Брендовые резиденции у пляжа Камала с сервисом InterContinental — застройщик Proud Real Estate
The Residences at InterContinental — апарт-отель, Камала: вход от ~$416 960, метр от $7 047. До пляжа: Камала, ~300 м / 4 мин пешком. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~7% прогноз. Сдача: конец 2027 года (19.12.2027).
The Residences at InterContinental — офф-план проект в Камале с ключевой особенностью, которую стоит понимать сразу: несмотря на название, застройщик здесь — тайская публичная компания Proud Real Estate PCL, а не сам гостиничный бренд. InterContinental (группа IHG) выступает партнёром-оператором: управляет сервисом резиденций и даёт доступ к инфраструктуре соседнего пятизвёздочного InterContinental Phuket Resort — ресторанам, спа, консьержу и хаускипингу. В маркетинговых материалах застройщиком иногда называют «InterContinental» — при проверке документов важно разделять застройщика и управляющего оператора.
Проект — два семиэтажных корпуса и трёхэтажный корпус со спа-зонами, всего 111 юнитов в первой фазе. На территории заявлены лобби, библиотека, переговорная комната, сад с павильоном, четвертьвековой (25-метровый) бассейн, детская зона и зона йоги и медитации на крыше. Пляж Камала — в 300 метрах, 4 минуты пешком, что делает проект одним из немногих в этом сегменте каталога с реальной пешей доступностью моря, а не декларативной близостью. До аэропорта HKT — около 35 минут на машине.
Линейка юнитов широкая: от компактной 1-спальной 59,17 м² (от ~$416 960) и её угловой версии 61,54 м² (от ~$473 954) до 2-спальной 100,66 м² (от ~$770 926) и топовой 2-спальной с приватным бассейном 179 м² (от ~$1 669 641). Цена метра здесь выше, чем у большинства сопоставимых офф-план проектов острова — в среднем около $8 000/м², вход в самую компактную планировку — около $7 050/м². Это прямое следствие бренда: покупатель платит не только за квадратные метры, но и за сервис пятизвёздочного отеля и доступ к его инфраструктуре с первого дня владения. К стоимости владения добавляются плата за общие зоны 120 THB/м² в месяц (оплачивается за 12 месяцев вперёд) и разовый взнос в фонд капремонта 800 THB/м² при передаче юнита.
Сдача заявлена на конец 2027 года (ориентир — 19 декабря 2027-го); график подтверждаем у застройщика по мере стройки. Экономика строится на прогнозной доходности ~7% годовых с окупаемостью около 14 лет — это ориентир, основанный на потенциале бренда, а не подтверждённая история: проект ещё не сдан, и фактических данных по загрузке или выплатам пока не существует.
Как агентство мы работаем с прайсом застройщика Proud Real Estate и параллельно уточняем у управляющей стороны условия брендового сервиса IHG — что именно входит в стоимость обслуживания, как формируется пул аренды и какая часть дохода уходит оператору. Для клиентов, сравнивающих Камалу с другими районами каталога, отдельно разберём, оправдывает ли премия к цене метра доступ к инфраструктуре InterContinental по сравнению с более доступными пляжными проектами без гостиничного бренда.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 17 проектов района Камала; вход в новостройку здесь — от ~$82 864. По цене входа The Residences at InterContinental держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| The Residences at InterContinentalЭтот проект | Garrya Residences Phuket | MGallery Residences MontAzure Lakeside | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$416 960 | от ~$484 166 | от ~$302 400 |
| $/м² | $7 047 | $8 494 | — |
| Пляж | Камала, ~300 м / 4 мин пешком | Банг Тао, ~200 м | Камала, ~370 м |
| Сдача | Строитсяконец 2027 года (19.12.2027) | Строитсяконец 2028 года | Строитсясдача очередями |
| Форма владения | freehold и leasehold — оба варианта; квоту по юниту уточняем до резервации | freehold (49% квота) / leasehold | freehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold и leasehold — оба варианта; квоту по юниту уточняем до резервации. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Брендированные резиденции MGallery (Accor) в мастер-плане MontAzure над пляжем Камала
Офф-план кондо на 252 юнита в Камале — второй проект застройщика после сданного Citygate
Сданный апарт-комплекс Soticon Group между Патонг и Камала — рядом нацпарк и водопад
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$416 960 за 1-спальную (59,17 м²). Угловая версия той же 1-спальной — от ~$473 954. 2-спальная (100,66 м²) — от ~$770 926, а 2-спальная с приватным бассейном (179 м²) — от ~$1 669 641.
Proud Real Estate PCL — тайская публичная компания, также известная по проекту InterContinental Residences Hua Hin. В материалах villacarte и части листингов девелопер обозначен расплывчато как «InterContinental» — но это название управляющего оператора (IHG), а не застройщика; так что при должной проверке стоит опираться на Proud Real Estate.
Ориентир — 19 декабря 2027 года, то есть конец 2027-го.
Да, доступны и freehold, и leasehold. Точную freehold-квоту на конкретный юнит стоит уточнять у застройщика перед резервацией.
Прогнозный ориентир — ~7% годовых с окупаемостью около 14 лет. Это прогноз, основанный на потенциале бренда InterContinental, а не на подтверждённой истории — проект ещё строится, и фактических данных по доходности пока не существует.
Около 300 метров, 4 минуты пешком до пляжа Камала — один из немногих действительно пляжных офф-план проектов в этом районе каталога.
Ключевое отличие — брендовый сервис InterContinental: доступ к ресторанам, спа и стандартам обслуживания действующего пятизвёздочного отеля прямо у дома. Это отражается и на цене метра, которая выше, чем у большинства офф-план проектов острова без гостиничного бренда.
~7% прогноз — это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на содержание. Считаем по конкретному юниту перед сделкой.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.