Готовые компактные кондо в 900 метрах от пляжа Камала — доступный вход на западном побережье
Fantasea Condo Kamala — кондо, Камала: вход от ~$82 864, метр от $3 098. До пляжа: Камала, ~900 м. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~7% прогноз застройщика. Сдан в декабре 2024 года (фаза 1).
Fantasea Condo Kamala — готовый компактный кондо-комплекс из двух 8-этажных корпусов на 162–164 юнита в 900 метрах от пляжа Камала. Фаза 1 сдана в декабре 2024 года, застройщик — Fantasea Plus, тайская компания, специализирующаяся на компактных кондо среднего сегмента.
Камала — один из самых спокойных пляжных районов западного побережья Пхукета: собственная береговая линия, размеренный темп жизни, но при этом рукой подать до более насыщенной инфраструктуры соседей. От комплекса около 10 минут на машине до Патонга с его ночной жизнью и торговыми центрами, и столько же — до Лагуны и кластера Boat Avenue с ресторанами и супермаркетами. Сам пляж Камала — в 900 метрах, это порядка 11 минут неспешным шагом, вполне комфортная дистанция для ежедневных прогулок к морю. В том же районе в нашем каталоге есть Coralina Kamala — более премиальный проект с иным позиционированием; Fantasea Condo Kamala занимает нижний ценовой сегмент района.
Вход в проект начинается от ~$82 864 за юнит с 1 спальней от 26,75 м² — один из самых доступных вариантов на пляжной стороне острова. Верхняя граница прайса на 2-спальные юниты площадью до 47 м² — около 5 600 000 THB. Для района с ценами на землю, разогретыми близостью к морю, такой порог входа означает компактные площади: это осознанный компромисс, а не случайность — застройщик делает ставку на объём (свыше 160 юнитов в двух корпусах) и доступность, а не на просторные резиденции.
Экономика аренды опирается на управляющую программу с прогнозом застройщика около 7% годовых. Это маркетинговая оценка на входе в проект, а не многолетняя подтверждённая история — сам комплекс сдан совсем недавно, устойчивой статистики заполняемости пока не накоплено. Для покупателя это означает, что цифру 7% стоит воспринимать как ориентир, который в первый год-два предстоит проверить на практике.
Fantasea Plus — застройщик среднего сегмента, работающий на Пхукете последние годы: помимо Fantasea Condo Kamala, в его портфеле есть проекты в Раваи и Чалонге, а также готовый Capri Residence в Банг Тао. Это не резорт-девелопер уровня Laguna или Banyan Tree с полувековой историей — компания известна не масштабными брендовыми резиденциями, а компактными доступными кондо, которые быстро строятся и быстро продаются.
Проект уже полностью сдан — это снимает основной риск офф-план-покупки: юнит можно увидеть и принять до сделки, а не полагаться на рендеры и обещания сроков. Из ограничений стоит учитывать компактные площади (от 26,75 м²) и отсутствие гарантированного морского вида: Building A ориентирован на горную сторону, для видовых юнитов нужно уточнять этаж и корпус отдельно. Данных по CAM fee и sinking fund застройщик публично не раскрывает — уточняем при подборе конкретного юнита.
Кому подходит: покупателю, который ищет минимальный порог входа в пляжный район Камала и готов мириться с компактной площадью ради готового к заселению юнита без офф-план ожидания. Тем, кому важны просторные резиденции или гарантированный морской вид, разумнее посмотреть более премиальные проекты района, например Coralina Kamala.
Наша роль как агентства — сверить актуальный прайс-лист и наличие конкретных юнитов (проект распродаётся с 2024 года, выбор сужается), уточнить структуру собственности по выбранному юниту и реальные условия управляющей программы аренды до подписания.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 17 проектов района Камала; вход в новостройку здесь — от ~$82 864. Вход в Fantasea Condo Kamala примерно на 80% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Fantasea Condo KamalaЭтот проект | The Title Sierra | Aura Condominium | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$82 864 | от ~$87 852 | от ~$90 159 |
| $/м² | $3 098 | $3 138 | $3 084 |
| Пляж | Камала, ~900 м | Банг Тао, ~2 км — не пешая доступность, 5–7 минут на байке или машине | Раваи, ~4,5 км (не пешком) |
| Сдача | сдан в декабре 2024 года (фаза 1) | Строитсяофф-план, ориентировочно сентябрь 2028 — самый долгий горизонт среди проектов линейки в Банг Тао | Строитсяофф-план, ориентировочно 2027–2028 год (даты по площадкам расходятся) |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold (стандартная квота 49%) и leasehold — статус конкретного юнита проверяем до депозита | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Сданный в 2019-м кондо-комплекс на 374 юнита в 600 метрах от пляжа Камала
Готовый кондо-резорт в 300 м от пляжа Камала с 4 бассейнами
Крупный резорт-кондо The Title в Камале в 400–700 метрах от пляжа
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$82 864 за юнит с 1 спальней от 26,75 м². Верхняя граница прайса на 2-спальные юниты до 47 м² — около 5 600 000 THB.
Fantasea Plus — тайский застройщик компактных кондо-проектов среднего сегмента, также известный по проектам в Раваи и Чалонге.
Проект уже сдан — фаза 1 завершена в декабре 2024 года. Юниты доступны к заселению сейчас, без офф-план рисков.
Доступны оба варианта собственности — freehold и leasehold, структура уточняется по конкретному юниту.
Около 900 метров, порядка 11 минут пешком до пляжа Камала. До Патонга и Лагуны — около 10 минут на машине.
Да, управляющая компания предлагает программу аренды с прогнозом застройщика около 7% годовых — это маркетинговая оценка, а не гарантия.
Coralina Kamala — более премиальный формат в том же районе Камала. Fantasea Condo Kamala берёт нижний ценовой сегмент и готовность к заселению уже сейчас — тем, кому важнее готовый бюджетный юнит, а не выбор из более высокого сегмента.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.