Недвижимость в районе Камала

Вход в новостройку начинается от ~$109 000 (The Title Vivana Kamala); медианный вход — ~$510 500, медианная цена метра — ~$3 979/м². Медианы устойчивее «средних»: их не искажают единичные ультра-люкс лоты. Для сравнения, медианный вход рядом: Сурин — ~$316 298; Патонг — ~$624 441.

10 проектов строятся, 8 — сданы и заселены. Сдачи распределены так: 2026 — 2 проекта, 2027 — 3 проекта, 2028 — 2 проекта, 2029 — 1 проект. Чем ближе сдача, тем меньше дисконт за ожидание — самые низкие цены исторически у ранних фаз.

Цены по типам юнитов (вход и медиана по каталогу): юниты с 1 спальней — от ~$109 000, медиана ~$175 700 (12 поз.); 2-спальные — от ~$154 880, медиана ~$702 496 (9 поз.); 3-спальные — от ~$660 550, медиана ~$1 095 901 (5 поз.); юниты от 4 спален — от ~$396 566, медиана ~$2 000 000 (5 поз.).

Пляж в пешей доступности (до ~1 км) — у 10 из 18 проектов; арендная программа или пул заявлены в 16; видовые на море юниты есть в 6. Для инвестора это три главных фильтра доходности: пешая доступность пляжа и управляемая аренда исторически дают лучшую загрузку.

Застройщиков в срезе — 17; самые представленные: Citygate Exclusive Development Co., Ltd. (2 проекта), The Title (RHOM BHO Property) (1 проект), Phuket Smile (Thailand) Co., Ltd. (1 проект), Fantasea Plus (1 проект). Диверсификация девелоперов снижает риск: сравнивайте не только цены, но и историю сдач конкретного застройщика — по каждому в каталоге есть отдельная страница.

Вопросы о покупке