Kamala · MontAzure (Kamala Beach Resort and Hotel Management)
MGallery Residences MontAzure Lakeside
Branded Residences von MGallery (Accor) im Masterplan MontAzure über dem Strand Kamala
Branded Residences von MGallery (Accor) im Masterplan MontAzure über dem Strand Kamala
MGallery Residences MontAzure Lakeside — Aparthotel, Kamala: Einstieg ab ~302 400 $. Strand: Kamala, ~370 m. Eigentum: Freehold. Rendite: ~6 % vertraglich fixiert in den ersten 3 Jahren (Angaben des Bauträgers), danach Mietpool 40/60. Fertigstellung: auf Q4 2026 verschoben (zuvor war die finale Phase Lake Hill für Q2 2026 angekündigt).
MGallery Residences MontAzure Lakeside sind Branded Condo-Residenzen unter dem Management der Hotelkette MGallery (Teil von Accor) innerhalb des großen Masterplans MontAzure am Hang über dem Strand Kamala. Das Projekt umfasst rund 227 Studios und Einheiten mit 1 Schlafzimmer in 39 niedrigen Gebäuden mit 2–6 Stockwerken, gruppiert um die künstlichen Seen des Quartiers. Gebaut wird in Abschnitten (Lake 1, Lake 2-3, Lake Hill): Die Übergabe wurde auf Q4 2026 verschoben (zuvor für Q2 2026 angekündigt) — Stand Juli 2026 laufen in allen Bauabschnitten Ausbauarbeiten, und der Hotelteil des Komplexes empfängt ab Dezember 2026 die ersten Gäste.
Wirtschaftlichkeit: Der Einstieg beginnt bei ~302 400 $, womit das Projekt zu den günstigsten im Masterplan MontAzure zählt, in dem auch die teureren und bereits vollständig übergebenen Twinpalms Residences verkauft werden. Der Unterschied erklärt sich sowohl durch den Fertigstellungsgrad als auch durch den Einheitenmix: Hier gibt es nichts Größeres als eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, während Twinpalms vielfältigere Formate direkt am Wasser anbietet. Die Preise der einzelnen Einheiten unterscheiden sich je nach Stockwerk und Aussicht — auf See, Garten oder Berge — deutlich; einen direkten Zugang zum Meer haben die Einheiten nicht, bis zum Strand Kamala sind es rund 370 Meter zu Fuß.
Der zentrale Unterschied zu den meisten Off-Plan-Condos der Insel ist der Freehold-Status ohne begleitende Leasehold-Konstruktion für das Grundstück — bei Branded Residences dieses Niveaus eher eine Seltenheit — sowie das Management durch den internationalen Hotelbetreiber MGallery: keine lokale Verwaltungsgesellschaft, sondern ein Teil des Accor-Netzwerks mit eigenen Servicestandards und einem bekannten Namen bei der Vermietung.
Das Mietmodell ist hier zweistufig. In den ersten drei Jahren nach der Übergabe bietet der Bauträger eine vertraglich fixierte Rendite von rund 6 % pro Jahr — also eine feste Auszahlung unabhängig von der tatsächlichen Auslastung. Nach Ablauf der Vertragsperiode wechselt das Modell in einen Standard-Mietpool mit Gewinnaufteilung 40 zu 60 zugunsten der Verwaltungsgesellschaft bzw. des Eigentümers. Das ist eine für Branded Residences verbreitete Struktur, bedeutet aber, dass die reale Rendite nach dem dritten Jahr marktabhängig wird und davon abhängt, wie erfolgreich der Bezirk und die Anlage selbst mit Touristen belegt werden — eine Verpflichtung gilt in dieser Phase nicht mehr.
Der Masterplan MontAzure insgesamt ist einer der wenigen an der Westküste mit dem Konzept „von den Bergen bis zum Meer“: Neben MGallery Lakeside befinden sich hier die Twinpalms Residences, die Branded Residences von InterContinental, der Beachclub Café del Mar und Gewerbeflächen. Der Käufer steigt nicht in ein isoliertes Projekt ein, sondern in ein wachsendes Ökosystem mit mehreren Hotelmarken in der Nachbarschaft — ein Plus für die Bekanntheit der Lage, aber auch eine Quelle des Wettbewerbs um Mieter zwischen den Gebäuden verschiedener Phasen.
Für wen es passt: für einen Investor, der einen kompakten, preislich zugänglichen Einstieg in eine bekannte internationale Hotelmarke mit vertraglich fixierter Rendite zum Start sucht und bereit ist, die fehlende fußläufige Strandnähe und den begrenzten Einheitenmix (nur Studios und 1 Schlafzimmer) in Kauf zu nehmen. Wer großzügigere Formate oder direkten Zugang zum Wasser braucht, sollte mit den Twinpalms Residences im selben Masterplan vergleichen.
Unsere Rolle als Agentur: eine konkrete Einheit mit klarem Stockwerk und klarer Aussicht auswählen, den genauen Fertigstellungsgrad des Gebäudes und den Zeitplan der verbleibenden Zahlungen abgleichen, die Konditionen des Übergangs von der vertraglich fixierten Rendite zum Mietpool nach dem dritten Jahr klären und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten. Die Provision zahlt der Bauträger — der Preis für den Käufer ändert sich dadurch nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 4 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 18 Projekte im Bezirk Kamala; Neubau-Einstieg hier: ab ~109 000 $. Der Einstiegspreis von MGallery Residences MontAzure Lakeside liegt etwa 41% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Chronologie aus Bauträgerberichten und eigenen Besichtigungen. Jeder Eintrag trägt sein Beobachtungsdatum: Bei einem Projekt im Bau zählt nicht nur, was steht, sondern wann es zuletzt gesehen wurde.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| MGallery Residences MontAzure LakesideDieses Projekt | Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket | Layan Verde | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~302 400 $ | ab ~239 639 $ | ab 235 995 $ |
| $/m² | — | $5.845 | $5.472 |
| Strand | Kamala, ~370 m | Nai Harn, ~900 m | Layan, ~700 m |
| Fertigstellung | Im Bauauf Q4 2026 verschoben (zuvor war die finale Phase Lake Hill für Q2 2026 angekündigt) | fertiggestellt, in Betrieb seit Januar 2022 | Im BauDezember 2028 |
| Eigentumsform | Freehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
2019 fertiggestellter Condo-Komplex mit 374 Einheiten, 600 Meter vom Strand Kamala
Fertiges Condo-Resort 300 m vom Strand von Kamala mit 4 Pools
Fertige kompakte Condos 900 Meter vom Kamala-Strand — günstiger Einstieg an der Westküste
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~302 400 $ für ein Studio oder eine Einheit mit 1 Schlafzimmer. Der Preis hängt stark von Stockwerk, Aussicht und Gebäude ab (Lake 1, Lake 2-3 oder Lake Hill) — wir vergleichen konkrete Lots.
Kamala Beach Resort and Hotel Management — Bauträger des gesamten Masterplans MontAzure über dem Strand Kamala. MGallery (eine Marke von Accor) tritt als Betreiber der Residenzen auf, nicht als Bauträger.
Das Projekt wird in Bauabschnitten übergeben (Lake 1, Lake 2-3, Lake Hill); die Übergabe wurde auf Q4 2026 verschoben (zuvor für Q2 2026 angekündigt). Stand Juli 2026 laufen in allen Bauabschnitten Ausbauarbeiten, und der Hotelteil des Komplexes empfängt ab Dezember 2026 die ersten Gäste.
Die Einheiten werden als Freehold verkauft — ohne die Leasehold-Konstruktion für das Grundstück, die für Villenprojekte der Insel typisch ist.
In den ersten drei Jahren — eine vertraglich fixierte Rendite von rund 6 % pro Jahr vom Bauträger. Nach Ablauf dieser Frist wechselt das Modell in einen Mietpool mit Gewinnaufteilung 40/60 zugunsten der Verwaltungsgesellschaft bzw. des Eigentümers. Das ist ein übliches, aber langfristig nicht vertraglich fixiertes Schema — die tatsächlichen Erträge nach dem dritten Jahr hängen von der Auslastung ab.
Beide gehören zum selben Masterplan MontAzure, aber Twinpalms ist die frühere, bereits vollständig übergebene Phase (2020) mit direktem Zugang zum Strand, während MGallery Lakeside neuer, weiter vom Wasser entfernt, kompakter im Einheitenmix (nur Studios und 1 Schlafzimmer) und mit einer zum Start vertraglich fixierten Rendite der Marke MGallery ausgestattet ist.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.