Готові компактні кондо за 900 метрів від пляжу Камала — доступний вхід на західному узбережжі
Fantasea Condo Kamala — кондо, Камала: вхід від ~$154 880, метр від $3 295. До пляжу: Камала, ~900 м. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~7% прогноз забудовника. Зданий у грудні 2024 року (фаза 1).
Fantasea Condo Kamala — готовий компактний кондо-комплекс із двох 8-поверхових корпусів на 162–164 юніти за 900 метрів від пляжу Камала. Фаза 1 здана у грудні 2024 року, забудовник — Fantasea Plus, тайська компанія, що спеціалізується на компактних кондо середнього сегмента.
Камала — один із найспокійніших пляжних районів західного узбережжя Пхукета: власна берегова лінія, розмірений темп життя, але при цьому рукою подати до більш насиченої інфраструктури сусідів. Від комплексу близько 10 хвилин на машині до Патонга з його нічним життям і торговими центрами, і стільки ж — до Лагуни та кластера Boat Avenue з ресторанами і супермаркетами. Сам пляж Камала — за 900 метрів, це приблизно 11 хвилин неспішним кроком, цілком комфортна дистанція для щоденних прогулянок до моря. У тому ж районі в нашому каталозі є Coralina Kamala — більш преміальний проєкт з іншим позиціонуванням; Fantasea Condo Kamala займає нижній ціновий сегмент району.
Вхід у проєкт починається від ~$154 880 за 2-спальний юніт 47 м² (ресейл, лот A311) — за прайсом villacarte на жовтень 2026 це єдина активна позиція: стартові 1-спальні юніти від 26,75 м² позначені як продані. Навіть так це один із найдоступніших варіантів на пляжній стороні острова. Верхня межа прайсу на 2-спальні юніти площею до 47 м² — близько 5 600 000 THB. Для району з цінами на землю, розігрітими близькістю до моря, такий поріг входу означає компактні площі: це усвідомлений компроміс, а не випадковість — забудовник робить ставку на обсяг (понад 160 юнітів у двох корпусах) і доступність, а не на просторі резиденції.
Економіка оренди спирається на керуючу програму з прогнозом забудовника близько 7% річних. Це маркетингова оцінка на вході в проєкт, а не багаторічна підтверджена історія — сам комплекс зданий зовсім недавно, стійкої статистики заповнюваності поки не накопичено. Для покупця це означає, що цифру 7% варто сприймати як орієнтир, який у перший рік-два належить перевірити на практиці.
Fantasea Plus — забудовник середнього сегмента, що працює на Пхукеті останні роки: окрім Fantasea Condo Kamala, у його портфелі є проєкти в Раваї та Чалонгу, а також готовий Capri Residence у Банг Тао. Це не резорт-девелопер рівня Laguna чи Banyan Tree з піввіковою історією — компанія відома не масштабними брендовими резиденціями, а компактними доступними кондо, які швидко будуються і швидко продаються.
Проєкт уже повністю зданий — це знімає основний ризик офф-план-покупки: юніт можна побачити і прийняти до угоди, а не покладатися на рендери й обіцянки термінів. З обмежень варто враховувати компактні площі (від 26,75 м²) і відсутність фіксованого за договором морського виду: корпус A орієнтований на гірську сторону, для видових юнітів потрібно уточнювати поверх і корпус окремо. Даних щодо CAM fee та sinking fund забудовник публічно не розкриває — уточнюємо при підборі конкретного юніту.
Кому підходить: покупцю, який шукає мінімальний поріг входу в пляжний район Камала і готовий миритися з компактною площею заради готового до заселення юніта без офф-план очікування. Тим, кому важливі просторі резиденції або фіксований за договором морський вид, розумніше подивитися більш преміальні проєкти району, наприклад Coralina Kamala.
Наша роль як агентства — звірити актуальний прайс-лист і наявність конкретних юнітів (проєкт розпродається з 2024 року, вибір звужується), уточнити структуру власності за обраним юнітом і реальні умови керуючої програми оренди до підписання.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: жовтень 2026 р..
Вільні лоти на 20.10.2026: у продажу 1. Точні ціни в THB за прайсом — без конверсії та округлення.
Вихідні ціни — у THB за прайсом забудовника; ціни в інших валютах перераховано за курсом на 18.10.2026.
У нашому каталозі зараз 18 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$109 000. Вхід у Fantasea Condo Kamala приблизно на 70% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Fantasea Condo KamalaЦей проєкт | Dominion Rawai | Coralina Kamala | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$154 880 | від ~$154 310 | від ~$156 595 |
| $/м² | $3 295 | $4 978 | $5 414 |
| Пляж | Камала, ~900 м | Раваі, ~200 м | Камала, ~400–700 м |
| Здача | зданий у грудні 2024 року (фаза 1) | Будуєтьсялистопад 2026, тривають оздоблювальні роботи | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно 2027–2028 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Офф-план кондо The Title у Камалі в італійському прибережному стилі — 306 юнітів, прямі ціни забудовника, пляж за 1,5–2 км (шатл, не пішки)
Зданий у 2019-му кондо-комплекс на 374 юніти за 600 метрів від пляжу Камала
Готовий кондо-резорт за 300 м від пляжу Камала з 4 басейнами
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$154 880 за 2-спальний юніт 47 м² (лот A311, ресейл) — єдина активна позиція в прайсі villacarte на жовтень 2026; стартові 1-спальні юніти від 26,75 м² позначені як продані. Верхня межа прайсу на 2-спальні юніти до 47 м² — близько 5 600 000 THB.
Fantasea Plus — тайський забудовник компактних кондо-проєктів середнього сегмента, також відомий за проєктами в Раваї та Чалонгу.
Проєкт уже зданий — фаза 1 завершена у грудні 2024 року. Юніти доступні для заселення зараз, без офф-план ризиків.
Доступні обидва варіанти власності — freehold і leasehold, структура уточнюється по конкретному юніту.
Близько 900 метрів, приблизно 11 хвилин пішки до пляжу Камала. До Патонга і Лагуни — близько 10 хвилин на машині.
Так, керуюча компанія пропонує програму оренди з прогнозом забудовника близько 7% річних — це маркетингова оцінка, а не зобов’язання.
Coralina Kamala — більш преміальний формат у тому ж районі Камала. Fantasea Condo Kamala бере нижній ціновий сегмент і готовність до заселення вже зараз — тим, кому важливіший готовий бюджетний юніт, а не вибір із вищого сегмента.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~7% прогноз забудовника — це прогноз, а не зобов’язання: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.