Брендовані резиденції MGallery (Accor) у мастер-плані MontAzure над пляжем Камала
MGallery Residences MontAzure Lakeside — апарт-готель, Камала: вхід від ~$302 400. До пляжу: Камала, ~370 м. Володіння — freehold. Дохідність: ~6% гарантовано перші 3 роки (дані забудовника), далі rental pool 40/60. Здача: здача чергами.
MGallery Residences MontAzure Lakeside — брендовані кондо-резиденції під управлінням готельної мережі MGallery (входить в Accor) всередині великого мастер-плану MontAzure на схилі над пляжем Камала. Проєкт — близько 227 студій та 1-спальних юнітів у 39 малоповерхових корпусах по 2–6 поверхів, згрупованих навколо штучних озер кварталу. Будівництво триває чергами: частина корпусів (Lake 1) вже готова, фінальна фаза Lake Hill має завершитися орієнтовно у другому кварталі 2026 року — зараз на майданчику тривають фінішні оздоблювальні роботи.
Економіка: вхід починається від ~$302 400, що робить проєкт одним із найдоступніших у мастер-плані MontAzure, де також продаються дорожчі та вже повністю здані Twinpalms Residences. Різниця пояснюється і стадією готовності, і юніт-міксом: тут немає нічого більшого за 1-спальну квартиру, тоді як Twinpalms пропонує різноманітніші формати біля самої води. Ціна за різними юнітами розходиться помітно залежно від поверху і виду — на озеро, сад чи гори; прямого виходу до моря у юнітів немає, до пляжу Камала близько 370 метрів пішки.
Ключова відмінність від більшості офф-план кондо на острові — статус freehold без супутньої leasehold-схеми на землю, що для брендованих резиденцій такого рівня радше рідкість, і управління міжнародним готельним оператором MGallery: це не локальна управляюча компанія, а частина мережі Accor із власними стандартами сервісу та впізнаваним ім’ям при здачі в оренду.
Орендна модель тут двоступенева. Перші три роки після здачі забудовник пропонує гарантований дохід на рівні близько 6% річних — тобто фіксовану виплату незалежно від фактичної заповнюваності. Після завершення гарантійного періоду модель переходить у стандартний rental pool із розподілом прибутку 40 до 60 на користь управляючої компанії та власника відповідно. Це поширена для брендованих резиденцій структура, але вона означає, що після третього року реальна дохідність стане ринковою і залежатиме від того, наскільки успішно район і сам комплекс заповнюються туристами — а гарантія на цьому етапі вже не діє.
Мастер-план MontAzure загалом — один із небагатьох на західному узбережжі з концепцією «від гір до моря»: окрім MGallery Lakeside тут же розташовані Twinpalms Residences, брендовані резиденції InterContinental, пляжний клуб Café del Mar та комерційна забудова. Покупець входить не в ізольований проєкт, а у зростаючу екосистему з кількома готельними брендами поруч — це плюс для впізнаваності локації, але й джерело конкуренції за орендаря між корпусами різних фаз.
Кому підходить: інвестору, який хоче компактний, доступний за ціною вхід у впізнаваний міжнародний готельний бренд із гарантованим доходом на старті, і готовий миритися з відсутністю пішохідної близькості до пляжу та обмеженим юніт-міксом (лише студії та 1-спальні). Тим, кому потрібні просторіші формати чи прямий вихід до води, варто порівняти з Twinpalms Residences у тому самому мастер-плані.
Наша роль як агентства — підібрати конкретний юніт із зрозумілим поверхом і видом, звірити точну стадію готовності корпусу та графік решти платежів, прояснити умови переходу від гарантованого доходу до rental pool після третього року та супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — ціна для покупця від цього не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. Вхід у MGallery Residences MontAzure Lakeside приблизно на 27% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| MGallery Residences MontAzure LakesideЦей проєкт | Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket | Layan Verde | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$302 400 | від ~$239 639 | від $235 995 |
| $/м² | — | $5 845 | $5 472 |
| Пляж | Камала, ~370 м | Най Харн, ~900 м | Лаян, ~700 м |
| Здача | Будуєтьсяздача чергами | зданий, працює з січня 2022 | Будуєтьсягрудень 2028 |
| Форма володіння | freehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Брендові резиденції біля пляжу Камала з сервісом InterContinental — забудовник Proud Real Estate
Зданий у 2019-му кондо-комплекс на 374 юніти за 600 метрів від пляжу Камала
Готовий кондо-резорт за 300 м від пляжу Камала з 4 басейнами
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$302 400 за студію чи 1-спальний юніт. Ціна сильно залежить від поверху, виду і корпусу (Lake 1, Lake 2-3 чи Lake Hill) — порівняємо конкретні лоти.
Kamala Beach Resort and Hotel Management — забудовник усього мастер-плану MontAzure над пляжем Камала. MGallery (бренд Accor) виступає управляючим оператором резиденцій, а не забудовником.
Проєкт здається чергами: частина корпусів вже готова, фінальна фаза Lake Hill — орієнтовно у другому кварталі 2026 року. Зараз на майданчику тривають оздоблювальні роботи.
Юніти продаються у freehold — без земельної leasehold-схеми, характерної для віллових проєктів острова.
Перші три роки — гарантований дохід близько 6% річних від забудовника. Після цього терміну модель переходить на rental pool із розподілом прибутку 40/60 на користь управляючої компанії та власника відповідно. Це стандартна, але не гарантована на довгу перспективу схема — фактичний дохід після третього року залежатиме від заповнюваності.
Обидва — частина одного мастер-плану MontAzure, але Twinpalms — рання, вже повністю здана (2020) фаза з прямим виходом до пляжу, а MGallery Lakeside — новіша, далі від води, компактніша за юнітами (лише студії та 1-спальні) і з гарантованою на старті дохідністю від бренду MGallery.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.