Kamala · Proud Real Estate PCL, in Partnerschaft mit dem Hotelbetreiber IHG/InterContinental
The Residences at InterContinental
Branded Residences am Strand Kamala mit InterContinental-Service — Bauträger Proud Real Estate
Branded Residences am Strand Kamala mit InterContinental-Service — Bauträger Proud Real Estate
The Residences at InterContinental — Aparthotel, Kamala: Einstieg ab ~1 663 474 $, ab $7.021 pro m². Strand: Kamala, ~300 m / 4 Min. zu Fuß. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % Prognose. Fertigstellung: Ende 2027 (19.12.2027).
The Residences at InterContinental ist ein Off-Plan-Projekt in Kamala mit einer Besonderheit, die man sofort verstehen sollte: Trotz des Namens ist der Bauträger hier das börsennotierte thailändische Unternehmen Proud Real Estate PCL, nicht die Hotelmarke selbst. InterContinental (IHG-Gruppe) tritt als Partner und Betreiber auf: Es verwaltet den Service der Residenzen und gewährt Zugang zur Infrastruktur des benachbarten 5-Sterne-Hotels InterContinental Phuket Resort — Restaurants, Spa, Concierge und Housekeeping. In Marketingmaterialien wird als Bauträger manchmal „InterContinental“ genannt — bei der Dokumentenprüfung ist es wichtig, Bauträger und Betreiber zu trennen.
Das Projekt besteht aus zwei siebengeschossigen Gebäuden und einem dreigeschossigen Gebäude mit Spa-Bereichen, insgesamt 111 Einheiten in der ersten Phase. Auf dem Gelände sind Lobby, Bibliothek, Besprechungsraum, Garten mit Pavillon, ein 25-Meter-Pool, Kinderbereich und ein Bereich für Yoga und Meditation auf dem Dach angekündigt. Der Strand Kamala liegt 300 Meter entfernt, 4 Minuten zu Fuß — damit ist das Projekt eines der wenigen in diesem Segment des Katalogs mit realer Gehdistanz zum Meer statt deklarierter Nähe. Bis zum Flughafen HKT sind es rund 35 Minuten mit dem Auto.
Die Einheitenpalette ist breit: von der kompakten Einheit mit 1 Schlafzimmer und 59,17 m² (~415 420 $) und ihrer Eckvariante mit 61,54 m² (~472 204 $) bis zur Einheit mit 2 Schlafzimmern und 100,66 m² (~768 079 $) und der Top-Einheit mit 2 Schlafzimmern und Privatpool mit 179 m² (ab ~1 663 474 $). Laut villacarte-Preisliste vom Oktober 2026 ist nur das größte Format aktiv — die kompakten Einheiten mit 1 und 2 Schlafzimmern sind als verkauft markiert, sodass der tatsächliche Einstieg ins Projekt heute bei ~1 663 474 $ liegt. Der Quadratmeterpreis liegt hier über dem der meisten vergleichbaren Off-Plan-Projekte der Insel — im Durchschnitt rund 8 000 $/m², das aktive Format mit Privatpool bei rund 9 300 $/m². Das ist die direkte Folge der Marke: Der Käufer zahlt nicht nur für Quadratmeter, sondern für den Service eines 5-Sterne-Hotels und den Zugang zu dessen Infrastruktur vom ersten Tag des Eigentums. Zu den Eigentumskosten kommen die Gebühr für Gemeinschaftsflächen von 120 THB/m² pro Monat (zahlbar für 12 Monate im Voraus) und die einmalige Instandhaltungsrücklage von 800 THB/m² bei Übergabe der Einheit.
Die Übergabe ist für Ende 2027 angekündigt (Richtwert — 19. Dezember 2027); den Zeitplan bestätigen wir beim Bauträger im Laufe des Baus. Die Wirtschaftlichkeit baut auf einer prognostizierten Rendite von ~7 % pro Jahr mit Amortisation von rund 14 Jahren — ein Richtwert auf Basis des Markenpotenzials, keine bestätigte Historie: Das Projekt ist noch nicht übergeben, und tatsächliche Daten zu Belegung oder Auszahlungen existieren noch nicht.
Als Agentur arbeiten wir mit der Preisliste des Bauträgers Proud Real Estate und klären parallel bei der betreibenden Seite die Konditionen des IHG-Markenservice — was genau in den Servicekosten enthalten ist, wie der Mietpool gebildet wird und welcher Teil der Einnahmen an den Betreiber geht. Für Kunden, die Kamala mit anderen Bezirken des Katalogs vergleichen, prüfen wir separat, ob die Prämie beim Quadratmeterpreis den Zugang zur InterContinental-Infrastruktur gegenüber günstigeren Strandprojekten ohne Hotelmarke rechtfertigt.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 1 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 18 Projekte im Bezirk Kamala; Neubau-Einstieg hier: ab ~109 000 $. Der Einstiegspreis von The Residences at InterContinental liegt etwa 226% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The Residences at InterContinentalDieses Projekt | MGallery Residences MontAzure Lakeside | |
|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 663 474 $ | ab ~302 400 $ |
| $/m² | $7.021 | — |
| Strand | Kamala, ~300 m / 4 Min. zu Fuß | Kamala, ~370 m |
| Fertigstellung | Im BauEnde 2027 (19.12.2027) | Im Bauauf Q4 2026 verschoben (zuvor war die finale Phase Lake Hill für Q2 2026 angekündigt) |
| Eigentumsform | Freehold und Leasehold — beide Varianten; die Quote für die Einheit klären wir vor der Reservierung | Freehold |
| Mietprogramm | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 663 474 $ für 2 Schlafzimmer mit Privatpool (179 m²) — der einzige Einheitentyp, der in der villacarte-Preisliste vom Oktober 2026 aktiv ist. Die kompakten Einheiten mit 1 Schlafzimmer (59,17 m², ~415 420 $; Eckvariante 61,54 m², ~472 204 $) und die Einheit mit 2 Schlafzimmern und 100,66 m² (~768 079 $) sind als verkauft markiert — ein Resale ist möglich, die Verfügbarkeit bestätigen wir.
Proud Real Estate PCL — ein börsennotiertes thailändisches Unternehmen, auch durch das Projekt InterContinental Residences Hua Hin bekannt. In den Materialien von villacarte und einem Teil der Listings wird der Bauträger vage als „InterContinental“ bezeichnet — das ist aber der Name des Betreibers (IHG), nicht des Bauträgers; bei der sorgfältigen Prüfung sollte man sich auf Proud Real Estate stützen.
Richtwert — 19. Dezember 2027, also Ende 2027.
Ja, sowohl Freehold als auch Leasehold sind verfügbar. Die genaue Freehold-Quote für die konkrete Einheit sollte vor der Reservierung beim Bauträger geklärt werden.
Der prognostizierte Richtwert liegt bei ~7 % pro Jahr mit einer Amortisation von rund 14 Jahren. Das ist eine Prognose auf Basis des Potenzials der Marke InterContinental, keine bestätigte Historie — das Projekt wird noch gebaut, und tatsächliche Renditedaten existieren noch nicht.
Rund 300 Meter, 4 Minuten zu Fuß bis zum Strand Kamala — eines der wenigen wirklich strandnahen Off-Plan-Projekte in diesem Bezirk des Katalogs.
Der zentrale Unterschied ist der Markenservice von InterContinental: Zugang zu Restaurants, Spa und Servicestandards des laufenden 5-Sterne-Hotels direkt vor der Tür. Das spiegelt sich auch im Quadratmeterpreis, der über dem der meisten Off-Plan-Projekte der Insel ohne Hotelmarke liegt.
~7 % Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.