.
В каталоге у нас есть более доступный по входу Andara в том же районе (от ~$1 744 964, формат mixed с гостиничным управлением) — Naturale Kamala делает ставку на камерность: всего 14 вилл вместо крупного курортного комплекса.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.